Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Aaf Bouberstraat 42
1065LT Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 239.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 245.630
Prix d'achat /m²: € 7.469
Galerie de photos
Description
***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** De afbeeldingen met meubels zijn impressie foto's.(zo ziet de woning er niet uit) Ben je op zoek naar een betaalbare woning in Amsterdam die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze studio met balkon, gelegen op een rustige en groene locatie, zeker het bekijken waard! Indeling Via de centrale entree bereik je de woning. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De woning beschikt over één open leefruimte waarin wonen en slapen gecombineerd worden. Dankzij de indeling is het mogelijk om hier een gezellige woon-/slaapruimte te creëren. De keuken bevindt zich separaat en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon. Het balkon kijkt uit op een groene en rustige omgeving, wat zorgt voor een fijne buitenruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Locatie De Aaf Bouberstraat is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam Nieuw-West. Direct voor de deur vind je volop parkeergelegenheid en een groene omgeving met bomen en wandelmogelijkheden. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. Ook grotere winkelcentra zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand, ideaal voor wandelen, sporten of genieten van de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer (tram en bus) ben je snel in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A10 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je ook met de auto goed verbonden bent met de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden - Studio appartement - Balkon aan de achterzijde - Energielabel C - Parkeerplaats voor de deur - Rustig en groen uitzicht - Erfpacht afgekocht tot 16 oktober 2034 - Ideaal voor starters - Goede bereikbaarheid met OV en auto - Oplevering in overleg, kan snel - Nen clausule van toepassing - 'As is, where is' clausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing Kortom: een ideale kans voor starters of handige kopers die een studio willen creëren op een fijne locatie in Amsterdam. Are you looking for an affordable home in Amsterdam that you can fully renovate to your own taste? Then this studio apartment with a balcony, located in a quiet and green area, is definitely worth a visit! Layout Through the central entrance, you reach the apartment. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. The property features one open living space where living and sleeping are combined. Thanks to the layout, it is possible to create a comfortable and cozy living/sleeping area. The kitchen is separate and located at the rear of the apartment. From here, you have access to the balcony. The balcony overlooks a green and quiet area, making it a pleasant outdoor space. The bathroom is simply fitted and includes a shower, toilet, and sink. Location Aaf Bouberstraat is situated in a quiet and green residential area in Amsterdam Nieuw-West. There is ample parking available directly in front of the building, and the surroundings offer plenty of greenery with trees and walking paths. In the immediate vicinity, you will find various shops for daily groceries, schools, and sports facilities. Larger shopping centers are also easily accessible. For relaxation and recreation, Sloterpark and Sloterplas are just a short distance away—perfect for walking, exercising, or enjoying nature. Accessibility is excellent: public transport (tram and bus) takes you to Amsterdam city center in no time. In addition, major roads such as the A10 ring road can be reached within minutes, ensuring easy connections by car to the rest of the city and beyond. Key features - Studio apartment - Balcony at the rear - Energy label C - Parking available in front of the building - Quiet and green surroundings - Ground lease paid off until October 16, 2034 - Ideal for first-time buyers - Excellent accessibility by public transport and car - Delivery in consultation, can be quick - NEN clause applicable - ‘As is, where is’ clause applicable - Age clause applicable In short: an excellent opportunity for first-time buyers or handy buyers looking to create their own home in a great location in Amsterdam.
Prêt immobilier berekenen
€ 239.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630
2,78%
Annuellement
%
€ 11.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 239.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping
Plan
- Chambres
- 1 chambre
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 32 m²
- Contenu
- 105 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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