Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Baljuwenlaan 10

1181BA Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 8.387

Photo Gallery

Baljuwenlaan 10 Amstelveen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

DE BALJUW | Aan een van de mooiste lanen van de geliefde wijk Randwijck bevindt zich dit karaktervolle jaren ’30 herenhuis met zonnige voor- en achtertuin en een royaal dakterras. De woning combineert de elegantie van de jaren dertig met het comfort van nu en is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij authentieke details zoals glas-in-loodramen, de erker en karakteristieke vormen behouden zijn gebleven. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken en diverse buitenruimten biedt deze woning een uitzonderlijk comfortabele leefomgeving voor gezinnen. De ligging, op de grens van Amsterdam en Amstelveen, maakt het geheel compleet. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Via de diepe voortuin, gelegen op het zuiden, wordt de entree bereikt. Achter de karakteristieke voordeur bevindt zich een tochtportaal met fraaie glas-in-looddetails, gevolgd door de centrale hal met garderobe, toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt een aangename combinatie van ruimte en licht. De voormalige en-suite indeling is nog altijd voelbaar dankzij de behouden toog tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde zorgt de erker met openslaande deuren naar de voortuin voor een prettige lichtinval, terwijl de open haard een warm middelpunt vormt in het zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, ingericht met diverse inbouwapparatuur waaronder een vijfpits gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie en koel-/vriescombinatie. Het kookeiland met barfunctie maakt de keuken tot een vanzelfsprekende ontmoetingsplek. Zowel vanuit de keuken als vanuit het eetgedeelte openen dubbele deuren naar de achtertuin. De fraaie whitewash parketvloer verbindt de verschillende leefruimten tot één harmonieus geheel. De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een sfeervolle erker en een vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast zijn er twee kamers die zich uitstekend lenen als kinder-, werk-, logeer- of studeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op de verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag met een royale vijfde slaapkamer voorzien van een walk-in closet. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot het dakterras. Op dezelfde verdieping bevindt zich een tweede badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop flexibiliteit en is uitstekend geschikt als zelfstandige oudersuite. De woning beschikt over meerdere aantrekkelijke buitenruimten. De voortuin van circa 43 m² is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om vrijwel de gehele dag van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde tuin van circa 49 m² met een fraaie overkapping en een praktische achterom. De voormalige garage is een handige bergruimte met voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een balkon op de eerste verdieping en een royaal dakterras op de tweede verdieping, waar privacy en zonlicht op een aangename manier samenkomen. Wat de bewoners gaan missen "Voor ons is dit een plek waar je de levendigheid van de stad dichtbij hebt, maar thuis echt de rust ervaart." Buurtgids Baljuwenlaan 10 ligt in Randwijck, een van de meest geliefde woonwijken van Amstelveen. De wijk staat bekend om haar brede, groene lanen, karaktervolle jaren dertigarchitectuur en rustige, residentiële sfeer. Hier komen ruimte, groen en een centrale ligging op natuurlijke wijze samen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Het Amsterdamse Bos, de Amstel en verschillende sportfaciliteiten liggen op enkele minuten fietsen en bieden volop gelegenheid om te ontspannen of actief bezig te zijn. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca zijn zowel de Amsterdamseweg als het Stadshart Amstelveen dichtbij. Ook culturele voorzieningen zoals het Cobra Museum en Schouwburg Amstelveen bevinden zich binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn Amsterdam-Zuid en de Zuidas snel bereikbaar, waardoor de wijk een aantrekkelijke balans biedt tussen rust en stedelijke dynamiek. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa: 155 m² - Achtertuin met achterom van ca. 49 m² - Zonnige voortuin van ca. 43 m² - Bergkelder aanwezig van circa 5m²; - Garage - Balkon - Royaal dakterras - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Airco - Lichte en ruime woon- en eetkamer met open haard en groot dakraam - Bouwjaar 1933 - Funderingslabel B (goed) - Energielabel B - Uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol en de grote snelwegen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------------------------------------------- DE BALJUW | Situated on one of the most beautiful avenues in the beloved Randwijck neighborhood, this characterful 1930s townhouse features a sunny front and back garden and a spacious roof terrace. The home enhances the elegance of the 1930s with modern comfort and has been