Aller directement au contenu
Logo de Mokum Makelaardij

Ariana Nozemanstraat 15 H

1065TP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 6.428

Galerie de photos

Ariana Nozemanstraat 15 H Amsterdam
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij dit prachtige, goed onderhouden, appartement in Amsterdam met 2 balkons! Deze bovenwoning biedt alles wat je maar kunt wensen: gunstige locatie, fijne leefomgeving en aantrekkelijke voorzieningen. De woning is voorzien van maar liefst 2 bergingen waarvan een op de begane grond en een op de bovenste etage. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Indeling Bij binnenkomst stap je de centrale hal binnen, van waaruit je toegang hebt tot bijna alle vertrekken: de keuken, het separate toilet met fonteintje, de badkamer, meterkast, een van de twee slaapkamers en de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een combi-oven, een koelkast, een AEG-wasmachine en een afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een fijn balkon, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een diner op een zwoele zomeravond. De aparte toiletruimte zorgt voor extra comfort en privacy, los van de badkamer. De badkamer zelf is uitgerust met een moderne inloopdouche en een licht gekleurd wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en beschikt over een aansluiting voor een wasmachine. De woonkamer is eveneens royaal en heeft een karakteristieke schouw die de ruimte extra sfeer geeft. Een ingebouwde kast zorgt voor handige opbergruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het tweede, grotere balkon op, met uitzicht op het groene binnengebied. Een heerlijke plek om tot rust te komen en van de zon te genieten. Aan de woonkamer grenst de tweede ruime slaapkamer. Deze kamer is opvallend licht dankzij de buitenmuur, die bijna volledig uit glas bestaat en biedt, net als de woonkamer, directe toegang tot het balkon. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen, met alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in een van de jongste en meest dynamische delen van Amsterdam: de wijk Nieuw-West, specifiek in de Slotervaart-omgeving. Deze buurt combineert stedelijke vernieuwing met een verrassend groene en rustige leefomgeving. De straat zelf is vernoemd naar Ariana Nozeman, de eerste actrice in Nederland, wat perfect past bij de karaktervolle en culturele uitstraling van de buurt. Op steenworp afstand bevinden zich meerdere groenvoorzieningen, zoals het Rembrandtpark en het uitgestrekte Sloterpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of picknicken aan het water van de Sloterplas. Voor gezinnen is er volop speelgelegenheid en zijn er diverse basisscholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. De buurt is goed bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer: tramlijnen en busverbindingen brengen je in korte tijd naar het centrum, Station Lelylaan of Sloterdijk. En met de auto ben je via de uitvalswegen zo op de A10. Wat deze buurt echt bijzonder maakt, is de mix van jonge gezinnen, creatieve professionals en lokale ondernemers die zorgen voor een levendige, diverse en inclusieve sfeer. Hippe koffiezaakjes, buurtinitiatieven en een groeiend aantal winkels en horecazaken maken het een plek waar steeds meer Amsterdammers met plezier neerstrijken. Voor liefhebbers van lekker eten zijn er diverse eetgelegenheden in de buurt: Bistro 40-45: Een sfeervol Frans-Nederlands restaurant, ideaal voor een gezellige lunch of diner. Grillyz: Voor liefhebbers van vis en mediterrane gerechten biedt Grillyz een smakelijke selectie in een ontspannen sfeer. Krabi Thai: Authentieke Thaise keuken met een uitgebreide menukaart en vriendelijke service. Shah-Jahan: Een Indiaas restaurant dat bekend staat om zijn heerlijke curry's en warme gastvrijheid. De Ariana Nozemanstraat ligt in een buurt die volop in ontwikkeling is, maar al voelt als thuis. VvE: De vereniging van eigenaren is actief en houdt elk jaar een vergadering. Ook beschikt de VvE over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse kosten bedragen €164,72. Eigendomssituatie De erfpacht is afgekocht tot 30-11-2054. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 56 m2; - Toplocatie in Amsterdam West; - Label D; - 2 slaapkamers; - 2 bergingen; - Geen bovenburen; - Huidige periode afgekocht t/m 30-11-2054; - Sfeervolle woonkamer met open haard; - 2 balkons; - Voorzien dubbele beglazing; - In overleg beschikbaar; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
188 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2054)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
23-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1065

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.