Ir directamente al contenido
Logotipo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Abraham de Haanstraat 8

1035TD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Purmerend

Galería de fotos

Abraham de Haanstraat 8 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, instapklare twee-onder-een-kapwoning in Twiske Oost. Welkom aan de Abraham de Haanstraat 8! Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt een woonoppervlak van maar liefst 231 m², een eigen oprit en een ruime achtertuin van circa 100 m² die direct aan het water grenst. De tuin ligt op het oosten, waardoor er altijd een zonnig plekje te vinden is. De woning is gelegen in Twiske Oost, een rustige en kindvriendelijke wijk nabij natuurgebied ’t Twiske. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek: winkels, scholen, openbaar vervoer en de natuur. En met energielabel A+++ ben je ook klaar voor de toekomst. Ruimte en luxe voor het hele gezin Deze woning is een van de grootste types in de wijk en de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en uitgebreid. Denk aan een opbouw, nieuwe keukens, badkamers, toiletten, cv-installaties en 22 zonnepanelen. De indeling is ideaal voor meerdere generaties of voor wie ruimte nodig heeft voor werk of verhuur: - Zeven slaapkamers - Meerdere woonkamers - Drie badkamers en vier toiletten - Nagenoeg zelfstandige woonruimtes op de begane grond en tweede verdieping Zo kun je denken aan een Bed & Breakfast, kantoor aan huis, hospitaverhuur of een kangoeroewoning voor ouders of volwassen kinderen. Iedereen heeft privacy, maar toch ben je samen onder één dak. Wonen met vrijheid en comfort De begane grond biedt een ruime tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, schuifpui naar de tuin en een prachtige laminaatvloer. De luxe keuken aan de voorzijde is voorzien van alle inbouwapparatuur, een composiet aanrechtblad en voldoende ruimte voor een eettafel. Aan de linkerzijde bevindt zich een zelfstandige woonruimte met eigen entree, woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. Perfect voor gasten of verhuur. De eerste verdieping heeft vier royale slaapkamers, een moderne badkamer, een extra toilet en een wasruimte. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Op de tweede verdieping vind je een riante slaapkamer met Frans balkon, een woonkamer die als slaapkamer kan worden gebruikt, een kleine keuken en een luxe badkamer. Tuin en buitenleven De achtertuin van circa 100 m² ligt op het oosten, grenst aan het water en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hier geniet je van de zon, ruimte en privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden voor loungen, spelen of dineren met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een berging. Locatie, locatie, locatie Twiske Oost is een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Molenwijk bereik je in 5 minuten, recreatiegebied ’t Twiske ligt om de hoek. Goede verbindingen naar Amsterdam: A10, IJ-tunnel, pontje of metrostation Noord op korte afstand. Kortom Deze ruime, instapklare woning combineert luxe, ruimte en mogelijkheden met een toplocatie. Een woning waar je meteen thuis voelt, voor nu en in de toekomst. Belangrijk om te weten: - Bouwjaar 1992, recent gerenoveerd en uitgebouwd - Woonoppervlakte 231 m² (NEN2580, meetrapport aanwezig) - Perceel 255 m² - Energielabel A+++ - 22 zonnepanelen (2023) - Zeven slaapkamers - Drie badkamers en vier toiletten - Moderne keuken uit 2019 - Perfect voor meerdere generaties of zelfstandige woonruimtes - Ruime achtertuin aan het water - Eigen oprit voor 1–2 auto’s - Centrale ligging in kindvriendelijke wijk - Openbaar vervoer en natuurgebied ’t Twiske op loopafstand - Erfpachtcanon lopend tot 31 mei 2041 vooruitbetaald; eeuwigdurende canon €1.413,72 (2024), jaarlijks aangepast aan inflatie - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
231 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
753 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine NxT HRO 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025

Instalaciones del baño

2 douches en 2 dubbele wastafels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1035

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.