Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Argonautenstraat 80 1

1076KT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Amsterdam At Home Makelaars

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 9.224

Fotogalerij

Argonautenstraat 80 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en sfeervol 2-kamer appartement van ca. 58 m2 met zolderkamer van ruim 7m2 op een fantastische locatie in de Stadionbuurt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een statig pand uit 1930 en beschikt over een fijn balkon en een dakterras. De erfpacht is afgekocht tot 2055 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt. Het is heerlijk wonen in Amsterdam Zuid! De Argonautenstraat ligt in de populaire Stadionbuurt en hier is alles binnen handbereik. Er zijn op loopafstand verschillende (luxe) winkels en supermarkten. Sportfaciliteiten zoals natuurlijk het Olympisch Stadion en park Schinkeleiland, Vondelpark, Beatrixpark en Amsterdamse Bos zijn voor de dagelijkse ontspanning zijn zo bereikt. Er is tevens een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (diverse bus- en tramlijnen en station Zuid WTC nabij) en ook de Ring A10 is maar enkele minuten rijden. Veel pluspunten van het wonen in deze buurt zijn de Stadionweg, Stadionplein en de Beethovenstraat. Hier treft u onder andere een bakker, slager, groenteman, diverse supermarkten en speciaalzaken waaronder de Albert Heijn, Het Vlaamsch Broodhuis, Marqt, Le Fournil en L’Amuse. Ook is er op zaterdag een versmarkt op het Stadionplein, gezellige terrassen en restaurants sieren de buurt. In de buurt zijn verschillende goede (inter)nationale scholen te vinden, zoals de tweede Openluchtschool, de tweede Daltonschool, de Willemsparkschool en The British School. Kortom: het is comfortabel wonen in de Stadionbuurt met alles binnen handbereik. Goed om te weten * Woonoppervlakte: ca. 58 m2 (NVM meetinstructie aanwezig) * Bouwjaar 1930 * Balkon en dakterras * Zolderkamer en eigen berging * Erfpacht is afgekocht tot 2055, er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon is vastgeklikt * Veel inbouwkasten en twee natuurstenen schouwen * Energielabel C * Houten kozijnen met HR++-glas * VvE wordt professioneel beheerd door Delair, maandelijkse bijdrage €162,75 * Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen, zie: * Oplevering in overleg Het appartement Via de gemeenschappelijke en ruime entree komen we binnen in de woning op de eerste verdieping. De gang geeft toegang tot de woonkamer aan de voorzijde De woonkamer is licht door de mooie erker op het zuiden, hierdoor schijnt er de hele dag fijn licht naar binnen. In de woonkamer bestaat de mogelijkheid om nog een extra kamer te creëren. Aan de achterzijde van de woning treft u de keuken voorzien van onder andere een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en wasmachineaansluiting. Via de keuken heeft u toegang tot het ruime balkon. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de slaapkamer met ruime inbouwkast. Middels openslaande deuren heeft u via dit vertrek tevens toegang tot het balkon. De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping. U vindt hierin een douche, wastafel en toilet. Op de derde verdieping bevindt zich het dakterras, hier geniet men in de zomer van vroeg in de ochtend tot laat in de avond van de zon. Ook bevinden zich op de derde verdieping een ruime zolderkamer en een berging. English: Light and bright 2-room apartment of approximately 58 m² with an attic room of over 7 m² in a fantastic location in the Stadionbuurt. The apartment is located on the first floor of an elegant building from 1930 and features a lovely balcony and a rooftop terrace. The ground lease has been paid off until 2055 and is then fixed in perpetuity. Living in Amsterdam Zuid is a true delight! Argonautenstraat is located in the popular Stadionbuurt, where everything is within reach. Within walking distance, you’ll find various (luxury) shops and supermarkets. Sports facilities, such as the iconic Olympic Stadium, as well as Schinkeleiland Park, Vondelpark, Beatrixpark, and the Amsterdamse Bos, are easily accessible for your daily relaxation. The area also offers excellent public transport connections (with multiple bus and tram lines, as well as the nearby Zuid WTC station) and the A10 ring road is just a few minutes' drive away. Highlights of living in this neighborhood include Stadionweg, Stadionplein, and Beethovenstraat, where you’ll discover bakeries, butchers, greengrocers, various supermarkets, and specialty stores such as Albert Heijn, Het Vlaamsch Broodhuis, Marqt, Le Fournil, and L’Amuse. There’s also a fresh food market on Stadionplein every Saturday, complemented by cozy terraces and restaurants that add charm to the area. Additionally, the neighborhood is home to several excellent (inter)national schools, including the Tweede Openluchtschool, Tweede Daltonschool, Willemsparkschool, and The British School. In short, living in the Stadionbuurt means enjoying comfortable and convenient living with everything at your fingertips. Particularities * Living area: approx. 58 m² (NVM measurement instruction available) * Year of construction: 1930 * Balcony and rooftop terrace * Attic room and private storage * Ground lease paid off until 2055, already converted to perpetual leasehold with fixed canon * Plenty of built-in wardrobes and two natural stone fireplaces * Energy label C * Wooden window frames with HR++ glass * Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed by Delair, monthly contribution €162.75 * Possibility for 2 parking permits, see: * Delivery in consultation The apartment Through the shared and spacious entrance, we enter the apartment on the first floor. The hallway provides access to the living room at the front. The living room is bright due to the beautiful bay window facing south, allowing pleasant daylight to shine in all day long. In the living room, there is the possibility of creating an additional room. At the rear of the apartment, you will find the kitchen, equipped with a dishwasher, oven, fridge, freezer, and washing machine connection. From the kitchen, you have access to the spacious balcony. Adjacent to the kitchen is the bedroom with a large built-in wardrobe. Through French doors, you also have access to the balcony from this area. The bathroom is centrally located on this floor. It includes a shower, sink, and toilet. On the third floor, there is the roof terrace, where one can enjoy the sun from early morning until late evening during summer. Additionally, the third floor features a spacious attic room and a storage area.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.