Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Sportlaan 448

1185TR Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.921

Photo Gallery

Sportlaan 448 Amstelveen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Bezoek onze website! Licht en modern afgewerkt appartement gelegen op de bovenste verdieping met een zonnig balkon op het westen en vrij uitzicht over groen en water. Dit goed onderhouden appartement van circa 76 m² aan de Sportlaan 448 in Amstelveen beschikt over twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, een moderne keuken, strak afgewerkte wanden en een uitstekende ligging in een groene woonomgeving nabij alle dagelijkse voorzieningen. Highlights: • Woonoppervlakte circa 76 m² • Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping • Ruim balkon op het westen met uitzicht over groen en water • Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer • Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas aan de zij- en achterzijde geplaatst in 2025 • Verwarming middels cv-ketel (Remeha ketel uit eind 2023) • Energielabel C Locatie: Sportlaan is een zeer geliefde locatie in Amstelveen dankzij de combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en restaurants. Winkelcentrum Stadshart Amstelveen, winkelcentrum Groenhof, de winkels aan de Van der Hooplaan en het gezellige Oude Dorp liggen allemaal op korte afstand. Voor recreatie en ontspanning bevinden De Poel en het Amsterdamse Bos zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen en een snelle verbinding naar Amsterdam, Schiphol, de Zuidas en Utrecht via de A9, A2 en A10. Vierde verdieping: Via de verzorgde centrale entree met lift bereikt u het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig vrij uitzicht over groen en water. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, momenteel in gebruik als extra leefruimte maar eenvoudig om te bouwen tot een derde slaapkamer. Vanuit de eetkamer is tevens het ruime balkon op het westen bereikbaar. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, wasmachine, vaatwasser (2025) en Quooker. Slaapkamers: Het appartement beschikt momenteel over twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van prettige lichtinval en een praktische indeling. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert daarnaast van een extra zijraam op het zuiden, wat zorgt voor extra daglicht en een open sfeer. De huidige eetkamer, gelegen naast de woonkamer en grenzend aan het balkon, biedt tevens de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren door deze ruimte af te scheiden van de woonkamer. Hierdoor is het appartement flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonwensen, zoals een extra slaapkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Badkamer: De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Balkon: Het royale balkon is gelegen op het westen en biedt prachtig vrij uitzicht over groen en water. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier genieten van de middag- en avondzon; een heerlijke plek om buiten te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 76 m² • Eigen berging van circa 9 m² in de onderbouw • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Servicekosten €276,10 per maand • Energielabel C • Complex voorzien van lift • Eigen grond (geen erfpacht) • Vrij parkeren rondom het complex • Oplevering in overleg Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website! —------------------------ Schedule a viewing directly online? Visit our website! Bright and modern apartment located on the top floor with a sunny west-facing balcony and unobstructed views over greenery and water. This well-maintained apartment of approximately 76 m² at Sportlaan 448 in Amstelveen features two spacious bedrooms with the possibility to create a third bedroom, a modern kitchen, sleek wall finishes, and an excellent location in a green residential area close to all daily amenities. Highlights: • Living area approx. 76 m² • Located on the fourth and top floor • Spacious west-facing balcony with views over greenery and water • Two spacious bedrooms with the possibility of creating a third bedroom • Plastic window frames with HR++ isolation glass at the side and rear installed in 2025 • Heating via central heating boiler (Remeha boiler from late 2023) • Energy label C Location: Sportlaan is a highly desirable location in Amstelveen thanks to its combination of tranquility, greenery, and excellent accessibility. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, schools, sports facilities, and restaurants. Shopping center Stadshart Amstelveen, shopping center Groenhof, the shops at Van der Hooplaan, and the charming Old Village are all located nearby. For recreation and relaxation, De Poel and the Amsterdamse Bos are just a short distance away. Accessibility is excellent with several tram and bus connections and quick access to Amsterdam, Schiphol Airport, the Zuidas business district, and Utrecht via the A9, A2, and A10 motorways. Fourth floor: Through the well-maintained central entrance with elevator access, you reach the apartment on the fourth floor. Upon entering, you arrive in the hallway which provides access to all rooms of the apartment. The living room is spacious and bright thanks to the large windows and offers pleasant unobstructed views over greenery and water. Adjacent to the living room is the dining room, currently used as additional living space but easily convertible into a third bedroom. The dining room also provides access to the spacious west-facing balcony. The modern kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, oven, refrigerator, freezer, washing machine, dishwasher (2025), and Quooker tap. Bedrooms: The apartment currently offers two proportioned bedrooms, both featuring pleasant natural light and a practical layout. The bedroom at the front additionally benefits from an extra side window facing South, creating even more natural daylight and a open atmosphere. The current dining room, located next to the living room and adjacent to the balcony, also offers the possibility to easily create a third bedroom by separating this space from the living room. This makes the apartment flexible in layout and suitable for various living needs, such as an extra bedroom, home office, or children’s room. Bathroom: The bathroom is modernly finished and equipped with a spacious walk-in shower and a washbasin with vanity unit. In addition, the apartment features a separate toilet. Balcony: The generous balcony is west-facing and offers beautiful unobstructed views over greenery and water. Thanks to its favorable position, you can enjoy the afternoon and evening sun here, a wonderful place to relax outdoors or enjoy long summer evenings. Details: • Living area approx. 76 m² • Private storage room of approx. 9 m² in the basement • Fully fitted with double glazing • Service costs €276.10 per month • Energy label C • Building with elevator • Full ownership (no ground lease) • Free parking around the complex • Transfer in consultation Interested? Schedule a viewing today through our website!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1185

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.