Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Branding 26

1186DH Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 7.955

Fotoalbum

Branding 26 Amstelveen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Sfeervolle, lichte vrijstaande woning gelegen op een toplocatie aan de Branding in de verzorgde woonwijk Waardhuizen te Amstelveen. De woning biedt niet alleen volop ruimte en een royaal perceel van 550 m², maar ook een uniek en vrij uitzicht over de polder. Met een grote garage, carport en een dakterras is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en een bijzondere omgeving. De woning kenmerkt zich bovendien door een hoge energiezuinigheid en lage kosten, mede dankzij de 24 zonnepanelen en het energielabel A. Highlights: • Uniek, vrij uitzicht over de polder • Zeer royaal woonhuis met mogelijkheid voor werken of een praktijk aan huis • Lichte, complete keuken • Solar laadbox voor de auto • 24 zonnepanelen voor een energiezuinige woning • Tuin op het zuid/westen • Zeer geliefde locatie aan de rand van Amstelveen! Ligging & bereikbaarheid: De woning bevindt zich aan de rand van de geliefde wijk Waardhuizen, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Amstelveen. Hier geniet u van de perfecte balans tussen wooncomfort en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u het winkelcentrum Waardhuizen en diverse basisscholen. Op fietsafstand liggen internationale scholen, sportfaciliteiten en zelfs een nieuw Albert Heijn op loopafstand. Daarnaast nodigen de Bovenkerkerpolder en het recreatiegebied De Poel u uit om te ontspannen en actief te zijn in de buitenlucht. Met uitstekende verbindingen via auto, bus en tram – zoals de sneltram 5 en tram 51 – bent u binnen enkele minuten in Amsterdam of op Schiphol. Een ideale mix van rust, gemak en groen wonen! Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal, waar u tevens de meterkast en een toilet vindt, krijgt u direct toegang tot zowel de garage als de lichte woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een fijne werkplek en een comfortabele zithoek met een dubbel schuifpui (zuid en westzijde) die naadloos overgaat in de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van het omliggende polderlandschap. De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer. De centraal gelegen, complete keuken met eiland en ruime bergruimte vormt de ideale plek voor culinaire creativiteit, terwijl de praktische bijkeuken met afsluitbare bergruimte extra opslagmogelijkheden biedt. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier ruime en lichte slaapkamers en twee moderne badkamers. De masterbedroom valt op door de royale inloopkast en de directe toegang tot een privébadkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Vanaf de overloop bereikt u de tweede badkamer met een douche, wastafel en toilet. Een prachtig dakterras, gelegen op deze verdieping, biedt een unieke plek waar u in alle privacy kunt genieten van de omgeving. Ook deze verdieping is voorzien van een stijlvolle parketvloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping baadt in natuurlijk licht dankzij het elektrische Velux dakraam. De royale overloop, die flexibel in te delen is als extra werkkamer, hobby- of speelkamer, leidt naar een handige bergruimte. De grote vijfde slaapkamer beschikt daarnaast over directe toegang tot de berging waarin de wasmachine en droger gevestigd zijn. Tuin & Garage: De rondom de woning goed verzorgde tuin biedt diverse zitplekken waar u te allen tijde kunt genieten van zon of schaduw. Aangezien de tuin grenst aan de polder, heeft u voortdurend een vrij uitzicht op de veranderende natuur, een waar genot in elk seizoen. Tevens vindt u aan de zuidzijde van de woning een onderheid terras dat over de gehele lengte loopt, wat mogelijkheden biedt voor een eventuele uitbouw of de realisatie van een serre. De royale garage, voorzien van een extra zijraam en een elektrische kanteldeur, voegt extra praktische waarde toe aan de woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1989 • CV-ketel: 1999 (leidingen zijn recent aangepast) • Dubbel glas: HR++ ramen • Airconditioning in woonkamer en masterbedroom • Perceel: 550 m² eigen grond • Elektrische zonwering aan de zuid- en westzijde • Oppervlakte totaal circa 275 m² (woonoppervlakte 220 m², inpandige ruimte 16 m², garage 35 m² en berging 4 m², zie meetrapport) • Energielabel: A, zeer lage energielasten • Parkeren: Op eigen terrein kunt u met twee auto's parkeren, plus in de garage Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ----------------- Schedule a viewing online instantly? Visit our website! Atmospheric and bright detached family home situated