Aller directement au contenu
Logo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Abraham de Haanstraat 8

1035TD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Purmerend

Galerie de photos

Abraham de Haanstraat 8 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, instapklare twee-onder-een-kapwoning in Twiske Oost. Welkom aan de Abraham de Haanstraat 8! Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt een woonoppervlak van maar liefst 231 m², een eigen oprit en een ruime achtertuin van circa 100 m² die direct aan het water grenst. De tuin ligt op het oosten, waardoor er altijd een zonnig plekje te vinden is. De woning is gelegen in Twiske Oost, een rustige en kindvriendelijke wijk nabij natuurgebied ’t Twiske. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek: winkels, scholen, openbaar vervoer en de natuur. En met energielabel A+++ ben je ook klaar voor de toekomst. Ruimte en luxe voor het hele gezin Deze woning is een van de grootste types in de wijk en de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en uitgebreid. Denk aan een opbouw, nieuwe keukens, badkamers, toiletten, cv-installaties en 22 zonnepanelen. De indeling is ideaal voor meerdere generaties of voor wie ruimte nodig heeft voor werk of verhuur: - Zeven slaapkamers - Meerdere woonkamers - Drie badkamers en vier toiletten - Nagenoeg zelfstandige woonruimtes op de begane grond en tweede verdieping Zo kun je denken aan een Bed & Breakfast, kantoor aan huis, hospitaverhuur of een kangoeroewoning voor ouders of volwassen kinderen. Iedereen heeft privacy, maar toch ben je samen onder één dak. Wonen met vrijheid en comfort De begane grond biedt een ruime tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, schuifpui naar de tuin en een prachtige laminaatvloer. De luxe keuken aan de voorzijde is voorzien van alle inbouwapparatuur, een composiet aanrechtblad en voldoende ruimte voor een eettafel. Aan de linkerzijde bevindt zich een zelfstandige woonruimte met eigen entree, woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. Perfect voor gasten of verhuur. De eerste verdieping heeft vier royale slaapkamers, een moderne badkamer, een extra toilet en een wasruimte. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Op de tweede verdieping vind je een riante slaapkamer met Frans balkon, een woonkamer die als slaapkamer kan worden gebruikt, een kleine keuken en een luxe badkamer. Tuin en buitenleven De achtertuin van circa 100 m² ligt op het oosten, grenst aan het water en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hier geniet je van de zon, ruimte en privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden voor loungen, spelen of dineren met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een berging. Locatie, locatie, locatie Twiske Oost is een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Molenwijk bereik je in 5 minuten, recreatiegebied ’t Twiske ligt om de hoek. Goede verbindingen naar Amsterdam: A10, IJ-tunnel, pontje of metrostation Noord op korte afstand. Kortom Deze ruime, instapklare woning combineert luxe, ruimte en mogelijkheden met een toplocatie. Een woning waar je meteen thuis voelt, voor nu en in de toekomst. Belangrijk om te weten: - Bouwjaar 1992, recent gerenoveerd en uitgebouwd - Woonoppervlakte 231 m² (NEN2580, meetrapport aanwezig) - Perceel 255 m² - Energielabel A+++ - 22 zonnepanelen (2023) - Zeven slaapkamers - Drie badkamers en vier toiletten - Moderne keuken uit 2019 - Perfect voor meerdere generaties of zelfstandige woonruimtes - Ruime achtertuin aan het water - Eigen oprit voor 1–2 auto’s - Centrale ligging in kindvriendelijke wijk - Openbaar vervoer en natuurgebied ’t Twiske op loopafstand - Erfpachtcanon lopend tot 31 mei 2041 vooruitbetaald; eeuwigdurende canon €1.413,72 (2024), jaarlijks aangepast aan inflatie - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
753 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine NxT HRO 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 dubbele wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1035

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.