Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Branding 26

1186DH Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 7.955

Galerie de photos

Branding 26 Amstelveen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Sfeervolle, lichte vrijstaande woning gelegen op een toplocatie aan de Branding in de verzorgde woonwijk Waardhuizen te Amstelveen. De woning biedt niet alleen volop ruimte en een royaal perceel van 550 m², maar ook een uniek en vrij uitzicht over de polder. Met een grote garage, carport en een dakterras is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en een bijzondere omgeving. De woning kenmerkt zich bovendien door een hoge energiezuinigheid en lage kosten, mede dankzij de 24 zonnepanelen en het energielabel A. Highlights: • Uniek, vrij uitzicht over de polder • Zeer royaal woonhuis met mogelijkheid voor werken of een praktijk aan huis • Lichte, complete keuken • Solar laadbox voor de auto • 24 zonnepanelen voor een energiezuinige woning • Tuin op het zuid/westen • Zeer geliefde locatie aan de rand van Amstelveen! Ligging & bereikbaarheid: De woning bevindt zich aan de rand van de geliefde wijk Waardhuizen, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Amstelveen. Hier geniet u van de perfecte balans tussen wooncomfort en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u het winkelcentrum Waardhuizen en diverse basisscholen. Op fietsafstand liggen internationale scholen, sportfaciliteiten en zelfs een nieuw Albert Heijn op loopafstand. Daarnaast nodigen de Bovenkerkerpolder en het recreatiegebied De Poel u uit om te ontspannen en actief te zijn in de buitenlucht. Met uitstekende verbindingen via auto, bus en tram – zoals de sneltram 5 en tram 51 – bent u binnen enkele minuten in Amsterdam of op Schiphol. Een ideale mix van rust, gemak en groen wonen! Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal, waar u tevens de meterkast en een toilet vindt, krijgt u direct toegang tot zowel de garage als de lichte woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een fijne werkplek en een comfortabele zithoek met een dubbel schuifpui (zuid en westzijde) die naadloos overgaat in de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van het omliggende polderlandschap. De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer. De centraal gelegen, complete keuken met eiland en ruime bergruimte vormt de ideale plek voor culinaire creativiteit, terwijl de praktische bijkeuken met afsluitbare bergruimte extra opslagmogelijkheden biedt. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier ruime en lichte slaapkamers en twee moderne badkamers. De masterbedroom valt op door de royale inloopkast en de directe toegang tot een privébadkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Vanaf de overloop bereikt u de tweede badkamer met een douche, wastafel en toilet. Een prachtig dakterras, gelegen op deze verdieping, biedt een unieke plek waar u in alle privacy kunt genieten van de omgeving. Ook deze verdieping is voorzien van een stijlvolle parketvloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping baadt in natuurlijk licht dankzij het elektrische Velux dakraam. De royale overloop, die flexibel in te delen is als extra werkkamer, hobby- of speelkamer, leidt naar een handige bergruimte. De grote vijfde slaapkamer beschikt daarnaast over directe toegang tot de berging waarin de wasmachine en droger gevestigd zijn. Tuin & Garage: De rondom de woning goed verzorgde tuin biedt diverse zitplekken waar u te allen tijde kunt genieten van zon of schaduw. Aangezien de tuin grenst aan de polder, heeft u voortdurend een vrij uitzicht op de veranderende natuur, een waar genot in elk seizoen. Tevens vindt u aan de zuidzijde van de woning een onderheid terras dat over de gehele lengte loopt, wat mogelijkheden biedt voor een eventuele uitbouw of de realisatie van een serre. De royale garage, voorzien van een extra zijraam en een elektrische kanteldeur, voegt extra praktische waarde toe aan de woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1989 • CV-ketel: 1999 (leidingen zijn recent aangepast) • Dubbel glas: HR++ ramen • Airconditioning in woonkamer en masterbedroom • Perceel: 550 m² eigen grond • Elektrische zonwering aan de zuid- en westzijde • Oppervlakte totaal circa 275 m² (woonoppervlakte 220 m², inpandige ruimte 16 m², garage 35 m² en berging 4 m², zie meetrapport) • Energielabel: A, zeer lage energielasten • Parkeren: Op eigen terrein kunt u met twee auto's parkeren, plus in de garage Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ----------------- Schedule a viewing online instantly? Visit our website! Atmospheric and bright detached family home situated in a prime location on