in a prime location on Branding, in the well-maintained residential area of Waardhuizen in Amstelveen. This property offers not only generous living space and a spacious 550 m² plot, but also unique, unobstructed views over the surrounding polder landscape. Featuring a large garage, carport, and roof terrace, this home is ideal for families seeking space, privacy, and a special living environment. In addition, the property stands out for its excellent energy efficiency and low energy costs, thanks in part to 24 solar panels and an energy label A. Highlights: • Unique unobstructed views over the polder landscape • Spacious family home with possibilities for working from home or a home office/practice • Bright and fully equipped kitchen • Solar charging station for electric vehicles • 24 solar panels for energy-efficient living • Southwest-facing garden • Highly desirable location on the edge of Amstelveen Location & Accessibility: The property is located on the edge of the popular Waardhuizen neighbourhood, a quiet, green, and family-friendly area in Amstelveen. Here you enjoy the perfect balance between comfortable living and excellent accessibility. Within minutes you can reach shopping centre Waardhuizen and several primary schools. International schools, sports facilities, and even a newly opened supermarket are within cycling distance or walking distance. In addition, the nearby Bovenkerkerpolder and recreational area De Poel offer plenty of opportunities for outdoor activities and relaxation. Excellent public transport connections, including tram lines 5 and 51, provide quick access to Amsterdam and Schiphol Airport. Ground Floor: Upon entering the spacious hallway, where you will also find the meter cupboard and a toilet, you have direct access to both the garage and the bright living room. The living room offers a comfortable seating area and workspace and features double sliding doors on both the south and west sides, creating a seamless connection to the garden. Large windows provide beautiful views over the surrounding polder landscape. The ground floor is finished with an elegant herringbone parquet floor. The centrally located kitchen with cooking island, extensive storage space, and built-in appliances creates an ideal space for cooking and entertaining. A practical utility room with additional storage space provides extra convenience. First Floor: The first floor offers four spacious and bright bedrooms and two modern bathrooms. The master bedroom features a generous walk-in wardrobe and direct access to a private bathroom with bathtub, double washbasin, and toilet. The second bathroom is accessible from the landing and includes a shower, washbasin, and toilet. A beautiful roof terrace on this level offers a private outdoor space where you can fully enjoy the peaceful surroundings. This floor is also finished with stylish parquet flooring. Second Floor: A fixed staircase leads to the surprisingly spacious second floor. This level enjoys abundant natural light thanks to the electric Velux roof window. The generous landing can easily be used as an office, hobby room, or play area and leads to additional storage space. The large fifth bedroom also provides direct access to the utility/storage room where the washing machine and dryer are located. Garden & Garage: The beautifully maintained garden surrounding the property offers multiple seating areas where you can enjoy both sun and shade throughout the day. As the garden borders directly onto the polder landscape, you continuously enjoy unobstructed views of the changing scenery throughout all seasons. Along the south side of the house, a piled terrace runs the entire length of the property, offering opportunities for an extension or conservatory. The spacious garage, equipped with an additional side window and electric overhead door, adds further practicality. Features: • Built in 1989 • Central heating boiler from 1999 (pipework recently updated) • HR++ double glazing throughout • Air conditioning in living room and master bedroom • Plot size: 550 m² freehold land • Electric sunshades on the south and west façades • Total floor area approximately 275 m² (220 m² living area, 16 m² internal space, 35 m² garage, and 4 m² storage) • Energy label A with low energy costs • Parking for two cars on private property plus additional parking in the garage Interested? Schedule your viewing online today via our website!

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
875 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
239 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 1999
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.