Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijsel Makelaardij

Balboastraat 38 2

1057VX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ouderkerk aan de Amstel

Galería de fotos

Balboastraat 38 2 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de Balboastraat in het populaire Amsterdam-West bevindt zich dit praktisch ingedeelde 3 KAMER-APPARTEMENT op de tweede verdieping. De woning beschikt over een woonoppervlak van 50 m², twee slaapkamers en een ruim balkon aan de achterzijde op het noordwesten. Een functionele basis op een uitstekende locatie, ideaal voor kopers die waarde hechten aan ligging en potentie. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Bouwjaar 1924 - Woonoppervlakte 50 m² - Oplevering kan snel, in overleg Indeling Via de gezamenlijke entree wordt de verzorgde trappenhal bereikt, die toegang biedt tot de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst bevindt men zich in de ruime centrale hal, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Dit zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling. Aan de voorzijde ligt de lichte en uitnodigende woonkamer. Dankzij twee grote HR++-ramen valt er royaal daglicht binnen en is er aangenaam uitzicht op de rustige straat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eventueel een eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een spoelbak, diverse kastruimte en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Hier is tevens de CV-installatie gesitueerd (Remeha Tzerra, 2017). De keuken biedt mogelijkheden voor modernisering of herindeling naar eigen wens. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche. De ruimte is compact maar functioneel ingedeeld. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte, en heeft directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de rustige straat, ideaal als werk- of kinderkamer. Het royale balkon, gelegen op het noordwesten, vormt een aangename plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kan hier in de middag en avond van de zon worden genoten. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en beschikt over een praktische berging voor extra opslag. Bijzonderheden - Voorpui gerenoveerd (2025) - Gelegen op de tweede verdieping - Woonoppervlak 50 m² - Twee slaapkamers - Riant balkon op het noordwesten met berging - CV-ketel Remeha Tzerra M 24c Plus CCS (2017) - Energielabel B - HR++ beglazing aan de voorzijde - Servicekosten: € 245,34 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Roerende zaken zoals bezichtigd ('As is') Locatie De Balboastraat is gelegen in een rustige en groene buurt in de Baarsjes in Amsterdam West. De omgeving kenmerkt zich door een prettige mix van stadsleven en rust, met tal van voorzieningen op korte afstand. Diverse cafés, restaurants en winkels bevinden zich binnen loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en ontspanning gemakkelijk gecombineerd kunnen worden. Voor recreatie en groen zijn zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark in de nabijheid gelegen, geschikt voor wandelingen, hardlopen of andere sportactiviteiten. Daarnaast biedt de buurt een goede verbinding met het openbaar vervoer, waaronder tramlijnen en busroutes, waarmee het centrum van Amsterdam snel bereikbaar is. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 en andere snelwegen eenvoudig toegankelijk, wat de bereikbaarheid van de stad en omliggende regio’s vergemakkelijkt. De combinatie van een rustige woonomgeving, uitgebreide voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel stedelijke starters, stellen als mensen die werken in of rondom Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
159 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M 24c Plus CCS (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.