Ir directamente al contenido
Logotipo de Mokum Makelaardij

Ariana Nozemanstraat 15 H

1065TP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 6.428

Galería de fotos

Ariana Nozemanstraat 15 H Amsterdam
Foto 18
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij dit prachtige, goed onderhouden, appartement in Amsterdam met 2 balkons! Deze bovenwoning biedt alles wat je maar kunt wensen: gunstige locatie, fijne leefomgeving en aantrekkelijke voorzieningen. De woning is voorzien van maar liefst 2 bergingen waarvan een op de begane grond en een op de bovenste etage. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Indeling Bij binnenkomst stap je de centrale hal binnen, van waaruit je toegang hebt tot bijna alle vertrekken: de keuken, het separate toilet met fonteintje, de badkamer, meterkast, een van de twee slaapkamers en de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een combi-oven, een koelkast, een AEG-wasmachine en een afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een fijn balkon, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een diner op een zwoele zomeravond. De aparte toiletruimte zorgt voor extra comfort en privacy, los van de badkamer. De badkamer zelf is uitgerust met een moderne inloopdouche en een licht gekleurd wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en beschikt over een aansluiting voor een wasmachine. De woonkamer is eveneens royaal en heeft een karakteristieke schouw die de ruimte extra sfeer geeft. Een ingebouwde kast zorgt voor handige opbergruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het tweede, grotere balkon op, met uitzicht op het groene binnengebied. Een heerlijke plek om tot rust te komen en van de zon te genieten. Aan de woonkamer grenst de tweede ruime slaapkamer. Deze kamer is opvallend licht dankzij de buitenmuur, die bijna volledig uit glas bestaat en biedt, net als de woonkamer, directe toegang tot het balkon. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen, met alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in een van de jongste en meest dynamische delen van Amsterdam: de wijk Nieuw-West, specifiek in de Slotervaart-omgeving. Deze buurt combineert stedelijke vernieuwing met een verrassend groene en rustige leefomgeving. De straat zelf is vernoemd naar Ariana Nozeman, de eerste actrice in Nederland, wat perfect past bij de karaktervolle en culturele uitstraling van de buurt. Op steenworp afstand bevinden zich meerdere groenvoorzieningen, zoals het Rembrandtpark en het uitgestrekte Sloterpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of picknicken aan het water van de Sloterplas. Voor gezinnen is er volop speelgelegenheid en zijn er diverse basisscholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. De buurt is goed bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer: tramlijnen en busverbindingen brengen je in korte tijd naar het centrum, Station Lelylaan of Sloterdijk. En met de auto ben je via de uitvalswegen zo op de A10. Wat deze buurt echt bijzonder maakt, is de mix van jonge gezinnen, creatieve professionals en lokale ondernemers die zorgen voor een levendige, diverse en inclusieve sfeer. Hippe koffiezaakjes, buurtinitiatieven en een groeiend aantal winkels en horecazaken maken het een plek waar steeds meer Amsterdammers met plezier neerstrijken. Voor liefhebbers van lekker eten zijn er diverse eetgelegenheden in de buurt: Bistro 40-45: Een sfeervol Frans-Nederlands restaurant, ideaal voor een gezellige lunch of diner. Grillyz: Voor liefhebbers van vis en mediterrane gerechten biedt Grillyz een smakelijke selectie in een ontspannen sfeer. Krabi Thai: Authentieke Thaise keuken met een uitgebreide menukaart en vriendelijke service. Shah-Jahan: Een Indiaas restaurant dat bekend staat om zijn heerlijke curry's en warme gastvrijheid. De Ariana Nozemanstraat ligt in een buurt die volop in ontwikkeling is, maar al voelt als thuis. VvE: De vereniging van eigenaren is actief en houdt elk jaar een vergadering. Ook beschikt de VvE over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse kosten bedragen €164,72. Eigendomssituatie De erfpacht is afgekocht tot 30-11-2054. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 56 m2; - Toplocatie in Amsterdam West; - Label D; - 2 slaapkamers; - 2 bergingen; - Geen bovenburen; - Huidige periode afgekocht t/m 30-11-2054; - Sfeervolle woonkamer met open haard; - 2 balkons; - Voorzien dubbele beglazing; - In overleg beschikbaar; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
188 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2054)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1065

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.