Ir directamente al contenido
Logotipo de Urban Makelaars

Wagenaarstraat 352

1093CX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 9.043

Galería de fotos

Wagenaarstraat 352 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HEERLIJK WONEN IN DE DAPPERBUURT! ** Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht** Een zonnig, licht en rustig appartement in de bruisende Dapperbuurt. Het is fijn thuiskomen in dit rustige appartement. De hele dag door is er veel licht in woonkamer en keuken. Als het mooi weer is zit je heerlijk op het zonnige balkon op het zuiden. De slaapkamer is lekker ruim en er is een nette badkamer. Het appartement heeft veel bergruimte. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Als je de straat op loopt voel je de prettige reuring van de Dappermarkt. Verse producten, bloemen, diverse supermarkten en winkels, talloze restaurantjes, terrasjes en eetgelegenheden; in deze buurt hoef je je nooit te vervelen! Amsterdam op z’n authentiekst! Met een woonoppervlakte van ca. 47 M² is dit een perfecte plek voor wie comfortabel én centraal wil wonen. INDELING: Gemeenschappelijk trappenhuis, entree is op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. De royale en lichte woonkamer is aan de achterzijde en is goed ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon van ca. 5 m² op het zuiden. Het balkon is gelegen aan de stille binnenzijde van het woonblok. Echt een heerlijk plek! De slaapkamer is aan de voorzijde met voldoende ruimte voor een tweepersoons bed, grote kledingkast en eventueel een bureautje voor het thuiswerken. De nette badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie. Er is een aparte ruimte voor de cv-ketel (Remeha uit 2022). Buitenom is de privé berging van circa 5 M2 te bereiken onder het gebouw voor opslag of het stallen van een fiets. ERFPACHT: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. VERENIGING VAN EIGENAREN: De actuele servicekosten zijn € 111,33 per maand. De VvE heeft 60 leden en wordt professioneel beheerd door Holland Huis. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: Het appartement ligt op een populaire locatie in Amsterdam Oost: de Dapperbuurt. Gelegen aan de dagelijkse Dappermarkt en vlakbij het Oosterpark. Op loopafstand zijn diverse winkels, supermarkten, eetgelegenheden en terrasjes. Ook de gezellige Javastraat ligt om de hoek, met een breed aanbod aan restaurants, cafés en conceptstores. Artis, het Tropenmuseum en winkelcentrum Oosterpoort bevinden zich eveneens op loopafstand. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam. Station Muiderpoort en Amsterdam Amstel Station zijn snel bereikbaar, net als diverse tram- en busverbindingen. Parkeren kan voor de deur, en er is momenteel géén wachttijd voor een parkeervergunning! Je woont in de charmante Dapperbuurt, maar wel in een robuust gebouw uit de jaren ‘80 met dikke vloeren en muren voor optimale privacy. Kortom: dit sfeervolle appartement biedt comfortabel wonen op een fantastische locatie. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 47 M2 (NEN 2580, meetrapport aanwezig); - Balkon van ca. 5 M2 gelegen op het zuiden; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha uit 2022); - Berging in de onderbouw van ca. 5 M2; - Gelegen in het hart van de populaire Dapperbuurt; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Notaris: keuze koper (mits conform Model Ring, notaris regio Groot Amsterdam); - Oplevering: in overleg; - Vraagprijs: € 425.000,- k.k. ***ENGLISH*** A sunny, bright, and peaceful apartment in the vibrant Dapperbuurt neighborhood. Coming home to this quiet apartment is a true pleasure. Throughout the day, the living room and kitchen are filled with natural light. On sunny days, you can fully enjoy the south-facing balcony. The bedroom is spacious, the bathroom is neat and modern, and the apartment offers plenty of storage space. As soon as you step outside, you’ll experience the lively atmosphere of the Dapper Market. Fresh produce, flowers, various supermarkets and shops, countless restaurants, cafés, and terraces — you’ll never be bored in this neighborhood! Amsterdam at its most authentic! With a living area of approximately 47 m², this is the perfect home for anyone seeking comfortable and centrally located living. LAYOUT: Shared staircase, with the apartment entrance located on the second floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. The spacious and bright living room is situated at the rear of the apartment and is well laid out with both a sitting and dining area. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. From the kitchen, you have access to the sunny south-facing balcony of approximately 5 m². The balcony overlooks the quiet inner courtyard of the residential block — truly a wonderful place to relax! The bedroom is located at the front of the apartment and offers enough space for a double bed, a large wardrobe, and even a small desk for working from home. The neat bathroom features a walk-in shower, washbasin with vanity unit, toilet, and mechanical ventilation. There is a separate utility/storage room housing the central heating boiler (Remeha, installed in 2022). Additionally, a private storage unit of approximately 5 m² is located underneath the building, ideal for extra storage or bicycle parking. GROUND LEASE: The ground lease has been bought off in perpetuity. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE): The current service charges are €111.33 per month. The homeowners’ association consists of 60 members and is professionally managed by Holland Huis. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the association is registered with the Chamber of Commerce. LOCATION AND ACCESSIBILITY: The apartment is located in a highly sought-after area in Amsterdam East: the Dapperbuurt. Situated directly by the daily Dapper Market and close to Oosterpark, the property is within walking distance of various shops, supermarkets, restaurants, and cafés. The lively Javastraat is also just around the corner, offering a wide variety of restaurants, bars, and concept stores. Artis Zoo, the Tropenmuseum, and Oosterpoort shopping center are all within walking distance as well. By bike, you can reach Amsterdam city center within ten minutes. Muiderpoort Station and Amsterdam Amstel Station are easily accessible, as are various tram and bus connections. Parking is available directly in front of the building, and there is currently no waiting list for a parking permit. You’ll enjoy living in the charming Dapperbuurt while benefiting from the comfort of a solid 1980s building with thick floors and walls, ensuring excellent privacy. In short: this attractive apartment offers comfortable living in a fantastic location. Definitely worth a viewing! HIGHLIGHTS: - Living area approx. 47 m² (NEN 2580 measurement report available); - South-facing balcony of approx. 5 m²; - Ground lease bought off in perpetuity; - Abundant natural light due to large windows; - Heating and hot water via central heating boiler (Remeha, 2022); - Private storage room of approx. 5 m² in the basement; - Located in the heart of the popular Dapperbuurt; - Fully fitted with double glazing; - Energy label C; - Notary: buyer’s choice (provided it complies with the Amsterdam Ring Model and is located in the Greater Amsterdam region); - Transfer date: by mutual agreement; - Asking price: €425,000 costs for buyer.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
151 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1093

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.