Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Baldwinstraat 6
1069NG Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 590.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 603.650
Precio de compra /m²: € 4.916
Galería de fotos
Descripción
Soms stap je een woning binnen en voelt het meteen goed. Dit is zo’n huis. Een plek waar je direct dat heerlijke vakantiegevoel ervaart, met een warme sfeer, veel licht en een fantastische tuin op het zuiden. De begane grond is uitgebouwd en biedt een royale, sfeervolle leefruimte met een prachtige eikenhouten vloer, een gezellige gashaard en een luxe SieMatic keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een fraai hardstenen werkblad. De schuifpui naar de 16(!) meter diepe tuin maakt het geheel compleet: een romantische, zonnige tuin met opgemetselde tuinmuur, fraai zonnescherm, veel groen, terras aan de woonkamer en een heel leuk avond-zonplekje achterin de tuin waar je optimaal van rust en privacy geniet. Dit is er echt één die je moet ervaren. Ruimte en flexibiliteit Op dit moment beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, maar de mogelijkheden voor meer zijn er zeker. De eerste verdieping kan eenvoudig worden heringedeeld naar drie slaapkamers en op zolder is het realiseren van twee dakkapellen goed mogelijk, waardoor een indeling met vijf slaapkamers binnen handbereik ligt. Ideaal voor gezinnen of kopers die vooruit willen denken. Goed onderhouden en zorgeloos wonen De woning is met zorg en aandacht onderhouden. Schilderwerk en kozijnen verkeren in goede staat en het geheel voelt solide en verzorgd aan. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in marmer en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Fijne ligging met vrij uitzicht De ligging is echt een groot pluspunt. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht en aan de achterzijde zorgen het groen en de diepe tuinen voor rust en privacy zonder inkijk. Dit soort plekken zijn schaars. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: bus 194 (direct naar Schiphol) en tramlijn 1 richting de binnenstad liggen op loopafstand, en binnen enkele autominuten bereik je de A9. Ook het groen en recreatiegebieden liggen letterlijk om de hoek. Erfpacht en energie De erfpacht is afgekocht tot 30-06-2038 en in 2021 notarieel omgezet naar eeuwigdurend, met een jaarlijkse canon van € 1.033,46 (te indexeren vanaf 2021). De woning beschikt over energielabel B. Met relatief beperkte investeringen (zoals een nieuwe cv-ketel, nieuwe ventilatiebox en zonnepanelen, circa € 5.000) is een verbetering naar label A of zelfs A+ goed haalbaar. Kortom Een sfeervol, goed onderhouden en verrassend ruim familiehuis met een fantastische tuin, gelegen op een van de fijnere plekken aan de rand van de wijk waar parkeren nog zeer goed te doen is tegen een laag tarief. Een woning met karakter, mogelijkheden én een heerlijk gevoel. Overige bijzonderheden: Perceel is 152 M2 groot; Rolluiken aanwezig; 118 M2 woonoppervlakte. Vraagprijs: € 590.000,- k.k. Oplevering: in overleg Sometimes you step into a home and it just feels right instantly. This is one of those homes. A place where you immediately experience that wonderful holiday feeling, with a warm atmosphere, plenty of natural light, and a fantastic south-facing garden. The ground floor has been extended and offers a spacious and inviting living area featuring a beautiful oak wooden floor, a cozy gas fireplace, and a luxurious SieMatic kitchen equipped with all conceivable built-in appliances and an elegant natural stone countertop. The sliding doors to the impressive 16 (!) meter deep garden complete the picture: a romantic, sunny garden with a brick-built garden wall, stylish awning, lots of greenery, a terrace adjacent to the living room, and a charming evening sun spot at the back where you can fully enjoy peace and privacy. This is truly something you have to experience. Space and flexibility The property currently offers three generously sized bedrooms, but there is clear potential for more. The first floor can easily be reconfigured to create three bedrooms, and the attic offers the possibility to add two dormers, making a five-bedroom layout well within reach. Ideal for families or buyers looking ahead. Well maintained and move-in ready The home has been carefully and consistently maintained. The paintwork and window frames are in good condition, and the overall feel is solid and well cared for. The bathroom is stylishly finished in marble and features a bathtub, double washbasin, and a second toilet. Great location with open views The location is a major plus. At the front, you enjoy open views, while at the rear the greenery and deep gardens provide peace, privacy, and no overlooking neighbors. Locations like this are rare. Accessibility is excellent: bus 194 (direct to Schiphol Airport) and tram line 1 to the city center are within walking distance, and the A9 motorway can be reached within minutes by car. Green spaces and recreational areas are literally just around the corner. Ground lease and energy The ground lease has been paid off until June 30, 2038, and was converted to a perpetual lease in 2021, with an annual ground rent of €1,033.46 (indexed from 2021). The property currently has an energy label B. With relatively modest investments (such as a new central heating boiler, ventilation system, and solar panels, approximately €5,000), an upgrade to label A or even A+ is well within reach. In short A charming, well-maintained and surprisingly spacious family home with a fantastic garden, located in one of the more pleasant spots on the edge of the neighborhood, where parking is still easy and affordable. A home with character, potential, and a wonderful overall feel. Key details: Plot size: 152 m² Shutters installed Living area: 118 m² Asking price: €590,000 costs buyer Completion: in consultation Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 590.000
Coste del comprador (estimado): € 13.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650
3,04%
Anualmente
%
€ 29.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 590.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Contenido
- 340 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 88 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1988
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-03-2026
- Fecha de venta
- 12-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lisdoddelaan 36
1087KA Amsterdam
€ 1.995.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 218 m²
- Área del lote
- 286 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kikkenstein 3643
1104TV Amsterdam
€ 340.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Turnhoutplantsoen 156
1066NX Amsterdam
€ 615.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
