Ir directamente al contenido
Logotipo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Barbusselaan 161

1102TT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 4.717

Galería de fotos

Barbusselaan 161 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 53 m² met zonnig balkon op het zuiden en externe berging Op een prettige locatie in Amsterdam bevindt zich dit licht en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement van circa 53 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een externe berging en heeft energielabel B. Dankzij de efficiënte indeling en de aangename lichtinval biedt dit appartement een comfortabele woonbasis met veel potentie. Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt directe toegang tot het balkon op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken is praktisch ingericht en biedt ruimte voor de gebruikelijke inbouwapparatuur. De slaapkamer is goed bemeten en rustig gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over praktische bergruimte. Op de begane grond bevindt zich een eigen externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Locatie Het complex ligt in de Venserpolder, een ruim opgezette en groene woonomgeving met rustige straten. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, sportverenigingen en winkelcentrum Amsterdamse Poort. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand liggen metrostation Strandvliet, station Bijlmer ArenA en station Duivendrecht, waardoor u snel in het centrum van Amsterdam en daarbuiten bent. Daarnaast bevinden ArenA Boulevard, Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 53 m² Energielabel B Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2035 Servicekosten € 116,73 per maand Volledig voorzien van dubbel glas Metrostation op loopafstand Actieve en financieel gezonde VvE Niet zelfbewoond clausule van toepassing (nalatenschap) Oplevering in overleg, kan snel ENGLISH Bright and well-laid-out 1-bedroom apartment of approx. 53 m² with sunny south-facing balcony and external storage Located in a pleasant area of Amsterdam, this bright and practically laid-out 1-bedroom apartment offers approximately 53 m² of living space. The property features a sunny south-facing balcony, a private external storage unit, and has energy label B. Thanks to its efficient layout and abundant natural light, this apartment provides a comfortable living space with plenty of potential. Transfer can take place on short notice. Layout The apartment is accessed via a well-maintained communal entrance. The hallway provides access to the various rooms. The living room is bright and spacious and offers direct access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout the day. The kitchen is practically designed and offers space for the usual built-in appliances. The bedroom is well-sized and quietly located. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and toilet. In addition, the apartment offers convenient internal storage space. On the ground floor, the apartment has its own private external storage unit, ideal for bicycles and additional storage. Location The complex is located in Venserpolder, a spacious and green residential area with quiet streets. In the immediate vicinity you will find various amenities, including schools, sports facilities and Amsterdamse Poort shopping centre. Accessibility is excellent. Strandvliet metro station, Bijlmer ArenA station, and Duivendrecht station are all within short distance, providing quick connections to Amsterdam city centre and beyond. In addition, the ArenA Boulevard, Ziggo Dome, AFAS Live, and the Johan Cruijff ArenA are located nearby. Major highways A2, A9 and A10 are also easily accessible. Key features Living area approx. 53 m² Energy label B Leasehold bought off until 31 January 2035 Service charges €116.73 per month Fully fitted with double glazing Metro station within walking distance Non-owner-occupancy clause applies (inheritance) Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) Transfer in consultation, possible on short notice

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
165 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2035)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1102

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.