Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Admiraal De Ruijterweg 131 2

1056EX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 7.831

Galería de fotos

Admiraal De Ruijterweg 131 2 Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH BELOW Welkom op de Admiraal de Ruijterweg 131-2, een charmant en licht 4-kamerappartement gelegen in een karakteristiek pand midden in de bruisende wijk De Baarsjes. Een plek waar authentieke details en stedelijk comfort samenkomen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je de woning op de tweede verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen en openslaande en-suite deuren naar de achterkamer. Deze achterkamer grenst aan een van de twee balkons en biedt uitzicht op de groene binnentuin. De ramen aan de voorzijde zijn recent voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een balkon, waardoor de woning profiteert van een doorzonindeling met veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft directe toegang tot het balkon en biedt uitzicht op de rustige binnenplaats. De woning beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers. Dit appartement vormt een ideale basis voor wie zijn eigen woonstijl volledig wil realiseren en een uniek thuis wil creëren op een toplocatie in Amsterdam. Ligging en bereikbaarheid Gelegen aan het eerste deel van de Admiraal de Ruijterweg – als natuurlijke verlenging van de levendige De Clercqstraat – bevindt deze woning zich op een zeer centrale plek. De omgeving biedt een overvloed aan voorzieningen: denk aan supermarkten, speciaalzaken, de Ten Katemarkt, en culturele hotspots als De Hallen. Voor een hapje of drankje hoef je niet ver: populaire plekken zoals Bar Spek, Frits, Zurich, Faam, en Local Hero liggen op loopafstand. Ook koffieliefhebbers en fijnproevers kunnen hier hun hart ophalen met talloze gezellige cafés en eetgelegenheden om de hoek. Dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk in de Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat of op de De Clercqstraat. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets sta je binnen vijf minuten in het centrum, diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, en met de auto zit je in no-time op de ring A10. Het betreft een voormalig huurwoning. De woning dient gerenoveerd te worden naar de huidige maatstaven. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Woning voorzien van nieuwe kozijnen aan voorzijde - Parkeren via het vergunningstelsel - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoonclause zijn van toepassing Welcome to Admiraal de Ruijterweg 131-2, a charming and bright 4-room apartment located in a characteristic building in the heart of the vibrant De Baarsjes neighborhood—a place where authentic details meet urban comfort. Layout The apartment is accessed via a shared staircase and is situated on the second floor. The central hallway provides access to all rooms. The spacious living room is wonderfully bright thanks to large windows and classic en-suite doors leading to the rear room. This rear room connects to one of the two balconies and offers a view of the green inner garden. The front-facing windows have recently been fitted with new frames and double glazing. At the front of the property, you'll also find a balcony, allowing for a through-living layout that brings in plenty of natural light and creates a sense of space. The kitchen, located at the rear, has direct access to the balcony and overlooks the quiet courtyard. The apartment further features two well-sized bedrooms. This apartment is the perfect canvas for anyone looking to fully realize their own interior style and create a unique home in a prime location in Amsterdam. Location and Accessibility Situated on the first section of Admiraal de Ruijterweg—a natural extension of the lively De Clercqstraat—this property enjoys a highly central location. The surrounding area offers an abundance of amenities, including supermarkets, specialty shops, the Ten Katemarkt, and cultural hotspots such as De Hallen. For food and drinks, you won’t have to go far: popular spots like Bar Spek, Frits, Zurich, Faam, and Local Hero are all within walking distance. Coffee lovers and foodies will also feel right at home here, with countless cozy cafés and eateries just around the corner. Daily groceries are easily done on Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat, or De Clercqstraat. Accessibility is excellent: by bike, you can reach the city center within five minutes. Several tram and bus stops are within walking distance, and by car, you're on the A10 ring road in no time. This is a former rental property and requires renovation to meet current standards. Details - Located on freehold land, so no leasehold - Front windows fitted with new frames - Parking via permit system - Delivery in consultation - Age clause and non-occupancy clause apply

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
312 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.