Direkt zum Inhalt
Logo von Mooi Makelaardij B.V.

Noorddammerweg 46 C

1187CN Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.312.550

Kaufpreis /m²: € 6.361

Fotoalbum

Noorddammerweg 46 C Amstelveen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi! Bijzondere ruime drie-onder-een kap/hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen erf en riante zonnige tuin in de populaire wijk Bovenkerk. De woning is hoogwaardig afgewerkt! Veel ruimte (202m2 woonoppervlakte en een perceel grootte van 243m2), met maar liefst 5 ruime slaapkamers! De heerlijke veranda maakt het in de zomer maar ook in de winter een heerlijke tuin om van te genieten! Verder heeft de woning 13 zonnepanelen en een A+ energielabel! +++English text below+++ LOCATIE De Noorddammerweg ligt in de populaire Amstelveense wijk Bovenkerk. Deze kindvriendelijke wijk is rustig en groen en biedt veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen (oa. ISA), kinderopvang en sportgelegenheden. Tevens ligt het op loopafstand van het mooie Amsterdamse Bos. Naast de gezellige horecagelegenheden, biedt het bos ook een kanovijver, geitenboerderij, Fun Forest en de bekende Bosbaan voor roeiwedstrijden. Van alle gemakken voorzien dus. De bereikbaarheid is uitstekend. Met een bushalte op loopafstand waar onder andere een rechtstreekse lijn naar Schiphol rijdt, een metrohalte richting Amsterdam op fietsafstand en makkelijke verbinding met A2, A4, A5, A9 en A10, kunt u alle kanten op. DE WONING De woning is in 2011 gebouwd en bijzonder goed onderhouden. Bij de bouw is al besloten om de garage bij de woning te betrekken. Een goede keuze, want parkeren kan voor de deur en de woonkamer heeft hierdoor een speelse indeling gekregen. De keuken is verplaatst, het sanitair is luxe uitgevoerd en de algehele afwerking is bijzonder netjes. Dit is wel een uitzonderlijke kans. Kortom een heerlijk woonhuis op een uitstekende locatie. U geniet hier van een heel goed geïsoleerd woonhuis met de uitstraling van een jaren 30 woning! INDELING Begane grond: Via de ruime entree bereik je de hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte voorzien van een hangend wandcloset en fonteintje. De royale U-vormige leefruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en eetgedeeltes. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin is er een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De luxe open keuken heeft een praktische L-opstelling en is van alle gemakken voorzien, waaronder: • inductiekookplaat • aparte oven • magnetron • vaatwasser • Amerikaanse Siemens koelkast Naast de keuken bevindt zich een handige trapkast/provisieruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt in neutrale kleuren. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. De luxe badkamer straalt comfort en kwaliteit uit en is compleet uitgevoerd met: • dubbele wastafel met vrijhangend meubel • grote spiegel • ligbad • ruime inloopdouche met regendouche • tweede zwevend toilet Een stijlvolle en comfortabele ruimte waar luxe centraal staat. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een aparte berging. Slaapkamer vier is bijzonder royaal met een oppervlakte van circa 23 m². De vijfde slaapkamer beschikt over een praktische ingebouwde kast met schuifdeuren waarachter o.a. de nieuwe cv ketel is geplaatst en het ventilatie systeem. Via een vlizotrap is bovendien de extra vliering bereikbaar. De tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin combineert sfeervolle groenborders met een onderhoudsvriendelijke inrichting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Naast de berging is een fantastische veranda geplaatst waar u heerlijk in de zomer of in de andere seizoenen heerlijk kunt zitten! Een heerlijke plek en een toevoeging voor de tuin. Vanuit de woonkamer zorgen de dubbele openslaande deuren voor een prachtige overgang tussen binnen en buiten. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2011 • Energielabel A+ • 13 zonnepanelen, geplaatst in 2020 • Woonoppervlak circa 202m² • Royale hoekwoning met jaren ’30 uitstraling • Parkeren op eigen terrein • Zonnige tuin op het zuidoosten • Onderhoudsvriendelijke tuin • Luxe keuken en badkamer • Vijf ruime slaapkamers • Veel leefruimte en uitstekende indeling • Veel privacy • Ideaal gezinshuis op toplocatie • Oplevering in overleg Vraagprijs: € 1.285.000,-- k.k. Oplevering in overleg +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Mooi! Finished and exceptionally spacious semi-detached corner house with private parking and a large sunny garden in the highly sought-after Bovenkerk area. Offering an impressive 202 m² of living space on a 243 