Aller directement au contenu
Logo de Mooi Makelaardij B.V.

Noorddammerweg 46 C

1187CN Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.312.550

Prix d'achat /m²: € 6.361

Galerie de photos

Noorddammerweg 46 C Amstelveen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooi! Bijzondere ruime drie-onder-een kap/hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen erf en riante zonnige tuin in de populaire wijk Bovenkerk. De woning is hoogwaardig afgewerkt! Veel ruimte (202m2 woonoppervlakte en een perceel grootte van 243m2), met maar liefst 5 ruime slaapkamers! De heerlijke veranda maakt het in de zomer maar ook in de winter een heerlijke tuin om van te genieten! Verder heeft de woning 13 zonnepanelen en een A+ energielabel! +++English text below+++ LOCATIE De Noorddammerweg ligt in de populaire Amstelveense wijk Bovenkerk. Deze kindvriendelijke wijk is rustig en groen en biedt veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen (oa. ISA), kinderopvang en sportgelegenheden. Tevens ligt het op loopafstand van het mooie Amsterdamse Bos. Naast de gezellige horecagelegenheden, biedt het bos ook een kanovijver, geitenboerderij, Fun Forest en de bekende Bosbaan voor roeiwedstrijden. Van alle gemakken voorzien dus. De bereikbaarheid is uitstekend. Met een bushalte op loopafstand waar onder andere een rechtstreekse lijn naar Schiphol rijdt, een metrohalte richting Amsterdam op fietsafstand en makkelijke verbinding met A2, A4, A5, A9 en A10, kunt u alle kanten op. DE WONING De woning is in 2011 gebouwd en bijzonder goed onderhouden. Bij de bouw is al besloten om de garage bij de woning te betrekken. Een goede keuze, want parkeren kan voor de deur en de woonkamer heeft hierdoor een speelse indeling gekregen. De keuken is verplaatst, het sanitair is luxe uitgevoerd en de algehele afwerking is bijzonder netjes. Dit is wel een uitzonderlijke kans. Kortom een heerlijk woonhuis op een uitstekende locatie. U geniet hier van een heel goed geïsoleerd woonhuis met de uitstraling van een jaren 30 woning! INDELING Begane grond: Via de ruime entree bereik je de hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte voorzien van een hangend wandcloset en fonteintje. De royale U-vormige leefruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en eetgedeeltes. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin is er een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De luxe open keuken heeft een praktische L-opstelling en is van alle gemakken voorzien, waaronder: • inductiekookplaat • aparte oven • magnetron • vaatwasser • Amerikaanse Siemens koelkast Naast de keuken bevindt zich een handige trapkast/provisieruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt in neutrale kleuren. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. De luxe badkamer straalt comfort en kwaliteit uit en is compleet uitgevoerd met: • dubbele wastafel met vrijhangend meubel • grote spiegel • ligbad • ruime inloopdouche met regendouche • tweede zwevend toilet Een stijlvolle en comfortabele ruimte waar luxe centraal staat. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een aparte berging. Slaapkamer vier is bijzonder royaal met een oppervlakte van circa 23 m². De vijfde slaapkamer beschikt over een praktische ingebouwde kast met schuifdeuren waarachter o.a. de nieuwe cv ketel is geplaatst en het ventilatie systeem. Via een vlizotrap is bovendien de extra vliering bereikbaar. De tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin combineert sfeervolle groenborders met een onderhoudsvriendelijke inrichting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Naast de berging is een fantastische veranda geplaatst waar u heerlijk in de zomer of in de andere seizoenen heerlijk kunt zitten! Een heerlijke plek en een toevoeging voor de tuin. Vanuit de woonkamer zorgen de dubbele openslaande deuren voor een prachtige overgang tussen binnen en buiten. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2011 • Energielabel A+ • 13 zonnepanelen, geplaatst in 2020 • Woonoppervlak circa 202m² • Royale hoekwoning met jaren ’30 uitstraling • Parkeren op eigen terrein • Zonnige tuin op het zuidoosten • Onderhoudsvriendelijke tuin • Luxe keuken en badkamer • Vijf ruime slaapkamers • Veel leefruimte en uitstekende indeling • Veel privacy • Ideaal gezinshuis op toplocatie • Oplevering in overleg Vraagprijs: € 1.285.000,-- k.k. Oplevering in overleg +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Mooi! Finished and exceptionally spacious semi-detached corner house with private parking and a large sunny garden in the highly sought-after Bovenkerk area. Offering an impressive 202 m² of living space on a 243 