Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Argonautenstraat 80 1

1076KT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Amsterdam At Home Makelaars

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 9.224

Galería de fotos

Argonautenstraat 80 1 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en sfeervol 2-kamer appartement van ca. 58 m2 met zolderkamer van ruim 7m2 op een fantastische locatie in de Stadionbuurt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een statig pand uit 1930 en beschikt over een fijn balkon en een dakterras. De erfpacht is afgekocht tot 2055 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt. Het is heerlijk wonen in Amsterdam Zuid! De Argonautenstraat ligt in de populaire Stadionbuurt en hier is alles binnen handbereik. Er zijn op loopafstand verschillende (luxe) winkels en supermarkten. Sportfaciliteiten zoals natuurlijk het Olympisch Stadion en park Schinkeleiland, Vondelpark, Beatrixpark en Amsterdamse Bos zijn voor de dagelijkse ontspanning zijn zo bereikt. Er is tevens een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (diverse bus- en tramlijnen en station Zuid WTC nabij) en ook de Ring A10 is maar enkele minuten rijden. Veel pluspunten van het wonen in deze buurt zijn de Stadionweg, Stadionplein en de Beethovenstraat. Hier treft u onder andere een bakker, slager, groenteman, diverse supermarkten en speciaalzaken waaronder de Albert Heijn, Het Vlaamsch Broodhuis, Marqt, Le Fournil en L’Amuse. Ook is er op zaterdag een versmarkt op het Stadionplein, gezellige terrassen en restaurants sieren de buurt. In de buurt zijn verschillende goede (inter)nationale scholen te vinden, zoals de tweede Openluchtschool, de tweede Daltonschool, de Willemsparkschool en The British School. Kortom: het is comfortabel wonen in de Stadionbuurt met alles binnen handbereik. Goed om te weten * Woonoppervlakte: ca. 58 m2 (NVM meetinstructie aanwezig) * Bouwjaar 1930 * Balkon en dakterras * Zolderkamer en eigen berging * Erfpacht is afgekocht tot 2055, er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon is vastgeklikt * Veel inbouwkasten en twee natuurstenen schouwen * Energielabel C * Houten kozijnen met HR++-glas * VvE wordt professioneel beheerd door Delair, maandelijkse bijdrage €162,75 * Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen, zie: * Oplevering in overleg Het appartement Via de gemeenschappelijke en ruime entree komen we binnen in de woning op de eerste verdieping. De gang geeft toegang tot de woonkamer aan de voorzijde De woonkamer is licht door de mooie erker op het zuiden, hierdoor schijnt er de hele dag fijn licht naar binnen. In de woonkamer bestaat de mogelijkheid om nog een extra kamer te creëren. Aan de achterzijde van de woning treft u de keuken voorzien van onder andere een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en wasmachineaansluiting. Via de keuken heeft u toegang tot het ruime balkon. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de slaapkamer met ruime inbouwkast. Middels openslaande deuren heeft u via dit vertrek tevens toegang tot het balkon. De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping. U vindt hierin een douche, wastafel en toilet. Op de derde verdieping bevindt zich het dakterras, hier geniet men in de zomer van vroeg in de ochtend tot laat in de avond van de zon. Ook bevinden zich op de derde verdieping een ruime zolderkamer en een berging. English: Light and bright 2-room apartment of approximately 58 m² with an attic room of over 7 m² in a fantastic location in the Stadionbuurt. The apartment is located on the first floor of an elegant building from 1930 and features a lovely balcony and a rooftop terrace. The ground lease has been paid off until 2055 and is then fixed in perpetuity. Living in Amsterdam Zuid is a true delight! Argonautenstraat is located in the popular Stadionbuurt, where everything is within reach. Within walking distance, you’ll find various (luxury) shops and supermarkets. Sports facilities, such as the iconic Olympic Stadium, as well as Schinkeleiland Park, Vondelpark, Beatrixpark, and the Amsterdamse Bos, are easily accessible for your daily relaxation. The area also offers excellent public transport connections (with multiple bus and tram lines, as well as the nearby Zuid WTC station) and the A10 ring road is just a few minutes' drive away. Highlights of living in this neighborhood include Stadionweg, Stadionplein, and Beethovenstraat, where you’ll discover bakeries, butchers, greengrocers, various supermarkets, and specialty stores such as Albert Heijn, Het Vlaamsch Broodhuis, Marqt, Le Fournil, and L’Amuse. There’s also a fresh food market on Stadionplein every Saturday, complemented by cozy terraces and restaurants that add charm to the area. Additionally, the neighborhood is home to several excellent (inter)national schools, including the Tweede Openluchtschool, Tweede Daltonschool, Willemsparkschool, and The British School. In short, living in the Stadionbuurt means enjoying comfortable and convenient living with everything at your fingertips. Particularities * Living area: approx. 58 m² (NVM measurement instruction available) * Year of construction: 1930 * Balcony and rooftop terrace * Attic room and private storage * Ground lease paid off until 2055, already converted to perpetual leasehold with fixed canon * Plenty of built-in wardrobes and two natural stone fireplaces * Energy label C * Wooden window frames with HR++ glass * Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed by Delair, monthly contribution €162.75 * Possibility for 2 parking permits, see: * Delivery in consultation The apartment Through the shared and spacious entrance, we enter the apartment on the first floor. The hallway provides access to the living room at the front. The living room is bright due to the beautiful bay window facing south, allowing pleasant daylight to shine in all day long. In the living room, there is the possibility of creating an additional room. At the rear of the apartment, you will find the kitchen, equipped with a dishwasher, oven, fridge, freezer, and washing machine connection. From the kitchen, you have access to the spacious balcony. Adjacent to the kitchen is the bedroom with a large built-in wardrobe. Through French doors, you also have access to the balcony from this area. The bathroom is centrally located on this floor. It includes a shower, sink, and toilet. On the third floor, there is the roof terrace, where one can enjoy the sun from early morning until late evening during summer. Additionally, the third floor features a spacious attic room and a storage area.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
195 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.