Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Admiraal De Ruijterweg 131 2
1056EX Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 7.831
Galerie de photos
Description
ENGLISH BELOW Welkom op de Admiraal de Ruijterweg 131-2, een charmant en licht 4-kamerappartement gelegen in een karakteristiek pand midden in de bruisende wijk De Baarsjes. Een plek waar authentieke details en stedelijk comfort samenkomen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je de woning op de tweede verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen en openslaande en-suite deuren naar de achterkamer. Deze achterkamer grenst aan een van de twee balkons en biedt uitzicht op de groene binnentuin. De ramen aan de voorzijde zijn recent voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een balkon, waardoor de woning profiteert van een doorzonindeling met veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft directe toegang tot het balkon en biedt uitzicht op de rustige binnenplaats. De woning beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers. Dit appartement vormt een ideale basis voor wie zijn eigen woonstijl volledig wil realiseren en een uniek thuis wil creëren op een toplocatie in Amsterdam. Ligging en bereikbaarheid Gelegen aan het eerste deel van de Admiraal de Ruijterweg – als natuurlijke verlenging van de levendige De Clercqstraat – bevindt deze woning zich op een zeer centrale plek. De omgeving biedt een overvloed aan voorzieningen: denk aan supermarkten, speciaalzaken, de Ten Katemarkt, en culturele hotspots als De Hallen. Voor een hapje of drankje hoef je niet ver: populaire plekken zoals Bar Spek, Frits, Zurich, Faam, en Local Hero liggen op loopafstand. Ook koffieliefhebbers en fijnproevers kunnen hier hun hart ophalen met talloze gezellige cafés en eetgelegenheden om de hoek. Dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk in de Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat of op de De Clercqstraat. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets sta je binnen vijf minuten in het centrum, diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, en met de auto zit je in no-time op de ring A10. Het betreft een voormalig huurwoning. De woning dient gerenoveerd te worden naar de huidige maatstaven. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Woning voorzien van nieuwe kozijnen aan voorzijde - Parkeren via het vergunningstelsel - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoonclause zijn van toepassing Welcome to Admiraal de Ruijterweg 131-2, a charming and bright 4-room apartment located in a characteristic building in the heart of the vibrant De Baarsjes neighborhood—a place where authentic details meet urban comfort. Layout The apartment is accessed via a shared staircase and is situated on the second floor. The central hallway provides access to all rooms. The spacious living room is wonderfully bright thanks to large windows and classic en-suite doors leading to the rear room. This rear room connects to one of the two balconies and offers a view of the green inner garden. The front-facing windows have recently been fitted with new frames and double glazing. At the front of the property, you'll also find a balcony, allowing for a through-living layout that brings in plenty of natural light and creates a sense of space. The kitchen, located at the rear, has direct access to the balcony and overlooks the quiet courtyard. The apartment further features two well-sized bedrooms. This apartment is the perfect canvas for anyone looking to fully realize their own interior style and create a unique home in a prime location in Amsterdam. Location and Accessibility Situated on the first section of Admiraal de Ruijterweg—a natural extension of the lively De Clercqstraat—this property enjoys a highly central location. The surrounding area offers an abundance of amenities, including supermarkets, specialty shops, the Ten Katemarkt, and cultural hotspots such as De Hallen. For food and drinks, you won’t have to go far: popular spots like Bar Spek, Frits, Zurich, Faam, and Local Hero are all within walking distance. Coffee lovers and foodies will also feel right at home here, with countless cozy cafés and eateries just around the corner. Daily groceries are easily done on Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat, or De Clercqstraat. Accessibility is excellent: by bike, you can reach the city center within five minutes. Several tram and bus stops are within walking distance, and by car, you're on the A10 ring road in no time. This is a former rental property and requires renovation to meet current standards. Details - Located on freehold land, so no leasehold - Front windows fitted with new frames - Parking via permit system - Delivery in consultation - Age clause and non-occupancy clause apply
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 83 m²
- Contenu
- 312 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2025
- Date de vente
- 13-10-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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1091DL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
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- 2
