Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Argonautenstraat 80 1

1076KT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Amsterdam At Home Makelaars

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 9.224

Galerie de photos

Argonautenstraat 80 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en sfeervol 2-kamer appartement van ca. 58 m2 met zolderkamer van ruim 7m2 op een fantastische locatie in de Stadionbuurt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een statig pand uit 1930 en beschikt over een fijn balkon en een dakterras. De erfpacht is afgekocht tot 2055 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt. Het is heerlijk wonen in Amsterdam Zuid! De Argonautenstraat ligt in de populaire Stadionbuurt en hier is alles binnen handbereik. Er zijn op loopafstand verschillende (luxe) winkels en supermarkten. Sportfaciliteiten zoals natuurlijk het Olympisch Stadion en park Schinkeleiland, Vondelpark, Beatrixpark en Amsterdamse Bos zijn voor de dagelijkse ontspanning zijn zo bereikt. Er is tevens een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (diverse bus- en tramlijnen en station Zuid WTC nabij) en ook de Ring A10 is maar enkele minuten rijden. Veel pluspunten van het wonen in deze buurt zijn de Stadionweg, Stadionplein en de Beethovenstraat. Hier treft u onder andere een bakker, slager, groenteman, diverse supermarkten en speciaalzaken waaronder de Albert Heijn, Het Vlaamsch Broodhuis, Marqt, Le Fournil en L’Amuse. Ook is er op zaterdag een versmarkt op het Stadionplein, gezellige terrassen en restaurants sieren de buurt. In de buurt zijn verschillende goede (inter)nationale scholen te vinden, zoals de tweede Openluchtschool, de tweede Daltonschool, de Willemsparkschool en The British School. Kortom: het is comfortabel wonen in de Stadionbuurt met alles binnen handbereik. Goed om te weten * Woonoppervlakte: ca. 58 m2 (NVM meetinstructie aanwezig) * Bouwjaar 1930 * Balkon en dakterras * Zolderkamer en eigen berging * Erfpacht is afgekocht tot 2055, er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon is vastgeklikt * Veel inbouwkasten en twee natuurstenen schouwen * Energielabel C * Houten kozijnen met HR++-glas * VvE wordt professioneel beheerd door Delair, maandelijkse bijdrage €162,75 * Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen, zie: * Oplevering in overleg Het appartement Via de gemeenschappelijke en ruime entree komen we binnen in de woning op de eerste verdieping. De gang geeft toegang tot de woonkamer aan de voorzijde De woonkamer is licht door de mooie erker op het zuiden, hierdoor schijnt er de hele dag fijn licht naar binnen. In de woonkamer bestaat de mogelijkheid om nog een extra kamer te creëren. Aan de achterzijde van de woning treft u de keuken voorzien van onder andere een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en wasmachineaansluiting. Via de keuken heeft u toegang tot het ruime balkon. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de slaapkamer met ruime inbouwkast. Middels openslaande deuren heeft u via dit vertrek tevens toegang tot het balkon. De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping. U vindt hierin een douche, wastafel en toilet. Op de derde verdieping bevindt zich het dakterras, hier geniet men in de zomer van vroeg in de ochtend tot laat in de avond van de zon. Ook bevinden zich op de derde verdieping een ruime zolderkamer en een berging. English: Light and bright 2-room apartment of approximately 58 m² with an attic room of over 7 m² in a fantastic location in the Stadionbuurt. The apartment is located on the first floor of an elegant building from 1930 and features a lovely balcony and a rooftop terrace. The ground lease has been paid off until 2055 and is then fixed in perpetuity. Living in Amsterdam Zuid is a true delight! Argonautenstraat is located in the popular Stadionbuurt, where everything is within reach. Within walking distance, you’ll find various (luxury) shops and supermarkets. Sports facilities, such as the iconic Olympic Stadium, as well as Schinkeleiland Park, Vondelpark, Beatrixpark, and the Amsterdamse Bos, are easily accessible for your daily relaxation. The area also offers excellent public transport connections (with multiple bus and tram lines, as well as the nearby Zuid WTC station) and the A10 ring road is just a few minutes' drive away. Highlights of living in this neighborhood include Stadionweg, Stadionplein, and Beethovenstraat, where you’ll discover bakeries, butchers, greengrocers, various supermarkets, and specialty stores such as Albert Heijn, Het Vlaamsch Broodhuis, Marqt, Le Fournil, and L’Amuse. There’s also a fresh food market on Stadionplein every Saturday, complemented by cozy terraces and restaurants that add charm to the area. Additionally, the neighborhood is home to several excellent (inter)national schools, including the Tweede Openluchtschool, Tweede Daltonschool, Willemsparkschool, and The British School. In short, living in the Stadionbuurt means enjoying comfortable and convenient living with everything at your fingertips. Particularities * Living area: approx. 58 m² (NVM measurement instruction available) * Year of construction: 1930 * Balcony and rooftop terrace * Attic room and private storage * Ground lease paid off until 2055, already converted to perpetual leasehold with fixed canon * Plenty of built-in wardrobes and two natural stone fireplaces * Energy label C * Wooden window frames with HR++ glass * Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed by Delair, monthly contribution €162.75 * Possibility for 2 parking permits, see: * Delivery in consultation The apartment Through the shared and spacious entrance, we enter the apartment on the first floor. The hallway provides access to the living room at the front. The living room is bright due to the beautiful bay window facing south, allowing pleasant daylight to shine in all day long. In the living room, there is the possibility of creating an additional room. At the rear of the apartment, you will find the kitchen, equipped with a dishwasher, oven, fridge, freezer, and washing machine connection. From the kitchen, you have access to the spacious balcony. Adjacent to the kitchen is the bedroom with a large built-in wardrobe. Through French doors, you also have access to the balcony from this area. The bathroom is centrally located on this floor. It includes a shower, sink, and toilet. On the third floor, there is the roof terrace, where one can enjoy the sun from early morning until late evening during summer. Additionally, the third floor features a spacious attic room and a storage area.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
195 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.