Aller directement au contenu
Logo de Urban Makelaars

Wagenaarstraat 352

1093CX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 9.043

Galerie de photos

Wagenaarstraat 352 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJK WONEN IN DE DAPPERBUURT! ** Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht** Een zonnig, licht en rustig appartement in de bruisende Dapperbuurt. Het is fijn thuiskomen in dit rustige appartement. De hele dag door is er veel licht in woonkamer en keuken. Als het mooi weer is zit je heerlijk op het zonnige balkon op het zuiden. De slaapkamer is lekker ruim en er is een nette badkamer. Het appartement heeft veel bergruimte. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Als je de straat op loopt voel je de prettige reuring van de Dappermarkt. Verse producten, bloemen, diverse supermarkten en winkels, talloze restaurantjes, terrasjes en eetgelegenheden; in deze buurt hoef je je nooit te vervelen! Amsterdam op z’n authentiekst! Met een woonoppervlakte van ca. 47 M² is dit een perfecte plek voor wie comfortabel én centraal wil wonen. INDELING: Gemeenschappelijk trappenhuis, entree is op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. De royale en lichte woonkamer is aan de achterzijde en is goed ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon van ca. 5 m² op het zuiden. Het balkon is gelegen aan de stille binnenzijde van het woonblok. Echt een heerlijk plek! De slaapkamer is aan de voorzijde met voldoende ruimte voor een tweepersoons bed, grote kledingkast en eventueel een bureautje voor het thuiswerken. De nette badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie. Er is een aparte ruimte voor de cv-ketel (Remeha uit 2022). Buitenom is de privé berging van circa 5 M2 te bereiken onder het gebouw voor opslag of het stallen van een fiets. ERFPACHT: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. VERENIGING VAN EIGENAREN: De actuele servicekosten zijn € 111,33 per maand. De VvE heeft 60 leden en wordt professioneel beheerd door Holland Huis. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: Het appartement ligt op een populaire locatie in Amsterdam Oost: de Dapperbuurt. Gelegen aan de dagelijkse Dappermarkt en vlakbij het Oosterpark. Op loopafstand zijn diverse winkels, supermarkten, eetgelegenheden en terrasjes. Ook de gezellige Javastraat ligt om de hoek, met een breed aanbod aan restaurants, cafés en conceptstores. Artis, het Tropenmuseum en winkelcentrum Oosterpoort bevinden zich eveneens op loopafstand. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam. Station Muiderpoort en Amsterdam Amstel Station zijn snel bereikbaar, net als diverse tram- en busverbindingen. Parkeren kan voor de deur, en er is momenteel géén wachttijd voor een parkeervergunning! Je woont in de charmante Dapperbuurt, maar wel in een robuust gebouw uit de jaren ‘80 met dikke vloeren en muren voor optimale privacy. Kortom: dit sfeervolle appartement biedt comfortabel wonen op een fantastische locatie. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 47 M2 (NEN 2580, meetrapport aanwezig); - Balkon van ca. 5 M2 gelegen op het zuiden; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha uit 2022); - Berging in de onderbouw van ca. 5 M2; - Gelegen in het hart van de populaire Dapperbuurt; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Notaris: keuze koper (mits conform Model Ring, notaris regio Groot Amsterdam); - Oplevering: in overleg; - Vraagprijs: € 425.000,- k.k. ***ENGLISH*** A sunny, bright, and peaceful apartment in the vibrant Dapperbuurt neighborhood. Coming home to this quiet apartment is a true pleasure. Throughout the day, the living room and kitchen are filled with natural light. On sunny days, you can fully enjoy the south-facing balcony. The bedroom is spacious, the bathroom is neat and modern, and the apartment offers plenty of storage space. As soon as you step outside, you’ll experience the lively atmosphere of the Dapper Market. Fresh produce, flowers, various supermarkets and shops, countless restaurants, cafés, and terraces — you’ll never be bored in this neighborhood! Amsterdam at its most authentic! With a living area of approximately 47 m², this is the perfect home for anyone seeking comfortable and centrally located living. LAYOUT: Shared staircase, with the apartment entrance located on the second floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. The spacious and bright living room is situated at the rear of the apartment and is well laid out with both a sitting and dining area. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. From the kitchen, you have access to the sunny south-facing balcony of approximately 5 m². The balcony overlooks the quiet inner courtyard of the residential block — truly a wonderful place to relax! The bedroom is located at the front of the apartment and offers enough space for a double bed, a large wardrobe, and even a small desk for working from home. The neat bathroom features a walk-in shower, washbasin with vanity unit, toilet, and mechanical ventilation. There is a separate utility/storage room housing the central heating boiler (Remeha, installed in 2022). Additionally, a private storage unit of approximately 5 m² is located underneath the building, ideal for extra storage or bicycle parking. GROUND LEASE: The ground lease has been bought off in perpetuity. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE): The current service charges are €111.33 per month. The homeowners’ association consists of 60 members and is professionally managed by Holland Huis. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the association is registered with the Chamber of Commerce. LOCATION AND ACCESSIBILITY: The apartment is located in a highly sought-after area in Amsterdam East: the Dapperbuurt. Situated directly by the daily Dapper Market and close to Oosterpark, the property is within walking distance of various shops, supermarkets, restaurants, and cafés. The lively Javastraat is also just around the corner, offering a wide variety of restaurants, bars, and concept stores. Artis Zoo, the Tropenmuseum, and Oosterpoort shopping center are all within walking distance as well. By bike, you can reach Amsterdam city center within ten minutes. Muiderpoort Station and Amsterdam Amstel Station are easily accessible, as are various tram and bus connections. Parking is available directly in front of the building, and there is currently no waiting list for a parking permit. You’ll enjoy living in the charming Dapperbuurt while benefiting from the comfort of a solid 1980s building with thick floors and walls, ensuring excellent privacy. In short: this attractive apartment offers comfortable living in a fantastic location. Definitely worth a viewing! HIGHLIGHTS: - Living area approx. 47 m² (NEN 2580 measurement report available); - South-facing balcony of approx. 5 m²; - Ground lease bought off in perpetuity; - Abundant natural light due to large windows; - Heating and hot water via central heating boiler (Remeha, 2022); - Private storage room of approx. 5 m² in the basement; - Located in the heart of the popular Dapperbuurt; - Fully fitted with double glazing; - Energy label C; - Notary: buyer’s choice (provided it complies with the Amsterdam Ring Model and is located in the Greater Amsterdam region); - Transfer date: by mutual agreement; - Asking price: €425,000 costs for buyer.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
151 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.