Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Baljuwenlaan 10

1181BA Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 8.387

Fotoalbum

Baljuwenlaan 10 Amstelveen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE BALJUW | Aan een van de mooiste lanen van de geliefde wijk Randwijck bevindt zich dit karaktervolle jaren ’30 herenhuis met zonnige voor- en achtertuin en een royaal dakterras. De woning combineert de elegantie van de jaren dertig met het comfort van nu en is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij authentieke details zoals glas-in-loodramen, de erker en karakteristieke vormen behouden zijn gebleven. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken en diverse buitenruimten biedt deze woning een uitzonderlijk comfortabele leefomgeving voor gezinnen. De ligging, op de grens van Amsterdam en Amstelveen, maakt het geheel compleet. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Via de diepe voortuin, gelegen op het zuiden, wordt de entree bereikt. Achter de karakteristieke voordeur bevindt zich een tochtportaal met fraaie glas-in-looddetails, gevolgd door de centrale hal met garderobe, toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt een aangename combinatie van ruimte en licht. De voormalige en-suite indeling is nog altijd voelbaar dankzij de behouden toog tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde zorgt de erker met openslaande deuren naar de voortuin voor een prettige lichtinval, terwijl de open haard een warm middelpunt vormt in het zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, ingericht met diverse inbouwapparatuur waaronder een vijfpits gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie en koel-/vriescombinatie. Het kookeiland met barfunctie maakt de keuken tot een vanzelfsprekende ontmoetingsplek. Zowel vanuit de keuken als vanuit het eetgedeelte openen dubbele deuren naar de achtertuin. De fraaie whitewash parketvloer verbindt de verschillende leefruimten tot één harmonieus geheel. De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een sfeervolle erker en een vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast zijn er twee kamers die zich uitstekend lenen als kinder-, werk-, logeer- of studeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op de verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag met een royale vijfde slaapkamer voorzien van een walk-in closet. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot het dakterras. Op dezelfde verdieping bevindt zich een tweede badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop flexibiliteit en is uitstekend geschikt als zelfstandige oudersuite. De woning beschikt over meerdere aantrekkelijke buitenruimten. De voortuin van circa 43 m² is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om vrijwel de gehele dag van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde tuin van circa 49 m² met een fraaie overkapping en een praktische achterom. De voormalige garage is een handige bergruimte met voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een balkon op de eerste verdieping en een royaal dakterras op de tweede verdieping, waar privacy en zonlicht op een aangename manier samenkomen. Wat de bewoners gaan missen "Voor ons is dit een plek waar je de levendigheid van de stad dichtbij hebt, maar thuis echt de rust ervaart." Buurtgids Baljuwenlaan 10 ligt in Randwijck, een van de meest geliefde woonwijken van Amstelveen. De wijk staat bekend om haar brede, groene lanen, karaktervolle jaren dertigarchitectuur en rustige, residentiële sfeer. Hier komen ruimte, groen en een centrale ligging op natuurlijke wijze samen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Het Amsterdamse Bos, de Amstel en verschillende sportfaciliteiten liggen op enkele minuten fietsen en bieden volop gelegenheid om te ontspannen of actief bezig te zijn. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca zijn zowel de Amsterdamseweg als het Stadshart Amstelveen dichtbij. Ook culturele voorzieningen zoals het Cobra Museum en Schouwburg Amstelveen bevinden zich binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn Amsterdam-Zuid en de Zuidas snel bereikbaar, waardoor de wijk een aantrekkelijke balans biedt tussen rust en stedelijke dynamiek. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa: 155 m² - Achtertuin met achterom van ca. 49 m² - Zonnige voortuin van ca. 43 m² - Bergkelder aanwezig van circa 5m²; - Garage - Balkon - Royaal dakterras - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Airco - Lichte en ruime woon- en eetkamer met open haard en groot dakraam - Bouwjaar 1933 - Funderingslabel B (goed) - Energielabel B - Uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol en de grote snelwegen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------------------------------------------- DE BALJUW | Situated on one of the most beautiful avenues in the beloved Randwijck neighborhood, this characterful 1930s townhouse features a sunny front and back garden and a spacious roof terrace. The home enhances the elegance of the 1930s with