Direct naar de inhoud
Logo van Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Admiraal De Ruijterweg 131 2

1056EX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 7.831

Fotogalerij

Admiraal De Ruijterweg 131 2 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Welkom op de Admiraal de Ruijterweg 131-2, een charmant en licht 4-kamerappartement gelegen in een karakteristiek pand midden in de bruisende wijk De Baarsjes. Een plek waar authentieke details en stedelijk comfort samenkomen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je de woning op de tweede verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen en openslaande en-suite deuren naar de achterkamer. Deze achterkamer grenst aan een van de twee balkons en biedt uitzicht op de groene binnentuin. De ramen aan de voorzijde zijn recent voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een balkon, waardoor de woning profiteert van een doorzonindeling met veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft directe toegang tot het balkon en biedt uitzicht op de rustige binnenplaats. De woning beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers. Dit appartement vormt een ideale basis voor wie zijn eigen woonstijl volledig wil realiseren en een uniek thuis wil creëren op een toplocatie in Amsterdam. Ligging en bereikbaarheid Gelegen aan het eerste deel van de Admiraal de Ruijterweg – als natuurlijke verlenging van de levendige De Clercqstraat – bevindt deze woning zich op een zeer centrale plek. De omgeving biedt een overvloed aan voorzieningen: denk aan supermarkten, speciaalzaken, de Ten Katemarkt, en culturele hotspots als De Hallen. Voor een hapje of drankje hoef je niet ver: populaire plekken zoals Bar Spek, Frits, Zurich, Faam, en Local Hero liggen op loopafstand. Ook koffieliefhebbers en fijnproevers kunnen hier hun hart ophalen met talloze gezellige cafés en eetgelegenheden om de hoek. Dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk in de Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat of op de De Clercqstraat. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets sta je binnen vijf minuten in het centrum, diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, en met de auto zit je in no-time op de ring A10. Het betreft een voormalig huurwoning. De woning dient gerenoveerd te worden naar de huidige maatstaven. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Woning voorzien van nieuwe kozijnen aan voorzijde - Parkeren via het vergunningstelsel - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoonclause zijn van toepassing Welcome to Admiraal de Ruijterweg 131-2, a charming and bright 4-room apartment located in a characteristic building in the heart of the vibrant De Baarsjes neighborhood—a place where authentic details meet urban comfort. Layout The apartment is accessed via a shared staircase and is situated on the second floor. The central hallway provides access to all rooms. The spacious living room is wonderfully bright thanks to large windows and classic en-suite doors leading to the rear room. This rear room connects to one of the two balconies and offers a view of the green inner garden. The front-facing windows have recently been fitted with new frames and double glazing. At the front of the property, you'll also find a balcony, allowing for a through-living layout that brings in plenty of natural light and creates a sense of space. The kitchen, located at the rear, has direct access to the balcony and overlooks the quiet courtyard. The apartment further features two well-sized bedrooms. This apartment is the perfect canvas for anyone looking to fully realize their own interior style and create a unique home in a prime location in Amsterdam. Location and Accessibility Situated on the first section of Admiraal de Ruijterweg—a natural extension of the lively De Clercqstraat—this property enjoys a highly central location. The surrounding area offers an abundance of amenities, including supermarkets, specialty shops, the Ten Katemarkt, and cultural hotspots such as De Hallen. For food and drinks, you won’t have to go far: popular spots like Bar Spek, Frits, Zurich, Faam, and Local Hero are all within walking distance. Coffee lovers and foodies will also feel right at home here, with countless cozy cafés and eateries just around the corner. Daily groceries are easily done on Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat, or De Clercqstraat. Accessibility is excellent: by bike, you can reach the city center within five minutes. Several tram and bus stops are within walking distance, and by car, you're on the A10 ring road in no time. This is a former rental property and requires renovation to meet current standards. Details - Located on freehold land, so no leasehold - Front windows fitted with new frames - Parking via permit system - Delivery in consultation - Age clause and non-occupancy clause apply

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.