Jump to content
Logo of Amstel Makelaardij o.g.

Jan van Goyenlaan 26

1181TG Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 7.397

Photo Gallery

Jan van Goyenlaan 26 Amstelveen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

** English translation below ** Deze ruime en lichte woning van 121 m² is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Elsrijk. De 4 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne, groene tuin op het oosten maken deze woning de ideale gezinswoning! Ligging en bereikbaarheid De Jan van Goyenlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en op steenworp afstand van het winkelcentrum Stadshart met een ruim aanbod aan (luxe) winkels, bioscoop, theater en horeca. Je woont hier vlakbij diverse (internationale) lagere en middelbare scholen, sportclubs, parken en speeltuinen. Ook het Amsterdamse Bos en het buitengebied langs de Amstel liggen om de hoek. De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) met korte aansluiting op A1, A2 en A4 zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar rechtstreeks bussen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Haarlem en omgeving rijden. Station Amsterdam Zuid en de Zuidas zijn binnen 15 minuten bereikbaar met tramlijn 5 en 25 of per (elektrische) fiets. Wonen op deze plek biedt alle comfort van rustig wonen in het groen op eigen grond (geen erfpacht) in combinatie met een hoog voorzieningenniveau in de directe omgeving, plus alle faciliteiten van Amsterdam binnen handbereik! Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich een modern toilet en een praktische trapkast. De royale woonkamer vormt samen met de luxe open keuken het hart van het huis. De keuken beschikt over een sfeervolle koffiecorner en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, SMEG gasfornuis met oven, koelkast/vriezer en een (tweede) combi-oven. Dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin geniet de leefruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Voor extra comfort is de benedenverdieping voorzien van vloerverwarming in de hal, het toilet, de keuken en de voormalige schuur. Deze ruimte is bij de woning betrokken en momenteel ingericht als speelkamer, maar leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of kantoor aan huis. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (voorzien van rolluiken) en een moderne badkamer. De badkamer is in 2025 geheel gerenoveerd en is uitgerust met een douche, toilet , vloerverwarming en wastafel. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping beschikt over een praktische overloop met wasruimte en een royale slaapkamer. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een moderne tweede badkamer, voorzien van een ligbad, douche, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Achtertuin De gezellige achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een handige berging en is de tuin bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Energielabel A. - Het buitenschilderwerk is recent (mei 2026) gedaan. - Fijn gezinshuis met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. - Slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over rolluiken. - Tuin gelegen op het oosten voorzien van (houten) berging en een achterom. - Gelegen in een populaire woonomgeving nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. - Gelegen op eigen grond. - Er is parkeergelegenheid rond het huis. Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing, € 40,00 per jaar. - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------- This spacious and bright family home of 121 m² is located in the highly sought-after and family-friendly Elsrijk neighborhood. With 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a lovely east-facing garden, this property offers everything a family could wish for. Location and Accessibility Jan van Goyenlaan is situated in a quiet, child-friendly residential area, just a short walk from the Stadshart shopping center, offering a wide range of shops, boutiques, restaurants, a cinema, and a theater. The property is conveniently located near several (international) primary and secondary schools, sports facilities, parks, and playgrounds. The Amsterdamse Bos and the scenic countryside along the Amstel River are also close by. The nearby A9 and A10 motorways (Amsterdam ring road), with quick connections to the A1, A2, and A4, ensure excellent accessibility by car. Amstelveen’s central bus station, located at Stadshart, offers direct bus connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem, and surrounding areas. Amsterdam Zuid station and the Zuidas business district can be reached within 15 minutes by tram lines 5 and 25 or by (electric) bicycle. Living here offers the perfect balance between peaceful, green surroundings on freehold land (no leasehold) and a high level of amenities nearby, while keeping all the conveniences of Amsterdam within easy reach. Layout Ground Floor The entrance to the property is accessed through the spacious front garden. The hallway features a modern toilet and a practical storage cupboard beneath the staircase. The generous living room, together with the luxurious open-plan kitchen, forms the heart of the home. The kitchen includes a charming coffee corner and is fitted with high-quality built-in appliances, including a dishwasher, SMEG gas stove with oven, refrigerator/freezer, and a second combination oven/microwave. Large sliding doors to the rear garden allow plenty of natural daylight to flood the living area. For additional comfort, underfloor heating has been installed in the hallway, toilet, kitchen, and former storage room. This space has been integrated into the house and is currently used as a playroom, but it could also serve perfectly as a home office, hobby room, or workspace. First Floor The staircase leads to the landing on the first floor. Here you will find three spacious bedrooms, all equipped with shutters, and a modern bathroom. The bathroom was fully renovated in 2025 and features a walk-in shower, toilet, underfloor heating, and a washbasin. Second Floor The spacious second floor offers a practical landing with laundry area and a generous bedroom. This level is completed by a modern second bathroom equipped with a bathtub, shower, underfloor heating, and a vanity unit. Rear Garden The attractive rear garden faces east and offers a high degree of privacy. It is a wonderful place to relax and enjoy the morning and early afternoon sun. The garden also includes a convenient storage shed and can be accessed via a rear entrance. Features - Energy label A. - Exterior painting recently completed (May 2026). - Comfortable family home with 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms. - All first-floor bedrooms are fitted with shutters. - East-facing garden with wooden storage shed and rear access. - Located in a popular residential area close to shops, public transport, and schools. - Situated on freehold land (no leasehold). - Ample parking available around the property. A residential parking permit system applies (€40 per year). - Completion date in consultation. Curious to see more? Schedule a viewing today! Measurement Disclaimer The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard. This measurement guideline is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations encountered during the measuring process.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
148 m²
Content
426 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.