Direkt zum Inhalt
Logo von Mokum Makelaardij

Ariana Nozemanstraat 15 H

1065TP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 6.428

Fotoalbum

Ariana Nozemanstraat 15 H Amsterdam
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij dit prachtige, goed onderhouden, appartement in Amsterdam met 2 balkons! Deze bovenwoning biedt alles wat je maar kunt wensen: gunstige locatie, fijne leefomgeving en aantrekkelijke voorzieningen. De woning is voorzien van maar liefst 2 bergingen waarvan een op de begane grond en een op de bovenste etage. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Indeling Bij binnenkomst stap je de centrale hal binnen, van waaruit je toegang hebt tot bijna alle vertrekken: de keuken, het separate toilet met fonteintje, de badkamer, meterkast, een van de twee slaapkamers en de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een combi-oven, een koelkast, een AEG-wasmachine en een afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een fijn balkon, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een diner op een zwoele zomeravond. De aparte toiletruimte zorgt voor extra comfort en privacy, los van de badkamer. De badkamer zelf is uitgerust met een moderne inloopdouche en een licht gekleurd wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en beschikt over een aansluiting voor een wasmachine. De woonkamer is eveneens royaal en heeft een karakteristieke schouw die de ruimte extra sfeer geeft. Een ingebouwde kast zorgt voor handige opbergruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het tweede, grotere balkon op, met uitzicht op het groene binnengebied. Een heerlijke plek om tot rust te komen en van de zon te genieten. Aan de woonkamer grenst de tweede ruime slaapkamer. Deze kamer is opvallend licht dankzij de buitenmuur, die bijna volledig uit glas bestaat en biedt, net als de woonkamer, directe toegang tot het balkon. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen, met alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in een van de jongste en meest dynamische delen van Amsterdam: de wijk Nieuw-West, specifiek in de Slotervaart-omgeving. Deze buurt combineert stedelijke vernieuwing met een verrassend groene en rustige leefomgeving. De straat zelf is vernoemd naar Ariana Nozeman, de eerste actrice in Nederland, wat perfect past bij de karaktervolle en culturele uitstraling van de buurt. Op steenworp afstand bevinden zich meerdere groenvoorzieningen, zoals het Rembrandtpark en het uitgestrekte Sloterpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of picknicken aan het water van de Sloterplas. Voor gezinnen is er volop speelgelegenheid en zijn er diverse basisscholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. De buurt is goed bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer: tramlijnen en busverbindingen brengen je in korte tijd naar het centrum, Station Lelylaan of Sloterdijk. En met de auto ben je via de uitvalswegen zo op de A10. Wat deze buurt echt bijzonder maakt, is de mix van jonge gezinnen, creatieve professionals en lokale ondernemers die zorgen voor een levendige, diverse en inclusieve sfeer. Hippe koffiezaakjes, buurtinitiatieven en een groeiend aantal winkels en horecazaken maken het een plek waar steeds meer Amsterdammers met plezier neerstrijken. Voor liefhebbers van lekker eten zijn er diverse eetgelegenheden in de buurt: Bistro 40-45: Een sfeervol Frans-Nederlands restaurant, ideaal voor een gezellige lunch of diner. Grillyz: Voor liefhebbers van vis en mediterrane gerechten biedt Grillyz een smakelijke selectie in een ontspannen sfeer. Krabi Thai: Authentieke Thaise keuken met een uitgebreide menukaart en vriendelijke service. Shah-Jahan: Een Indiaas restaurant dat bekend staat om zijn heerlijke curry's en warme gastvrijheid. De Ariana Nozemanstraat ligt in een buurt die volop in ontwikkeling is, maar al voelt als thuis. VvE: De vereniging van eigenaren is actief en houdt elk jaar een vergadering. Ook beschikt de VvE over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse kosten bedragen €164,72. Eigendomssituatie De erfpacht is afgekocht tot 30-11-2054. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 56 m2; - Toplocatie in Amsterdam West; - Label D; - 2 slaapkamers; - 2 bergingen; - Geen bovenburen; - Huidige periode afgekocht t/m 30-11-2054; - Sfeervolle woonkamer met open haard; - 2 balkons; - Voorzien dubbele beglazing; - In overleg beschikbaar; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
188 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1065

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.