Ir directamente al contenido
Logotipo de Draijer Makelaardij & Vastgoedbeheer

Balistraat 3 H

1094JA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 9.153

Galería de fotos

Balistraat 3 H Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Balistraat 3 – Trendy en comfortabel wonen in de Indische Buurt, Amsterdam-Oost Deze charmante benedenwoning met riant achtertuin en uitbouw mogelijkheden is gelegen aan de Balistraat, midden in de geliefde en dynamische Indische Buurt – één van de meest gewilde woonlocaties in Amsterdam-Oost. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Ideaal voor wie op fietsafstand van het centrum wil wonen en tegelijkertijd wil genieten van een echte buurt met karakter. Indeling Via de entreehal betreedt u de ruime woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer of als extra slaapkamer. Vanuit de woonkamer zijn tevens het separate toilet en de badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekenradiator. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden beide directe toegang tot de achtertuin. Uitbouwmogelijkheden De woning biedt nog uitstekende mogelijkheden om uit te bouwen. Hiermee creëert u aanzienlijk meer leefruimte en kunt u de woning volledig aanpassen aan uw woonwensen. Omgeving De Indische Buurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. Op steenworpafstand vind je een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. De populaire Dappermarkt bereik je binnen vijf minuten wandelen – perfect voor verse producten en een gezellige sfeer. De nabijgelegen Javastraat biedt een breed scala aan winkels, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden; van koffiebar tot wereldkeuken, alles is hier vertegenwoordigd. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Oosterpark als het Flevopark op korte afstand. Het Oosterpark is ideaal voor een rondje hardlopen, een picknick of een zonnige middag in het groen. Het Flevopark biedt juist meer rust en natuur, met wandelpaden langs het water, sportfaciliteiten en zelfs een zwemplek in het open water bij het Nieuwe Diep. Bereikbaarheid Het appartement is zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer: station Amsterdam Muiderpoort ligt op slechts enkele minuten lopen, vanwaar je diverse trein- en busverbindingen hebt richting centrum en omliggende regio. De nabijgelegen Ring A10 maakt ook de auto-bereikbaarheid eenvoudig. En met de fiets ben je binnen slechts 10–15 minuten in hartje centrum van Amsterdam. Vereniging van eigenaren Balistraat 3 bovenwoningen te Amsterdam" De Vereniging van Eigenaars Balistraat 3 te Amsterdam bestaat uit 4 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer B.V. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 74,- per maand. Bijzonderheden - Eigen grond; - Uitbouwmogelijkheden: de woning kan tot ca. 80m2 worden uitgebouwd - Grote berging in de achtertuin; - Nieuwe betonnen fundering (2006) - Woonoppervlakte circa 65 m² (NEN 2580-rapport beschikbaar) - Dubbelglas aan alle zijden van de woning - Energielabel C; - Bouwjaar 1902; - Professioneel VvE beheer; - Ouderdomsclausule van toepassing; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
205 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.