Ir directamente al contenido
Logotipo de Dokter Makelaars

Amstelveenseweg 994 A

1081JS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 8.984

Galería de fotos

Amstelveenseweg 994 A Amsterdam
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het Amsterdamse Bos: een groene oase met eigen bootsteiger! Ontdek deze uitzonderlijke benedenwoning: een perfect ingedeeld familiehuis op de begane grond van een modern appartementencomplex uit 1997 gelegen op eigen grond. Met drie ruime slaapkamers, een volledig nieuwe badkamer en een spectaculaire grote woonkeuken biedt dit appartement alles wat een gezin zich kan wensen. De tuin is echt de kers op de taart, die deze woning echt bijzonder maakt! Meer dan twintig meter diep, op het westen, en de hele dag badend in zonlicht: deze tuin is een wereld op zich. U geniet van een overdekt terras, een buitensauna voor vier personen, een tuinhuis en een sierlijke pergola. En dan is er nog de eigen bootsteiger, direct aan het water. Kayakken, zwemmen, of simpelweg aanmeren met uw boot, het kan allemaal vanuit uw eigen achtertuin. Aan de overkant van het water begint het Amsterdamse Bos. U woont hier niet náást het Bos, u woont er middenin. Indeling De woning is praktisch en logisch ingedeeld. De hal biedt toegang tot alle vertrekken inclusief de garderobe, losse WC en meterkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime (slaap)kamers en een grote berging met wasmachine, droger en CV-ketel. Centraal gelegen is de badkamer, die afgelopen maand volledig is vernieuwd met hoogwaardige materialen. Het resultaat: een luxe geheel met bubbelbad, separate inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer grenst aan de tuin en heeft schuifdeuren die u direct naar buiten of rechtstreeks naar de sauna leiden. De ruime woonkamer met open keuken, zithoek en eethoek beslaat de volledige breedte aan de tuinzijde. Een glazen pui van vloer tot plafond laat het buitenleven naar binnen stromen, terwijl de houtkachel zorgt voor gezellige winteravonden. De schuifdeuren openen naar het overdekte terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De tuin van 220m2+ loopt tot aan het water. Hier is een steiger met de mogelijkheid om uw boot aan te leggen, met de kayak te water te gaan of een baantje te trekken. Aan de andere kant van het water begint het Amsterdamse Bos. *** Via onze website kunt u zelf een afspraak voor bezichtiging inplannen*** Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - direct aan het bos - fraai aangelegde en verzorgde 11m brede 20m diepe tuin op het westen (van 227 m2!), gehele dag zon - wegvaren vanuit eigen tuin - bouwjaar 1997 - familiehuis met drie slaapkamers op de begane grond - ruime woonkeuken met gezellige houtkachel - overdekt terras aan de woonkamer met elektrisch uitschuifbare zonwering - luxe badkamer van nog geen maand oud - sauna voor vier personen in de tuin (met elektrische verwarmer én infrarood lampen) - thuis SPA met sauna en bubbelbad - tuinhuis aan het water met elektriciteit- en wateraansluiting - zonnepanelen op oost, zuid en west gepositioneerd voor gehele dag opwekking - woonoppervlakte 127,5 m2 (conform NEN2580) - energielabel B (definitief) - dubbel glas in het hele huis - CV-ketel uit 2017 - lage gas- en elektrakosten van € 115,- per maand - actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan bestaande uit vier leden - maandelijkse servicekosten € 187,- en € 16.500 in VVE kas - WOZ waarde € 1.085.000,- (belastingjaar 2026) - mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen - oplevering mogelijk per augustus 2026 (in overleg). Omgeving: De woning ligt in Amsterdam-Zuid aan het stuk Amstelveenseweg tussen de hoofdingang van het Amsterdamse Bos en de Kalfjeslaan. De woning grenst aan de achterzijde direct aan het Amsterdamse Bos, een heerlijke plek voor families om de stadse drukte te vermijden. Het water aan de tuin biedt een verbinding met De Nieuwe Meer, de Amsterdamse grachten en aan de andere kant met De Poel en het Amsterdamse Bos. In de directe omgeving is een kinderdagverblijf, op 150 meter van de woning, terwijl de Sint Jozef basisschool op vijf minuten loopafstand ligt. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. In de directe omgeving zijn meerdere haltes van diverse streekbussen, die Amsterdam centrum verbinden met Amstelveen en de achtergelegen dorpen. Daarnaast is op loopafstand een halte van de Amstelveenlijn (lijn 25) en tramlijn 5. De Amstelveenseweg staat in verbinding met de A-10 Zuid en de A-9. Beide snelwegen zijn binnen vijf minuten te bereiken. Voor dit gebied, Zuid-7, kunt u TWEE parkeervergunningen aanvragen. Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Daarnaast is het vinden van een parkeerplek hier ook geen probleem. Er zijn altijd wel plekken te vinden in de straat. Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein in Buitenveldert ligt op korte afstand van het huis. Hier vindt u alle mogelijke winkels, voor de dagelijkse boodschappen of voor het fun-shoppen.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,21%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Contenido
433 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1081

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.