Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooi Makelaardij B.V.

Van Koetsveldstraat 12

1187CK Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Admiraal ERA Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.081

Galería de fotos

Van Koetsveldstraat 12 Amstelveen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooi! In één van de meest geliefde wijken van Amstelveen, Bovenkerk, ligt aan een doodlopend straatje deze lichte en sfeervolle UITGEBOUWDE eengezinswoning met tuin op het zuidoosten en ENERGIELABEL A. Het Amsterdamse Bos en recreatiegebied De Poel liggen op loopafstand! De woning is maar liefst 111m2 groot met een grote woonkamer, 3 slaapkamers en een heerlijk ruime badkamer! Heeft u interesse? Bel ons voor een afspraak of maak gemakkelijk online zelf uw afspraak via Funda. ++English text below++ L O C A T I E Deze woning is gelegen in het karaktervolle Bovenkerk, aan de westkant van Amstelveen. Voor de deur vindt u een ideaal speelveld voor de kinderen. Bovenkerk staat bekend om zijn dorpsgevoel, rustige sfeer en groene omgeving. Op slechts een paar minuten lopen vindt u een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos, het recreatiegebied De Poel, en de Bovenkerkerpolder binnen handbereik. Een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en hardlopers. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen A9 rijdt u zo richting A2, A4 of A10. Openbaar vervoer richting Amsterdam, Schiphol en Amstelveen centrum is eveneens goed geregeld. I N D E L I N G Begane grond: Entree met fijne hal en kapstok en daarnaast een ruime meterkast waar ook nog plek is voor bijvoorbeeld de stofzuiger. In de hal bevindt zich tevens een modern zwevend toilet. De heerlijk lichte doorzon-woonkamer heeft een heerlijke leefkeuken aan de voorzijde. De U-vormige keuken heeft een lichte kleurstelling en er is voldoende opbergruimte en een geweldig werkblad. Hij is voorzien van allerlei inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat, een combi oven, een Quooker en een koel-/vriescombinatie. De living is gelegen aan de achterzijde en middels de openslaande deuren maakt de heerlijke op het zuidoosten gelegen achtertuin ook deel uit van de woning! Werkt u vanuit huis maar wilt u niet opgesloten zitten in een klein kamertje op zolder…? In de woonkamer is een praktische werkplek gerealiseerd waar u prima kunt thuiswerken. De gashaard maakt het natuurlijk helemaal af! Zoals eerder gezegd ligt de achtertuin op het zuidoosten. Hier kunt u dus heel lang van de zon genieten! De tuin is makkelijk in onderhoud en de grote schuur met brede deur naar de steeg biedt volop mogelijkheden voor het opruimen van kussens, fietsen etc. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de twee grote slaapkamers. De derde slaapkamer is omgetoverd in een heerlijk ruime badkamer. De badkamer is gerenoveerd in 2024 en is voorzien van een ligbad met bubbelfunctie, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde is een ruime waskamer met toilet gerealiseerd. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich de HR CV ketel. Daarnaast is er ook veel bergruimte en een wastafel. De zolderkamer is door de twee dakkapellen een fantastische ruimte geworden waarmee u kunt doen wat u wilt. B I J Z O N D E R H E D E N • Energielabel A; • Woonoppervlakte: 111 m²; • Inhoud woning: 375 m3; • Perceeloppervlakte: 143 m²; • 14 zonnepanelen geplaatst in 2021; • Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Vloerisolatie is in 2019 uitgevoerd; • Warm water en verwarming is middels de Nefit Ecomline uit 2008; • Vrij uitzicht aan de voorzijde! Vraagprijs € 675.000,-- k.k. Oplevering: In overleg (kan snel!). ++++++++++++++++++++++++++++ Mooi! In one of Amstelveen’s most sought-after neighborhoods, Bovenkerk, you’ll find this bright and charming extended family home situated on a quiet dead-end street. The house features a south-east facing garden and comes with an Energy Label A. The Amsterdamse Bos and De Poel recreation area are both within walking distance! With a generous living area of 111 m², this home offers a spacious living room, three bedrooms, and a wonderfully large bathroom. Interested? Call us to schedule a viewing or easily book your appointment online via Funda. L O C A T I O N This property is located in the characterful neighborhood of Bovenkerk, on the west side of Amstelveen. Right in front of the house, you’ll find a perfect play area for children. Bovenkerk is known for its village-like feel, peaceful atmosphere, and green surroundings. A supermarket for your daily groceries is just a few minutes’ walk away. For relaxation and outdoor recreation, the Amsterdamse Bos, De Poel, and the Bovenkerkerpolder are all nearby — a true paradise for walkers, cyclists, and runners. Accessibility is excellent: the nearby A9 motorway provides quick connections to the A2, A4, and A10. Public transport to Amsterdam, Schiphol, and Amstelveen city center is also well arranged. L A Y O U T Ground floor: Entrance with a pleasant hallway and coat rack, plus a spacious meter cupboard with extra storage (e.g., for a vacuum cleaner). The hall also features a modern floating toilet. The bright through-living room includes a spacious U-shaped kitchen at the front with a light color scheme, plenty of storage, and an excellent worktop. It’s equipped with built-in appliances including a dishwasher, induction hob, combination oven, Quooker, and fridge/freezer. The living area is located at the rear and opens onto the sunny southeast-facing garden through French doors — extending your living space outdoors! Working from home but don’t want to be tucked away in a small attic room? The living room features a practical workspace, ideal for remote work. The gas fireplace completes the cozy atmosphere. As mentioned, the garden faces southeast, allowing you to enjoy the sun for most of the day. It’s low-maintenance, and the large shed with a wide door to the alley offers plenty of space for storing cushions, bicycles, and more. First floor: Landing with access to two large bedrooms. The third bedroom has been converted into a spacious bathroom, renovated in 2024, and equipped with a whirlpool bath, walk-in shower, and washbasin unit. At the front, a utility/laundry room with a toilet has been created. Second floor: On the landing you’ll find the HR central heating boiler and additional storage space, as well as a washbasin. The attic bedroom, with two dormer windows, offers a fantastic, versatile space that can be used as you wish. K E Y F E A T U R E S -Energy label A -Living area: 111 m² -Volume: 375 m³ -Plot size: 143 m² -14 solar panels installed in 2021 -Double glazing (HR++) with maintenance-free window frames -Floor insulation completed in 2019 -Heating and hot water via Nefit Ecomline (2008) -Unobstructed view at the front! Asking price: €675,000 k.k. Delivery: By mutual agreement (quick completion possible) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1187

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.