modern comfort and has been carefully modernized over the years, preserving authentic details such as stained-glass windows, the bay window, and characteristic shapes. With no fewer than five bedrooms, two bathrooms, a spacious eat-in kitchen, and various outdoor spaces, this home offers exceptionally comfortable living for families. The location, on the border of Amsterdam and Amstelveen, makes the picture complete. You can experience the full living experience on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing yourself via our website. Tour The entrance is reached via the deep, south-facing front garden. Behind the characteristic front door is a vestibule with beautiful stained-glass details, followed by the central hall with a cloakroom, toilet, and access to the cellar. The living room extends the full length of the home and offers a successful combination of space and light. The former en-suite layout is not always noticeable thanks to the preservation of the space between the seating and dining areas. At the front, the bay window with French doors opening onto the front garden ensures pleasant natural light, while the fireplace serves as a warm cooking surface in the seating area. At the rear is the spacious eat-in kitchen, equipped with various built-in appliances including a five-burner gas hob, Quooker, dishwasher, oven/microwave combination, and fridge-freezer. The kitchen island with bar function makes the kitchen a natural gathering place. Double French doors open from both the kitchen and the dining area to the back garden. The beautiful whitewash parquet floor connects the various living spaces into one harmonious whole. The first floor features four generously sized bedrooms. The largest bedroom at the front is being replaced by an atmospheric bay window and a built-in wardrobe. At the rear is a spacious bedroom with French doors opening onto the balcony. Additionally, there are two rooms that are perfectly suited as a children's room, office, guest room, or study. The bathroom is finished in a timeless style and features a bathtub, spacious walk-in shower, vanity unit, and designer radiator. There is also a separate toilet on this floor. The second floor consists of a full living level with a generous fifth bedroom equipped with a walk-in closet. French doors from this room provide access to the roof terrace. On the same floor, there is a second bathroom (2022) with a walk-in shower, vanity unit, toilet, and connections for a washing machine and dryer. This floor offers plenty of flexibility and is ideally suited as an independent master suite. The property features several attractive outdoor spaces. The front garden of approximately 43 m² faces south and provides a lovely spot to enjoy the sun for almost the entire day. At the rear, there is a well-maintained garden of approximately 49 m² with a beautiful covered patio and a practical back entrance. The former garage serves as a convenient storage space for storage, hobbies, and storing bicycles. In addition, the home features a balcony on the first floor and a spacious roof terrace on the second floor, where privacy and sunlight come together in a pleasant way. *What the residents will miss "For us, this is a place where you have the vibrancy of the city close by, but truly experience peace at home." Neighborhood Guide Baljuuwenlaan 10 is located in Randwijck, one of Amstelveen's most beloved residential neighborhoods. The district is known for its wide, green avenues, characterful 1930s architecture, and quiet, residential atmosphere. Here, space, greenery, and a central location come together naturally. In the immediate vicinity, there are various primary and secondary schools, sports clubs, and recreational opportunities. The Amsterdamse Bos, the Amstel River, and various sports facilities are just a few minutes' bike ride away and offer plenty of opportunities to relax or be active. For daily groceries, specialty shops, and hospitality, both the Amsterdamseweg and Stadshart Amstelveen are nearby. Cultural amenities such as the Cobra Museum and Schouwburg Amstelveen are also within easy reach. Amsterdam South and the Zuidas are easily accessible, offering the neighborhood an attractive balance between tranquility and urban dynamism. In the presentation of this property on our website, we have compiled the best hotspots in the area. Particulars - Living area approximately: 155 m² - Back garden with rear access of approx. 49 m² - Sunny front garden of approx. 43 m² - Storage cellar available of approx. 5 m²; - Garage - Balcony - Spacious roof terrace - Four spacious bedrooms and two bathrooms - Air conditioning - Bright and spacious living and dining room with fireplace and large skylight - Year of construction 1933 - Foundation label B (good) - Energy label B - Excellent accessibility to Amsterdam, Schiphol, and major highways This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative only. The BBMI measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecotech (2022)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.