Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

Abbenesstraat 11 H

1059TB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 9.561

Galería de fotos

Abbenesstraat 11 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie in Amsterdam-Zuid, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, ligt aan de Abbenesstraat dit goed ingedeelde en lichte appartement van circa 57 m² op eigen grond. De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een ruime woonkamer, separate keuken, een slaapkamer aan de achterzijde en een tuin. Een praktisch ingedeelde woning met een prettige ligging in een rustige straat, op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal van de woning, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht over de straat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De keuken ligt separaat en is functioneel ingericht. De keuken beschikt over diverse apparatuur en heeft een raam aan de voorzijde, wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Via de slaapkamer is de achtertuin bereikbaar. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine. In de hal bevinden zich meerdere praktische kastruimtes, wat zorgt voor extra bergruimte. VERENIGING VAN EIGENAARS - Maandelijkse VvE bijdrage € 112,83 per maand, inclusief opstalverzekering; - Actieve vereniging van eigenaren bestaande uit 111 leden. - Professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer - MJOP aanwezig EIGENDOMSSITUATIE - Eigen grond BIJZONDERHEDEN - Benedenhuis van circa 57 m² - Tuin van circa 8 m² gelegen op het zuiden - Eén riante slaapkamer - Hoge plafonds (van bijna 2,70 m) - Energielabel E, geldig t/m 29-12-2030 - Ouderdoms-, asbest-, en niet-zelfbewoningsclausule wordt in de koopakte opgenomen - Projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg - Oplevering in overleg, kan snel. METRAGES - NEN-2580 rapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte 56,5 m² - Bruto oppervlakte 62,80 m² - Tuin 7,9 m² - Bruto inhoud woning 213,52 m³ OMGEVING De woning is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de rustige woonstraten, karakteristieke bebouwing en de centrale ligging ten opzichte van zowel de binnenstad als de Zuidas. Op loopafstand bevinden zich het Hoofddorpplein en de Haarlemmermeerstraat, waar een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken aanwezig is. Ook zijn er diverse horecagelegenheden in de directe omgeving, waardoor de buurt levendig is zonder dat het ten koste gaat van de rust in de straat. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Vondelpark en de Westlandgracht in de nabijheid. Hierdoor zijn er voldoende mogelijkheden om te wandelen, sporten of genieten van het groen. De bereikbaarheid is goed. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in het Vondelpark of op de Zuidas. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en is Station Amsterdam Zuid goed bereikbaar. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring A10, wat zorgt voor een snelle verbinding richting Schiphol en de rest van Nederland . De combinatie van rust, voorzieningen en goede bereikbaarheid maakt de Hoofddorppleinbuurt een zeer gewilde woonomgeving. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
213 m³
Área del jardín trasero
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1059

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.