m² plot, this wonderful family home features no fewer than 5 generous bedrooms. The lovely veranda makes the garden an enjoyable place to relax not only during summer, but throughout the year. the house has 13 solar panels and an energy label A+! LOCATION Noorddammerweg is located in the popular Amstelveen neighbourhood of Bovenkerk. This family-friendly area is quiet, green, and offers a wide range of amenities including supermarkets, schools (including ISA – International School of Amsterdam), childcare facilities, and sports clubs. The beautiful Amsterdamse Bos is within walking distance. In addition to its cosy restaurants and cafés, the forest offers many recreational facilities such as a canoe pond, goat farm, Fun Forest climbing park, and the famous Bosbaan rowing course. Everything you need is close at hand. Accessibility is excellent. There is a bus stop within walking distance with direct connections to Schiphol Airport, a metro station to Amsterdam within cycling distance, and easy access to major highways including the A2, A4, A5, A9, and A10. THE HOUSE Built in 2011, this home has been exceptionally well maintained. During construction, the garage was integrated into the house — an excellent decision, as parking remains available on the private driveway while significantly increasing the living space and creating a playful and spacious layout. The kitchen was repositioned, the sanitary facilities were finished to a luxurious standard, and the overall level of finishing throughout the home is outstanding. This is truly a rare opportunity: a modern, highly insulated home with all the comfort of contemporary living, yet featuring the charming appearance of a 1930s-style house. LAYOUT Ground floor Through the spacious entrance, you enter the hallway with meter cupboard, staircase, and modern guest toilet fitted with a wall-mounted toilet and hand basin. The generous U-shaped living area offers ample possibilities for multiple seating and dining areas. Large windows and double French doors to the garden provide beautiful natural light and a seamless connection between indoor and outdoor living. The luxurious open-plan kitchen has a practical L-shaped layout and is fully equipped with: • induction hob • separate oven • microwave • dishwasher • American-style Siemens refrigerator Next to the kitchen, there is a convenient under-stairs storage/pantry cupboard. First floor The first floor offers three spacious bedrooms, all finished in neutral tones. The generous master bedroom includes a built-in wardrobe. The luxurious bathroom exudes comfort and quality and is fully equipped with: • double washbasin with floating vanity unit • large mirror • bathtub • spacious walk-in shower with rain shower • second wall-mounted toilet A stylish and comfortable bathroom where luxury takes centre stage. Second floor The second floor is surprisingly spacious as well and features two additional full-sized bedrooms and a separate storage room. Bedroom four is exceptionally large, measuring approximately 23 m². Bedroom five includes a practical built-in wardrobe with sliding doors, behind which the recently installed central heating boiler and ventilation system are located. An additional attic storage space can be accessed via a loft ladder. The garden The beautifully landscaped rear garden faces southeast, allowing you to enjoy the sun throughout most of the day. The garden combines attractive green borders with a low-maintenance design. At the back of the garden, there is a detached stone storage shed with electricity. Adjacent to the shed, a fantastic veranda has been installed — a wonderful place to sit and relax during summer as well as the cooler seasons. It truly adds an extra dimension to the garden experience. The double French doors from the living room create a beautiful transition between indoor and outdoor living. FEATURES • Built in 2011 • Energy label A+ • 13 Solar panels, installed in 2020 • Approx. 202 m² living space • Spacious corner semi-detached home with 1930s architectural style • Private parking on own driveway • Sunny southeast-facing garden • Low-maintenance garden • Luxurious kitchen and bathroom • Five spacious bedrooms • Excellent layout with abundant living space • High level of privacy • Ideal family home in a prime location • Transfer date in consultation Asking price €1,285,000 costs for buyer (k.k.) Transfer date in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.285.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.312.550

3,04%

Annuellement

%

€ 64.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
758 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.