Ir directamente al contenido
Logotipo de KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Anna van den Vondelstraat 1

1054GX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 9.943

Galería de fotos

Anna van den Vondelstraat 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met allure, historie en flexibiliteit – uniek herenhuis nabij het Vondelpark “this property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below. Sommige woningen vertellen een verhaal. Dit karaktervolle herenhuis is daar een zeldzaam voorbeeld van. Gelegen op een toplocatie om de hoek van het Vondelpark, verdeeld over vier woonlagen én een souterrain, combineert deze woning grandeur, en historie. Met een totaal woonoppervlak van circa 176 m² en aanvullend een souterrain van circa 22 m² biedt dit herenhuis ruimte en flexibiliteit. Ideaal voor samenwoners die privacy waarderen, een gezin met opgroeiende kinderen, of voor wie wonen en werken/hobby’s wil combineren. Indeling: Bij binnenkomst op de begane grond tref je een sfeervolle leefruimte met keuken en separaat toilet met douche – een fijne plek voor dagelijks leven en ontvangst. Het hart van de keuken is het AGA SixFour fornuis uit 2016 en nooit gebruikt. De Zuid-Europese antieke tegelvloer maakt de verdieping af. De eerste verdieping bestaat uit een royale slaapkamer en badkamer. Het indrukwekkende plafond van circa 3 meter hoogte versterkt het gevoel van ruimte en licht. De tweede verdieping biedt opnieuw zelfstandigheid: een compacte keuken, een slaapkamer en een badkamer met ligbad, wederom met een opvallend hoog plafond. Perfect als gastenverblijf, au pair-ruimte of voor inwonende familie. De kapverdieping vormt letterlijk en figuurlijk het hoogtepunt van de woning. Met een plafondhoogte van bijna 4 meter, een balkon en een ruime badkamer met handgemaakt ligbad, is dit een unieke en inspirerende woonlaag. Het souterrain biedt extra mogelijkheden: denk aan opslag of een wijnkelder. De buurt Wonen in deze omgeving betekent genieten van alles wat Amsterdam zo geliefd maakt. Op steenworp afstand ligt het Vondelpark. De buurt kenmerkt zich door haar charmante straten, statige panden en een breed aanbod aan hoogwaardige horeca. Van gezellige koffiebars tot verfijnde restaurants: alles ligt binnen handbereik. Ook winkels, speciaalzaken en cultuur bevinden zich op loopafstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar andere delen van de stad en station Zuid of Centraal. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Ook Schiphol is verrassend snel bereikbaar. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 176 m² -Plus een souterrain van ca. 22 m² -Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) -Energielabel D -Verdeeld over 4 woonlagen + souterrain -Iedere verdieping heeft in ieder geval een wastafel en een toilet -2 cv-ketels aanwezig -Balkon Oost p de bovenste verdieping -Zeer hoge plafonds -Bouwjaar 1888 Oplevering in overleg Beperkte mogelijkheden om te bezichtigen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living with style, history, and flexibility – a unique townhouse near Vondelpark “This property is listed by an MVA Certified Expat Broker.” Some homes tell a story. This characterful townhouse is a rare example of just that. Situated in a prime location just around the corner from Vondelpark, spread over four floors and a basement, this home combines grandeur and history. With a total living area of approximately 176 m² and an additional basement of approximately 22 m², this townhouse offers space and flexibility. Ideal for co-residents who value privacy, a family with growing children, or for those who want to combine living and working/hobbies. Layout: Upon entering the ground floor, you’ll find a cozy living area with a kitchen and a separate bathroom with a shower—a pleasant space for daily life and entertaining. The centerpiece of the kitchen is the AGA SixFour stove from 2016 and has never been used. The Southern European antique tile floor completes the floor. The first floor consists of a spacious bedroom and bathroom. The impressive ceiling, approximately 3 meters high, enhances the sense of space and light. The second floor offers additional privacy: a compact kitchen, a bedroom, and a bathroom with a bathtub, again featuring a strikingly high ceiling. Perfect as a guest suite, au pair room, or for family members living in the home. The attic floor is literally and figuratively the highlight of the home. With a ceiling height of nearly 4 meters, a balcony, and a spacious bathroom with a handmade bathtub, this is a unique and inspiring living space. The basement offers additional possibilities: think of storage or a wine cellar. The Neighborhood Living in this area means enjoying everything that makes Amsterdam so beloved. Vondelpark is just a stone’s throw away. The neighborhood is characterized by its charming streets, stately buildings, and a wide range of high-quality dining options. From cozy coffee bars to refined restaurants: everything is within easy reach. Shops, specialty stores, and cultural attractions are also within walking distance. Accessibility Accessibility is excellent. Various tram and bus lines take you quickly to other parts of the city and to Zuid or Centraal stations. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes. Schiphol Airport is also surprisingly easy to reach. Details: -Living area approx. 176 m² -Plus a basement of approx. 22 m² -Located on freehold land (no ground lease) -Energy efficiency rating: D -Spread over 4 floors + basement -Each floor has at least one sink and one toilet -2 central heating boilers present -East-facing balcony on the top floor -Very high ceilings -Built in 1888 Delivery in consultation Limited viewing opportunities! This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are approximate; anyone is free to remeasure the apartment. The NVM terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
52 m²
Contenido
717 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1888
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 2 stuks (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, en douche

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.