Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Achillesstraat 114 3
1076RJ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 749.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 765.830
Precio de compra /m²: € 9.727
Galería de fotos
Descripción
Nieuw in de verkoop! Sfeervol en licht appartement gelegen aan de Achillesstraat in de geliefde Stadionbuurt. Deze rustige en groene wijk biedt het beste van twee werelden: een ontspannen woonomgeving én alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je onder anderen de Zuidas, het Stadionplein, de Beethovenstraat en het Vondelpark. INDELING Opgang, entree op de eerste etage in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken van het appartement. De en-suite woonkamer is over de gehele lengte van het appartement gelegen. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot het balkon. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en de karakteristieke glas in lood deuren in het midden van de woonkamer geven extra sfeer. Aan de achterzijde zijn zowel de keuken als de master bedroom gelegen. De keuken is voorzien van een koelkast met groot vriesvak, vaatwasser, combi- oven en magnetron en een gasfornuis. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang mogelijk tot het balkon welke is gelegen op het Zuidwesten. Aan de voorzijde is de tweede volwaardige slaapkamer gelegen. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een handdoekenradiator. OMGEVING De Achillesstraat is een mooie en rustige straat gelegen in de Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Hier woon je rustig, maar nabijgelegen bevinden zich alle benodigdheden. Op loopafstand ligt het levendige Stadionplein, waar je terechtkunt voor een kop koffie, lunch of de gezellige zaterdagmarkt. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: speciaalzaken en kwaliteitswinkels liggen verspreid door de hele buurt. Kortom, een heerlijke centrale locatie. Ook qua ontspanning zit je hier uitstekend. In de directe omgeving vind je het Olympisch Stadion, het Vondelpark en het uitgestrekte Amsterdamse Bos. Of je nu wilt sporten, wandelen of gewoon even wilt ontsnappen aan de drukte van de stad, het kan hier allemaal. Daarnaast is het heerlijk vertoeven langs de Stadionkade, waar je aan het water kunt genieten van rust en het water. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en Station Amsterdam Zuid op korte afstand, ben je snel onderweg richting de rest van de stad of daarbuiten. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 en ook de Zuidas is eenvoudig en snel per fiets te bereiken. Parkeren voor de deur is mogelijk met een parkeervergunning of tegen betaling. VvE De Vereniging van Eigenaars is actief, gezond en wordt professioneel beheerd. Alle relevante documenten ten behoeve van de VvE zijn aanwezig en de servicekosten bedragen € 119,20 per maand. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-12-2054 en de jaarlijkse canon bedraagt €673,37 per jaar. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) is reeds in werking gezet. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid - Woonoppervlakte van 77m2 (conform NEN2580 meetrapport) - Twee volwaardige slaapkamers - Keuken voorzien van inbouwapparatuur - Balkon gelegen op het Zuidwesten - VvE servicekosten €119,20 per maand. - Energielabel C - Ruime woonkamer - Glas in lood deuren - Levering in overleg, dit kan snel - In de koopakte worden een ouderdoms- en een niet zelfbewonersclausule opgenomen Vraagprijs: € 749.000,-- kosten koper. Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je een bezichtiging inplannen? Maak dan gerust een afspraak via telefoonnummer 020-6240363. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hier zelfstandig onderzoek naar te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Newly listed for sale! Charming and bright apartment located on Achillesstraat in the sought-after Stadionbuurt. This quiet and green neighborhood offers the best of both worlds: a relaxed residential environment with all amenities within easy reach. Nearby you will find, among others, Zuidas, Stadionplein, Beethovenstraat, and Vondelpark. LAYOUT Private entrance, with the apartment entry located on the first floor. From the hallway, all rooms in the apartment are accessible. The en-suite living room extends across the full length of the apartment. At the rear of the living room, there is access to the balcony. The large windows provide plenty of natural light, while the characteristic stained-glass doors in the center of the living room add extra charm and atmosphere. At the rear of the apartment are both the kitchen and the master bedroom. The kitchen is equipped with a refrigerator with a large freezer compartment, dishwasher, combi oven/microwave, and a gas stove. The kitchen also provides access to the southwest-facing balcony. At the front of the apartment is the second full-sized bedroom. The bathroom is centrally located and features a walk-in shower, washbasin, and towel radiator. SURROUNDINGS Achillesstraat is a beautiful and quiet street located in the Stadionbuurt area of Amsterdam. Here you can enjoy peaceful living while having all essentials nearby. Within walking distance is the lively Stadionplein, where you can enjoy a coffee, lunch, or the cozy Saturday market. Daily shopping is also convenient, with specialty stores and quality shops spread throughout the neighborhood. In short, a wonderful central location. For recreation, this area is also ideal. In the immediate vicinity, you will find the Olympisch Stadion, Vondelpark, and the expansive Amsterdamse Bos. Whether you want to exercise, take a walk, or simply escape the bustle of the city, it is all possible here. The nearby Stadionkade is also a lovely place to relax by the water. Accessibility is excellent. With several tram and bus connections nearby and Amsterdam Zuid Station just a short distance away, you can quickly travel to the rest of the city and beyond. By car, the A10 ring road can be reached within minutes, and the Zuidas is easily accessible by bicycle. Parking in front of the property is available with a parking permit or paid parking. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association is active, financially healthy, and professionally managed. All relevant documentation is available, and the service charges are €119,20 per month. LEASEHOLD The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period runs until 15 December 2054, and the annual ground rent is €673.37. The application to switch to perpetual leasehold (AB 2016) has already been initiated. FEATURES - Prime location in Amsterdam-South - Living area of 77 m² (measured in accordance with NEN2580) - Two full-sized bedrooms - Kitchen fitted with built-in appliances - Southwest-facing balcony - VvE service charges: €119,20 per month - Energy label C - Spacious living room - Stained-glass doors - Transfer date in consultation; can be arranged quickly - The purchase agreement will include an age clause and a non-owner-occupancy clause Asking price: €749.000 buyer’s costs (kosten koper). Has this property caught your attention and would you like to schedule a viewing? Please feel free to make an appointment by calling +31 (0)20 624 0363. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be relevant to them. With regard to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to independently investigate (or have investigated) these matters. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself, under Dutch law, sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance.
Hipoteca berekenen
€ 749.000
Coste del comprador (estimado): € 16.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830
3,04%
Anualmente
%
€ 37.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 749.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 77 m²
- Contenido
- 255 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2054)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Haarlemmerstraat 125 A
1013EN Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 11.842/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Haarlemmerstraat 125 A
1013EN Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 12.500/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 28 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Haarlemmerstraat 125 A
1013EN Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 13.462/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 26 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Funenpark 203 A
1018AK Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 9.444/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Orteliusstraat 368 2
1056PV Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 8.333/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
President Kennedylaan 118 3
1079NJ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.333/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Aalsmeerweg 26 2
1059AK Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.824/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zaanstraat 381
1013SH Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 9.327/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
