Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Sportlaan 448

1185TR Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.921

Fotoalbum

Sportlaan 448 Amstelveen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Bezoek onze website! Licht en modern afgewerkt appartement gelegen op de bovenste verdieping met een zonnig balkon op het westen en vrij uitzicht over groen en water. Dit goed onderhouden appartement van circa 76 m² aan de Sportlaan 448 in Amstelveen beschikt over twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, een moderne keuken, strak afgewerkte wanden en een uitstekende ligging in een groene woonomgeving nabij alle dagelijkse voorzieningen. Highlights: • Woonoppervlakte circa 76 m² • Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping • Ruim balkon op het westen met uitzicht over groen en water • Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer • Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas aan de zij- en achterzijde geplaatst in 2025 • Verwarming middels cv-ketel (Remeha ketel uit eind 2023) • Energielabel C Locatie: Sportlaan is een zeer geliefde locatie in Amstelveen dankzij de combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en restaurants. Winkelcentrum Stadshart Amstelveen, winkelcentrum Groenhof, de winkels aan de Van der Hooplaan en het gezellige Oude Dorp liggen allemaal op korte afstand. Voor recreatie en ontspanning bevinden De Poel en het Amsterdamse Bos zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen en een snelle verbinding naar Amsterdam, Schiphol, de Zuidas en Utrecht via de A9, A2 en A10. Vierde verdieping: Via de verzorgde centrale entree met lift bereikt u het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig vrij uitzicht over groen en water. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, momenteel in gebruik als extra leefruimte maar eenvoudig om te bouwen tot een derde slaapkamer. Vanuit de eetkamer is tevens het ruime balkon op het westen bereikbaar. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, wasmachine, vaatwasser (2025) en Quooker. Slaapkamers: Het appartement beschikt momenteel over twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van prettige lichtinval en een praktische indeling. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert daarnaast van een extra zijraam op het zuiden, wat zorgt voor extra daglicht en een open sfeer. De huidige eetkamer, gelegen naast de woonkamer en grenzend aan het balkon, biedt tevens de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren door deze ruimte af te scheiden van de woonkamer. Hierdoor is het appartement flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonwensen, zoals een extra slaapkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Badkamer: De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Balkon: Het royale balkon is gelegen op het westen en biedt prachtig vrij uitzicht over groen en water. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier genieten van de middag- en avondzon; een heerlijke plek om buiten te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 76 m² • Eigen berging van circa 9 m² in de onderbouw • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Servicekosten €276,10 per maand • Energielabel C • Complex voorzien van lift • Eigen grond (geen erfpacht) • Vrij parkeren rondom het complex • Oplevering in overleg Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website! —------------------------ Schedule a viewing directly online? Visit our website! Bright and modern apartment located on the top floor with a sunny west-facing balcony and unobstructed views over greenery and water. This well-maintained apartment of approximately 76 m² at Sportlaan 448 in Amstelveen features two spacious bedrooms with the possibility to create a third bedroom, a modern kitchen, sleek wall finishes, and an excellent location in a green residential area close to all daily amenities. Highlights: • Living area approx. 76 m² • Located on the fourth and top floor • Spacious west-facing balcony with views over greenery and water • Two spacious bedrooms with the possibility of creating a third bedroom • Plastic window frames with HR++ isolation glass at the side and rear installed in 2025 • Heating via central heating boiler (Remeha boiler from late 2023) • Energy label C Location: Sportlaan is a highly desirable location in Amstelveen thanks to its combination of tranquility, greenery, and excellent accessibility. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, schools, sports facilities, and restaurants. Shopping center Stadshart Amstelveen, shopping center Groenhof, the shops at Van der Hooplaan, and the charming Old Village are all located nearby. For recreation and relaxation, De Poel and the Amsterdamse Bos are just a short distance away. Accessibility is excellent with several tram and bus connections and quick access to Amsterdam, Schiphol Airport, the Zuidas business district, and Utrecht via the A9, A2, and A10 motorways. Fourth floor: Through the well-maintained central entrance with elevator access, you reach the apartment on the fourth floor. Upon entering, you arrive in the hallway which provides access to all rooms of the apartment. The living room is spacious and bright thanks to the large windows and offers pleasant unobstructed views over greenery and water. Adjacent to the living room is the dining room, currently used as additional living space but easily convertible into a third bedroom. The dining room also provides access to the spacious west-facing balcony. The modern kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, oven, refrigerator, freezer, washing machine, dishwasher (2025), and Quooker tap. Bedrooms: The apartment currently offers two proportioned bedrooms, both featuring pleasant natural light and a practical layout. The bedroom at the front additionally benefits from an extra side window facing South, creating even more natural daylight and a open atmosphere. The current dining room, located next to the living room and adjacent to the balcony, also offers the possibility to easily create a third bedroom by separating this space from the living room. This makes the apartment flexible in layout and suitable for various living needs, such as an extra bedroom, home office, or children’s room. Bathroom: The bathroom is modernly finished and equipped with a spacious walk-in shower and a washbasin with vanity unit. In addition, the apartment features a separate toilet. Balcony: The generous balcony is west-facing and offers beautiful unobstructed views over greenery and water. Thanks to its favorable position, you can enjoy the afternoon and evening sun here, a wonderful place to relax outdoors or enjoy long summer evenings. Details: • Living area approx. 76 m² • Private storage room of approx. 9 m² in the basement • Fully fitted with double glazing • Service costs €276.10 per month • Energy label C • Building with elevator • Full ownership (no ground lease) • Free parking around the complex • Transfer in consultation Interested? Schedule a viewing today through our website!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.