carefully modernized over the years, preserving authentic details such as stained-glass windows, the bay window, and characteristic shapes. With no fewer than five bedrooms, two bathrooms, a spacious eat-in kitchen, and various outdoor spaces, this home offers exceptionally comfortable living for families. The location, on the border of Amsterdam and Amstelveen, makes the picture complete. You can experience the full living experience on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing yourself via our website. Tour The entrance is reached via the deep, south-facing front garden. Behind the characteristic front door is a vestibule with beautiful stained-glass details, followed by the central hall with a cloakroom, toilet, and access to the cellar. The living room extends the full length of the home and offers a successful combination of space and light. The former en-suite layout is not always noticeable thanks to the preservation of the space between the seating and dining areas. At the front, the bay window with French doors opening onto the front garden ensures pleasant natural light, while the fireplace serves as a warm cooking surface in the seating area. At the rear is the spacious eat-in kitchen, equipped with various built-in appliances including a five-burner gas hob, Quooker, dishwasher, oven/microwave combination, and fridge-freezer. The kitchen island with bar function makes the kitchen a natural gathering place. Double French doors open from both the kitchen and the dining area to the back garden. The beautiful whitewash parquet floor connects the various living spaces into one harmonious whole. The first floor features four generously sized bedrooms. The largest bedroom at the front is being replaced by an atmospheric bay window and a built-in wardrobe. At the rear is a spacious bedroom with French doors opening onto the balcony. Additionally, there are two rooms that are perfectly suited as a children's room, office, guest room, or study. The bathroom is finished in a timeless style and features a bathtub, spacious walk-in shower, vanity unit, and designer radiator. There is also a separate toilet on this floor. The second floor consists of a full living level with a generous fifth bedroom equipped with a walk-in closet. French doors from this room provide access to the roof terrace. On the same floor, there is a second bathroom (2022) with a walk-in shower, vanity unit, toilet, and connections for a washing machine and dryer. This floor offers plenty of flexibility and is ideally suited as an independent master suite. The property features several attractive outdoor spaces. The front garden of approximately 43 m² faces south and provides a lovely spot to enjoy the sun for almost the entire day. At the rear, there is a well-maintained garden of approximately 49 m² with a beautiful covered patio and a practical back entrance. The former garage serves as a convenient storage space for storage, hobbies, and storing bicycles. In addition, the home features a balcony on the first floor and a spacious roof terrace on the second floor, where privacy and sunlight come together in a pleasant way. *What the residents will miss "For us, this is a place where you have the vibrancy of the city close by, but truly experience peace at home." Neighborhood Guide Baljuuwenlaan 10 is located in Randwijck, one of Amstelveen's most beloved residential neighborhoods. The district is known for its wide, green avenues, characterful 1930s architecture, and quiet, residential atmosphere. Here, space, greenery, and a central location come together naturally. In the immediate vicinity, there are various primary and secondary schools, sports clubs, and recreational opportunities. The Amsterdamse Bos, the Amstel River, and various sports facilities are just a few minutes' bike ride away and offer plenty of opportunities to relax or be active. For daily groceries, specialty shops, and hospitality, both the Amsterdamseweg and Stadshart Amstelveen are nearby. Cultural amenities such as the Cobra Museum and Schouwburg Amstelveen are also within easy reach. Amsterdam South and the Zuidas are easily accessible, offering the neighborhood an attractive balance between tranquility and urban dynamism. In the presentation of this property on our website, we have compiled the best hotspots in the area. Particulars - Living area approximately: 155 m² - Back garden with rear access of approx. 49 m² - Sunny front garden of approx. 43 m² - Storage cellar available of approx. 5 m²; - Garage - Balcony - Spacious roof terrace - Four spacious bedrooms and two bathrooms - Air conditioning - Bright and spacious living and dining room with fireplace and large skylight - Year of construction 1933 - Foundation label B (good) - Energy label B - Excellent accessibility to Amsterdam, Schiphol, and major highways This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative only. The BBMI measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
176 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecotech (2022)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.