Ir directamente al contenido
Logotipo de Collectief Makelaars

Admiralengracht 215 2

1057EW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Admiralengracht 215 2 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, luxe en leven aan het water. For English, please check the English page. Wonen aan de geliefde Admiralengracht betekent ontbijten met uitzicht over het water, dineren terwijl de zon ondergaat op je balkon en binnen twee minuten bij je favoriete croissant- of koffiebar staan. Welkom op de Admiralengracht 215-3: Dit charmante instapklare appartement op de bovenste verdieping combineert een heerlijk lichte en stijlvolle leefruimte met een praktische indeling en een uniek uitzicht. Highlights die je gaan bijblijven - Topetage met maximale privacy én licht - Spectaculair uitzicht over de brede gracht (zonder directe inkijk) - Royaal balkon op het zuidwesten (8 m²) met zon vanaf de middag tot laat in de avond - Open woonkeuken met luxe afwerking en kookeiland - Kingsize slaapkamer met ruimte voor een XXL-kledingkast én spiegel - Luxe en-suite badkamer met bubbelbad, inbouwkranen en inloopdouche - Airco aanwezig voor comfort op warme dagen Wonen Zodra je de deur opent, voel je het meteen: hier is met liefde en oog voor detail gewoond. De woonkamer aan de voorzijde vangt je blik direct met een adembenemend uitzicht over het glinsterende water van de Admiralengracht. Vanaf de bovenste verdieping ervaar je een rust die zeldzaam is in de stad, omringd door licht, lucht en ruimte. De open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis. Hier kook je niet alleen, je leeft er. Terwijl een vriend het laatste glas wijn inschenkt en je favoriete muziek zachtjes klinkt, zie je buiten het water rustig voorbij glijden tijdens het koken. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd: lichte kleuren, strakke lijnen en kwalitatieve inbouwapparatuur maken het geheel stijlvol én functioneel. Slapen & ontspannen De slaapkamer is opvallend royaal. Ruimte voor een kingsize bed, een flinke kledingkast, een spiegelwand en dan nog voldoende plek over. Luxe, maar dan functioneel. Grenzend aan de slaapkamer vind je de en-suite badkamer. Hier tref je een bubbelbad, ruime inloopdouche, een groot wastafelmeubel en strak ingefreesde kranen. Het geeft een hotelgevoel, maar dan met het huiselijke van een thuis. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon, wat ervoor zorgt dat je bij het wakker worden gelijk een buitengevoel kunt creëren. Buitenruimte Zeg je zomer, dan zeg je dit balkon. 8 m² op het zuidwesten, dus vanaf het middaguur tot de late avond genieten van zon, borrels, BBQ’s of gewoon een goed boek. Dit balkon is écht een verlengstuk van je woning. Extra praktisch - Separate toiletruimte met fonteintje - Handige wasruimte/berging met plek voor wasmachine, droger, koffers, kampeerspullen, stofzuiger, etc. - CV-ketel (Intergas 2012), jaarlijks onderhouden - Energielabel D | Dubbel glas aanwezig - VvE met 4 leden, goed georganiseerd (administratie in eigen beheer, maar zorgvuldig) - Servicekosten € 100,- per maand - Dak is enkele jaren geleden vernieuwd, trappenhuis is in 2025 volledig gerenoveerd, de voorgevel is in 2025 gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd - Gelegen op erfpachtgrond, canon slechts € 487,- per jaar tot 2050, daarna eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden De locatie: De Baarsjes Dit is zo’n plek waar je iedereen over hoort: de Baarsjes bruist en heeft tegelijkertijd haar relaxte, creatieve vibe behouden. Je woont hier direct aan het water (bootje voor de deur!), op twee minuten loopafstand van hotspots als Fort Negen, De Neef van Fred en Rossi Sandwiches. Je dagelijkse boodschappen doe je op de Jan Eef en het Erasmus- en Rembrandtpark liggen praktisch om de hoek. Vanaf je woonruimte kijk je uit over de Admiralengracht, waar het water rustig voorbij stroomt en altijd iets te zien is. Nu siert een tijdelijke hulpbrug het straatbeeld, begin 2026 maakt die plaats voor het vertrouwde, open uitzicht over de gracht.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
182 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.