Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Jan van Goyenlaan 26

1181TG Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 7.397

Fotoalbum

Jan van Goyenlaan 26 Amstelveen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English translation below ** Deze ruime en lichte woning van 121 m² is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Elsrijk. De 4 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne, groene tuin op het oosten maken deze woning de ideale gezinswoning! Ligging en bereikbaarheid De Jan van Goyenlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en op steenworp afstand van het winkelcentrum Stadshart met een ruim aanbod aan (luxe) winkels, bioscoop, theater en horeca. Je woont hier vlakbij diverse (internationale) lagere en middelbare scholen, sportclubs, parken en speeltuinen. Ook het Amsterdamse Bos en het buitengebied langs de Amstel liggen om de hoek. De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) met korte aansluiting op A1, A2 en A4 zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar rechtstreeks bussen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Haarlem en omgeving rijden. Station Amsterdam Zuid en de Zuidas zijn binnen 15 minuten bereikbaar met tramlijn 5 en 25 of per (elektrische) fiets. Wonen op deze plek biedt alle comfort van rustig wonen in het groen op eigen grond (geen erfpacht) in combinatie met een hoog voorzieningenniveau in de directe omgeving, plus alle faciliteiten van Amsterdam binnen handbereik! Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich een modern toilet en een praktische trapkast. De royale woonkamer vormt samen met de luxe open keuken het hart van het huis. De keuken beschikt over een sfeervolle koffiecorner en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, SMEG gasfornuis met oven, koelkast/vriezer en een (tweede) combi-oven. Dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin geniet de leefruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Voor extra comfort is de benedenverdieping voorzien van vloerverwarming in de hal, het toilet, de keuken en de voormalige schuur. Deze ruimte is bij de woning betrokken en momenteel ingericht als speelkamer, maar leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of kantoor aan huis. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (voorzien van rolluiken) en een moderne badkamer. De badkamer is in 2025 geheel gerenoveerd en is uitgerust met een douche, toilet , vloerverwarming en wastafel. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping beschikt over een praktische overloop met wasruimte en een royale slaapkamer. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een moderne tweede badkamer, voorzien van een ligbad, douche, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Achtertuin De gezellige achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een handige berging en is de tuin bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Energielabel A. - Het buitenschilderwerk is recent (mei 2026) gedaan. - Fijn gezinshuis met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. - Slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over rolluiken. - Tuin gelegen op het oosten voorzien van (houten) berging en een achterom. - Gelegen in een populaire woonomgeving nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. - Gelegen op eigen grond. - Er is parkeergelegenheid rond het huis. Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing, € 40,00 per jaar. - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------- This spacious and bright family home of 121 m² is located in the highly sought-after and family-friendly Elsrijk neighborhood. With 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a lovely east-facing garden, this property offers everything a family could wish for. Location and Accessibility Jan van Goyenlaan is situated in a quiet, child-friendly residential area, just a short walk from the Stadshart shopping center, offering a wide range of shops, boutiques, restaurants, a cinema, and a theater. The property is conveniently located near several (international) primary and secondary schools, sports facilities, parks, and playgrounds. The Amsterdamse Bos and the scenic countryside along the Amstel River are also close by. The nearby A9 and A10 motorways (Amsterdam ring road), with quick connections to the A1, A2, and A4, ensure excellent accessibility by car. Amstelveen’s central bus station, located at Stadshart, offers direct bus connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem, and surrounding areas. Amsterdam Zuid station and the Zuidas business district can be reached within 15 minutes by tram lines 5 and 25 or by (electric) bicycle. Living here offers the perfect balance between peaceful, green surroundings on freehold land (no leasehold) and a high level of amenities nearby, while keeping all the conveniences of Amsterdam within easy reach. Layout Ground Floor The entrance to the property is accessed through the spacious front garden. The hallway features a modern toilet and a practical storage cupboard beneath the staircase. The generous living room, together with the luxurious open-plan kitchen, forms the heart of the home. The kitchen includes a charming coffee corner and is fitted with high-quality built-in appliances, including a dishwasher, SMEG gas stove with oven, refrigerator/freezer, and a second combination oven/microwave. Large sliding doors to the rear garden allow plenty of natural daylight to flood the living area. For additional comfort, underfloor heating has been installed in the hallway, toilet, kitchen, and former storage room. This space has been integrated into the house and is currently used as a playroom, but it could also serve perfectly as a home office, hobby room, or workspace. First Floor The staircase leads to the landing on the first floor. Here you will find three spacious bedrooms, all equipped with shutters, and a modern bathroom. The bathroom was fully renovated in 2025 and features a walk-in shower, toilet, underfloor heating, and a washbasin. Second Floor The spacious second floor offers a practical landing with laundry area and a generous bedroom. This level is completed by a modern second bathroom equipped with a bathtub, shower, underfloor heating, and a vanity unit. Rear Garden The attractive rear garden faces east and offers a high degree of privacy. It is a wonderful place to relax and enjoy the morning and early afternoon sun. The garden also includes a convenient storage shed and can be accessed via a rear entrance. Features - Energy label A. - Exterior painting recently completed (May 2026). - Comfortable family home with 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms. - All first-floor bedrooms are fitted with shutters. - East-facing garden with wooden storage shed and rear access. - Located in a popular residential area close to shops, public transport, and schools. - Situated on freehold land (no leasehold). - Ample parking available around the property. A residential parking permit system applies (€40 per year). - Completion date in consultation. Curious to see more? Schedule a viewing today! Measurement Disclaimer The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard. This measurement guideline is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations encountered during the measuring process.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.