Ir directamente al contenido
Logotipo de Perfect House Makelaars

Admiraal De Ruijterweg 429 3

1055ME Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.506

Galería de fotos

Admiraal De Ruijterweg 429 3 Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** In het bruisende hart van Amsterdam-West opent zich een zeldzame kans: een stilteplek waar het stadse leven fluisterzacht op de achtergrond speelt. Dit bijzondere appartement in Bos en Lommer biedt de ideale combinatie van vredige privacy en stedelijke geneugten voor diegenen die niet willen kiezen tussen rust en reuring. Hier kies je voor serene ochtenden met het Westerpark om de hoek, terwijl de energie van de Jordaan op slechts een 10 fietsen wacht. Gun jezelf het beste van beide werelden in dit unieke thuis. - Gelegen in het hart van Bos en Lommer, een waar paradijs voor stadsnatuurminnaars en rustzoekers. - Ontspan of laad je op: het nabijgelegen Westerpark biedt groen en ruimte om tot jezelf te komen. - De Jordaan, het centrum en het Vondelpark binnen een paar fietsminuten bereikbaar – de stad aan je voeten. - Een uitnodigende ruime en lichtovergoten woonkamer. - Levendige lokale horeca en winkels om de hoek, klaar om van elk moment een traktatie te maken. - Superieure bereikbaarheid: openbaar vervoer binnen handbereik en de autosnelweg A10 als snelle uitweg. Stap binnen in een ruimte waar de hectiek van de dag als sneeuw voor de zon verdwijnt. De uitnodigende hal voert je naar een woonoppervlakte van maar liefst 73 vierkante meter, efficiënt ingedeeld en doordrenkt met natuurlijk licht. Wat maakt wonen in de stad tot een verleidelijke ervaring? In Bos en Lommer hoef je niet te kiezen. Loop de deur uit en de levendigheid van lokale markten, charmante boutiques en bewonderenswaardige bistro's ontvangen je met open armen. De buitenruimte is een waar cadeau. Het balkon, gericht op het zuidwesten, biedt een uitstekende plek voor een middagboek of een zomeravonddiner met de ondergaande zon als decor. En is de drang naar avontuur te groot, dan lonken de uitvalswegen van Amsterdam met gemak. BIJZONDERHEDEN - Ruim appartement van ca. 73 m2; - Energielabel C; - Centrale ligging; - Balkon op het zuidwesten; - Dichtbij het westerpark; - Erfpacht jaarlijkse actuele canon woning € 406,51 jaarlijkse indexatie; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 150,- euro; - As is clausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Dit appartement is niet zomaar een ruimte, het is een belofte van een leven vol mogelijkheden. Laat het niet aan je voorbijgaan – maak nu een afspraak om je toekomstige thuis zelf te ervaren. **English translation** In the vibrant heart of Amsterdam-West lies a rare opportunity: a tranquil sanctuary where the bustling city hums softly in the background. This extraordinary apartment in Bos en Lommer offers the perfect balance of peaceful privacy and urban delights for those who refuse to choose between serenity and excitement. Here, you’ll enjoy serene mornings with Westerpark just around the corner, while the energy of the Jordaan awaits just a 10-minute bike ride away. Treat yourself to the best of both worlds in this unique home. Located in the heart of Bos en Lommer, a true paradise for urban nature lovers and peace seekers. Relax or recharge: the nearby Westerpark offers greenery and space to unwind. The Jordaan, the city center, and Vondelpark are just minutes away by bike – the city at your feet. A spacious and light-filled living room that welcomes you. Vibrant local dining spots and shops just around the corner, ready to make every moment a treat. Excellent accessibility: public transport within easy reach and the A10 highway nearby for a quick escape. Step into a space where the hustle and bustle of the day melt away like snow in the sun. The inviting hallway leads you to a generously sized 73-square-meter living space, efficiently laid out and bathed in natural light. What makes living in the city such an alluring experience? In Bos en Lommer, there’s no need to choose. Step out the door and be greeted by the liveliness of local markets, charming boutiques, and welcoming bistros. The outdoor space is a true gift. The southwest-facing balcony is an ideal spot for an afternoon with a book or a summer evening dinner with the setting sun as your backdrop. And if the pull of adventure is too strong, Amsterdam’s major routes beckon with ease. SPECIAL FEATURES Spacious apartment of approximately 73 m2; Energy label C; Centrally located; Southwest-facing balcony; Close to Westerpark; Leasehold with annual ground rent of €406.51 (subject to yearly indexation); Monthly VvE (homeowner’s association) contribution of €150; “As is” clause applies; Delivery in consultation, can be quick; Fixed notary Albers and van Tienen, following the Amsterdam Ring Model. This apartment is more than just a living space – it’s a promise of a life full of possibilities. Don’t let it slip away – schedule a viewing now to experience your future home firsthand.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
253 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2004, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2049)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.