Ir directamente al contenido
Logotipo de ESTATEC Makelaars

Aaf Bouberstraat 42

1065LT Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 239.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 245.630

Precio de compra /m²: € 7.469

Galería de fotos

Aaf Bouberstraat 42 Amsterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** De afbeeldingen met meubels zijn impressie foto's.(zo ziet de woning er niet uit) Ben je op zoek naar een betaalbare woning in Amsterdam die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze studio met balkon, gelegen op een rustige en groene locatie, zeker het bekijken waard! Indeling Via de centrale entree bereik je de woning. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De woning beschikt over één open leefruimte waarin wonen en slapen gecombineerd worden. Dankzij de indeling is het mogelijk om hier een gezellige woon-/slaapruimte te creëren. De keuken bevindt zich separaat en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon. Het balkon kijkt uit op een groene en rustige omgeving, wat zorgt voor een fijne buitenruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Locatie De Aaf Bouberstraat is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam Nieuw-West. Direct voor de deur vind je volop parkeergelegenheid en een groene omgeving met bomen en wandelmogelijkheden. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. Ook grotere winkelcentra zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand, ideaal voor wandelen, sporten of genieten van de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer (tram en bus) ben je snel in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A10 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je ook met de auto goed verbonden bent met de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden - Studio appartement - Balkon aan de achterzijde - Energielabel C - Parkeerplaats voor de deur - Rustig en groen uitzicht - Erfpacht afgekocht tot 16 oktober 2034 - Ideaal voor starters - Goede bereikbaarheid met OV en auto - Oplevering in overleg, kan snel - Nen clausule van toepassing - 'As is, where is' clausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing Kortom: een ideale kans voor starters of handige kopers die een studio willen creëren op een fijne locatie in Amsterdam. Are you looking for an affordable home in Amsterdam that you can fully renovate to your own taste? Then this studio apartment with a balcony, located in a quiet and green area, is definitely worth a visit! Layout Through the central entrance, you reach the apartment. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. The property features one open living space where living and sleeping are combined. Thanks to the layout, it is possible to create a comfortable and cozy living/sleeping area. The kitchen is separate and located at the rear of the apartment. From here, you have access to the balcony. The balcony overlooks a green and quiet area, making it a pleasant outdoor space. The bathroom is simply fitted and includes a shower, toilet, and sink. Location Aaf Bouberstraat is situated in a quiet and green residential area in Amsterdam Nieuw-West. There is ample parking available directly in front of the building, and the surroundings offer plenty of greenery with trees and walking paths. In the immediate vicinity, you will find various shops for daily groceries, schools, and sports facilities. Larger shopping centers are also easily accessible. For relaxation and recreation, Sloterpark and Sloterplas are just a short distance away—perfect for walking, exercising, or enjoying nature. Accessibility is excellent: public transport (tram and bus) takes you to Amsterdam city center in no time. In addition, major roads such as the A10 ring road can be reached within minutes, ensuring easy connections by car to the rest of the city and beyond. Key features - Studio apartment - Balcony at the rear - Energy label C - Parking available in front of the building - Quiet and green surroundings - Ground lease paid off until October 16, 2034 - Ideal for first-time buyers - Excellent accessibility by public transport and car - Delivery in consultation, can be quick - NEN clause applicable - ‘As is, where is’ clause applicable - Age clause applicable In short: an excellent opportunity for first-time buyers or handy buyers looking to create their own home in a great location in Amsterdam.

Hipoteca berekenen

€ 239.000

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 245.630

2,78%

Anualmente

%

€ 11.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
32 m²
Contenido
105 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1065

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.