m² plot, this wonderful family home features no fewer than 5 generous bedrooms. The lovely veranda makes the garden an enjoyable place to relax not only during summer, but throughout the year. the house has 13 solar panels and an energy label A+! LOCATION Noorddammerweg is located in the popular Amstelveen neighbourhood of Bovenkerk. This family-friendly area is quiet, green, and offers a wide range of amenities including supermarkets, schools (including ISA – International School of Amsterdam), childcare facilities, and sports clubs. The beautiful Amsterdamse Bos is within walking distance. In addition to its cosy restaurants and cafés, the forest offers many recreational facilities such as a canoe pond, goat farm, Fun Forest climbing park, and the famous Bosbaan rowing course. Everything you need is close at hand. Accessibility is excellent. There is a bus stop within walking distance with direct connections to Schiphol Airport, a metro station to Amsterdam within cycling distance, and easy access to major highways including the A2, A4, A5, A9, and A10. THE HOUSE Built in 2011, this home has been exceptionally well maintained. During construction, the garage was integrated into the house — an excellent decision, as parking remains available on the private driveway while significantly increasing the living space and creating a playful and spacious layout. The kitchen was repositioned, the sanitary facilities were finished to a luxurious standard, and the overall level of finishing throughout the home is outstanding. This is truly a rare opportunity: a modern, highly insulated home with all the comfort of contemporary living, yet featuring the charming appearance of a 1930s-style house. LAYOUT Ground floor Through the spacious entrance, you enter the hallway with meter cupboard, staircase, and modern guest toilet fitted with a wall-mounted toilet and hand basin. The generous U-shaped living area offers ample possibilities for multiple seating and dining areas. Large windows and double French doors to the garden provide beautiful natural light and a seamless connection between indoor and outdoor living. The luxurious open-plan kitchen has a practical L-shaped layout and is fully equipped with: • induction hob • separate oven • microwave • dishwasher • American-style Siemens refrigerator Next to the kitchen, there is a convenient under-stairs storage/pantry cupboard. First floor The first floor offers three spacious bedrooms, all finished in neutral tones. The generous master bedroom includes a built-in wardrobe. The luxurious bathroom exudes comfort and quality and is fully equipped with: • double washbasin with floating vanity unit • large mirror • bathtub • spacious walk-in shower with rain shower • second wall-mounted toilet A stylish and comfortable bathroom where luxury takes centre stage. Second floor The second floor is surprisingly spacious as well and features two additional full-sized bedrooms and a separate storage room. Bedroom four is exceptionally large, measuring approximately 23 m². Bedroom five includes a practical built-in wardrobe with sliding doors, behind which the recently installed central heating boiler and ventilation system are located. An additional attic storage space can be accessed via a loft ladder. The garden The beautifully landscaped rear garden faces southeast, allowing you to enjoy the sun throughout most of the day. The garden combines attractive green borders with a low-maintenance design. At the back of the garden, there is a detached stone storage shed with electricity. Adjacent to the shed, a fantastic veranda has been installed — a wonderful place to sit and relax during summer as well as the cooler seasons. It truly adds an extra dimension to the garden experience. The double French doors from the living room create a beautiful transition between indoor and outdoor living. FEATURES • Built in 2011 • Energy label A+ • 13 Solar panels, installed in 2020 • Approx. 202 m² living space • Spacious corner semi-detached home with 1930s architectural style • Private parking on own driveway • Sunny southeast-facing garden • Low-maintenance garden • Luxurious kitchen and bathroom • Five spacious bedrooms • Excellent layout with abundant living space • High level of privacy • Ideal family home in a prime location • Transfer date in consultation Asking price €1,285,000 costs for buyer (k.k.) Transfer date in consultation.

Hypothek berekenen

€ 1.285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.312.550

3,04%

Jährlich

%

€ 64.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
758 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.