Aller directement au contenu
Logo de Geijsel Makelaardij

Balboastraat 38 2

1057VX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ouderkerk aan de Amstel

Galerie de photos

Balboastraat 38 2 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de Balboastraat in het populaire Amsterdam-West bevindt zich dit praktisch ingedeelde 3 KAMER-APPARTEMENT op de tweede verdieping. De woning beschikt over een woonoppervlak van 50 m², twee slaapkamers en een ruim balkon aan de achterzijde op het noordwesten. Een functionele basis op een uitstekende locatie, ideaal voor kopers die waarde hechten aan ligging en potentie. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Bouwjaar 1924 - Woonoppervlakte 50 m² - Oplevering kan snel, in overleg Indeling Via de gezamenlijke entree wordt de verzorgde trappenhal bereikt, die toegang biedt tot de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst bevindt men zich in de ruime centrale hal, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Dit zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling. Aan de voorzijde ligt de lichte en uitnodigende woonkamer. Dankzij twee grote HR++-ramen valt er royaal daglicht binnen en is er aangenaam uitzicht op de rustige straat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eventueel een eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een spoelbak, diverse kastruimte en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Hier is tevens de CV-installatie gesitueerd (Remeha Tzerra, 2017). De keuken biedt mogelijkheden voor modernisering of herindeling naar eigen wens. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche. De ruimte is compact maar functioneel ingedeeld. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte, en heeft directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de rustige straat, ideaal als werk- of kinderkamer. Het royale balkon, gelegen op het noordwesten, vormt een aangename plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kan hier in de middag en avond van de zon worden genoten. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en beschikt over een praktische berging voor extra opslag. Bijzonderheden - Voorpui gerenoveerd (2025) - Gelegen op de tweede verdieping - Woonoppervlak 50 m² - Twee slaapkamers - Riant balkon op het noordwesten met berging - CV-ketel Remeha Tzerra M 24c Plus CCS (2017) - Energielabel B - HR++ beglazing aan de voorzijde - Servicekosten: € 245,34 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Roerende zaken zoals bezichtigd ('As is') Locatie De Balboastraat is gelegen in een rustige en groene buurt in de Baarsjes in Amsterdam West. De omgeving kenmerkt zich door een prettige mix van stadsleven en rust, met tal van voorzieningen op korte afstand. Diverse cafés, restaurants en winkels bevinden zich binnen loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en ontspanning gemakkelijk gecombineerd kunnen worden. Voor recreatie en groen zijn zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark in de nabijheid gelegen, geschikt voor wandelingen, hardlopen of andere sportactiviteiten. Daarnaast biedt de buurt een goede verbinding met het openbaar vervoer, waaronder tramlijnen en busroutes, waarmee het centrum van Amsterdam snel bereikbaar is. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 en andere snelwegen eenvoudig toegankelijk, wat de bereikbaarheid van de stad en omliggende regio’s vergemakkelijkt. De combinatie van een rustige woonomgeving, uitgebreide voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel stedelijke starters, stellen als mensen die werken in of rondom Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
159 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 24c Plus CCS (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.