Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Admiraal De Ruijterweg 429 3
1055ME Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 6.506
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** In het bruisende hart van Amsterdam-West opent zich een zeldzame kans: een stilteplek waar het stadse leven fluisterzacht op de achtergrond speelt. Dit bijzondere appartement in Bos en Lommer biedt de ideale combinatie van vredige privacy en stedelijke geneugten voor diegenen die niet willen kiezen tussen rust en reuring. Hier kies je voor serene ochtenden met het Westerpark om de hoek, terwijl de energie van de Jordaan op slechts een 10 fietsen wacht. Gun jezelf het beste van beide werelden in dit unieke thuis. - Gelegen in het hart van Bos en Lommer, een waar paradijs voor stadsnatuurminnaars en rustzoekers. - Ontspan of laad je op: het nabijgelegen Westerpark biedt groen en ruimte om tot jezelf te komen. - De Jordaan, het centrum en het Vondelpark binnen een paar fietsminuten bereikbaar – de stad aan je voeten. - Een uitnodigende ruime en lichtovergoten woonkamer. - Levendige lokale horeca en winkels om de hoek, klaar om van elk moment een traktatie te maken. - Superieure bereikbaarheid: openbaar vervoer binnen handbereik en de autosnelweg A10 als snelle uitweg. Stap binnen in een ruimte waar de hectiek van de dag als sneeuw voor de zon verdwijnt. De uitnodigende hal voert je naar een woonoppervlakte van maar liefst 73 vierkante meter, efficiënt ingedeeld en doordrenkt met natuurlijk licht. Wat maakt wonen in de stad tot een verleidelijke ervaring? In Bos en Lommer hoef je niet te kiezen. Loop de deur uit en de levendigheid van lokale markten, charmante boutiques en bewonderenswaardige bistro's ontvangen je met open armen. De buitenruimte is een waar cadeau. Het balkon, gericht op het zuidwesten, biedt een uitstekende plek voor een middagboek of een zomeravonddiner met de ondergaande zon als decor. En is de drang naar avontuur te groot, dan lonken de uitvalswegen van Amsterdam met gemak. BIJZONDERHEDEN - Ruim appartement van ca. 73 m2; - Energielabel C; - Centrale ligging; - Balkon op het zuidwesten; - Dichtbij het westerpark; - Erfpacht jaarlijkse actuele canon woning € 406,51 jaarlijkse indexatie; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 150,- euro; - As is clausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Dit appartement is niet zomaar een ruimte, het is een belofte van een leven vol mogelijkheden. Laat het niet aan je voorbijgaan – maak nu een afspraak om je toekomstige thuis zelf te ervaren. **English translation** In the vibrant heart of Amsterdam-West lies a rare opportunity: a tranquil sanctuary where the bustling city hums softly in the background. This extraordinary apartment in Bos en Lommer offers the perfect balance of peaceful privacy and urban delights for those who refuse to choose between serenity and excitement. Here, you’ll enjoy serene mornings with Westerpark just around the corner, while the energy of the Jordaan awaits just a 10-minute bike ride away. Treat yourself to the best of both worlds in this unique home. Located in the heart of Bos en Lommer, a true paradise for urban nature lovers and peace seekers. Relax or recharge: the nearby Westerpark offers greenery and space to unwind. The Jordaan, the city center, and Vondelpark are just minutes away by bike – the city at your feet. A spacious and light-filled living room that welcomes you. Vibrant local dining spots and shops just around the corner, ready to make every moment a treat. Excellent accessibility: public transport within easy reach and the A10 highway nearby for a quick escape. Step into a space where the hustle and bustle of the day melt away like snow in the sun. The inviting hallway leads you to a generously sized 73-square-meter living space, efficiently laid out and bathed in natural light. What makes living in the city such an alluring experience? In Bos en Lommer, there’s no need to choose. Step out the door and be greeted by the liveliness of local markets, charming boutiques, and welcoming bistros. The outdoor space is a true gift. The southwest-facing balcony is an ideal spot for an afternoon with a book or a summer evening dinner with the setting sun as your backdrop. And if the pull of adventure is too strong, Amsterdam’s major routes beckon with ease. SPECIAL FEATURES Spacious apartment of approximately 73 m2; Energy label C; Centrally located; Southwest-facing balcony; Close to Westerpark; Leasehold with annual ground rent of €406.51 (subject to yearly indexation); Monthly VvE (homeowner’s association) contribution of €150; “As is” clause applies; Delivery in consultation, can be quick; Fixed notary Albers and van Tienen, following the Amsterdam Ring Model. This apartment is more than just a living space – it’s a promise of a life full of possibilities. Don’t let it slip away – schedule a viewing now to experience your future home firsthand.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Contenu
- 253 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt uit 2004, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2049)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-09-2025
- Date de vente
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fonteinkruidstraat 84
1032LW Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 8.281/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beukenplein 35
1092BB Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 8.989/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Piet Gijzenbrugstraat 10 2
1059XH Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 10.600/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob van Lennepkade 228
1053NC Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 9.211/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Suchtelen van de Haarestraat 22 D
1068GV Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 4.459/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wagenaarstraat 352
1093CX Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 9.043/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Westerkade 10 H
1015XD Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 8.929/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