Branding, in the well-maintained residential area of Waardhuizen in Amstelveen. This property offers not only generous living space and a spacious 550 m² plot, but also unique, unobstructed views over the surrounding polder landscape. Featuring a large garage, carport, and roof terrace, this home is ideal for families seeking space, privacy, and a special living environment. In addition, the property stands out for its excellent energy efficiency and low energy costs, thanks in part to 24 solar panels and an energy label A. Highlights: • Unique unobstructed views over the polder landscape • Spacious family home with possibilities for working from home or a home office/practice • Bright and fully equipped kitchen • Solar charging station for electric vehicles • 24 solar panels for energy-efficient living • Southwest-facing garden • Highly desirable location on the edge of Amstelveen Location & Accessibility: The property is located on the edge of the popular Waardhuizen neighbourhood, a quiet, green, and family-friendly area in Amstelveen. Here you enjoy the perfect balance between comfortable living and excellent accessibility. Within minutes you can reach shopping centre Waardhuizen and several primary schools. International schools, sports facilities, and even a newly opened supermarket are within cycling distance or walking distance. In addition, the nearby Bovenkerkerpolder and recreational area De Poel offer plenty of opportunities for outdoor activities and relaxation. Excellent public transport connections, including tram lines 5 and 51, provide quick access to Amsterdam and Schiphol Airport. Ground Floor: Upon entering the spacious hallway, where you will also find the meter cupboard and a toilet, you have direct access to both the garage and the bright living room. The living room offers a comfortable seating area and workspace and features double sliding doors on both the south and west sides, creating a seamless connection to the garden. Large windows provide beautiful views over the surrounding polder landscape. The ground floor is finished with an elegant herringbone parquet floor. The centrally located kitchen with cooking island, extensive storage space, and built-in appliances creates an ideal space for cooking and entertaining. A practical utility room with additional storage space provides extra convenience. First Floor: The first floor offers four spacious and bright bedrooms and two modern bathrooms. The master bedroom features a generous walk-in wardrobe and direct access to a private bathroom with bathtub, double washbasin, and toilet. The second bathroom is accessible from the landing and includes a shower, washbasin, and toilet. A beautiful roof terrace on this level offers a private outdoor space where you can fully enjoy the peaceful surroundings. This floor is also finished with stylish parquet flooring. Second Floor: A fixed staircase leads to the surprisingly spacious second floor. This level enjoys abundant natural light thanks to the electric Velux roof window. The generous landing can easily be used as an office, hobby room, or play area and leads to additional storage space. The large fifth bedroom also provides direct access to the utility/storage room where the washing machine and dryer are located. Garden & Garage: The beautifully maintained garden surrounding the property offers multiple seating areas where you can enjoy both sun and shade throughout the day. As the garden borders directly onto the polder landscape, you continuously enjoy unobstructed views of the changing scenery throughout all seasons. Along the south side of the house, a piled terrace runs the entire length of the property, offering opportunities for an extension or conservatory. The spacious garage, equipped with an additional side window and electric overhead door, adds further practicality. Features: • Built in 1989 • Central heating boiler from 1999 (pipework recently updated) • HR++ double glazing throughout • Air conditioning in living room and master bedroom • Plot size: 550 m² freehold land • Electric sunshades on the south and west façades • Total floor area approximately 275 m² (220 m² living area, 16 m² internal space, 35 m² garage, and 4 m² storage) • Energy label A with low energy costs • Parking for two cars on private property plus additional parking in the garage Interested? Schedule your viewing online today via our website!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
875 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
239 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 1999
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1186

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.