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Barbusselaan 161

1102TT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 4.717

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Barbusselaan 161 Amsterdam
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Description

Licht en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 53 m² met zonnig balkon op het zuiden en externe berging Op een prettige locatie in Amsterdam bevindt zich dit licht en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement van circa 53 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een externe berging en heeft energielabel B. Dankzij de efficiënte indeling en de aangename lichtinval biedt dit appartement een comfortabele woonbasis met veel potentie. Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt directe toegang tot het balkon op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken is praktisch ingericht en biedt ruimte voor de gebruikelijke inbouwapparatuur. De slaapkamer is goed bemeten en rustig gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over praktische bergruimte. Op de begane grond bevindt zich een eigen externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Locatie Het complex ligt in de Venserpolder, een ruim opgezette en groene woonomgeving met rustige straten. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, sportverenigingen en winkelcentrum Amsterdamse Poort. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand liggen metrostation Strandvliet, station Bijlmer ArenA en station Duivendrecht, waardoor u snel in het centrum van Amsterdam en daarbuiten bent. Daarnaast bevinden ArenA Boulevard, Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 53 m² Energielabel B Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2035 Servicekosten € 116,73 per maand Volledig voorzien van dubbel glas Metrostation op loopafstand Actieve en financieel gezonde VvE Niet zelfbewoond clausule van toepassing (nalatenschap) Oplevering in overleg, kan snel ENGLISH Bright and well-laid-out 1-bedroom apartment of approx. 53 m² with sunny south-facing balcony and external storage Located in a pleasant area of Amsterdam, this bright and practically laid-out 1-bedroom apartment offers approximately 53 m² of living space. The property features a sunny south-facing balcony, a private external storage unit, and has energy label B. Thanks to its efficient layout and abundant natural light, this apartment provides a comfortable living space with plenty of potential. Transfer can take place on short notice. Layout The apartment is accessed via a well-maintained communal entrance. The hallway provides access to the various rooms. The living room is bright and spacious and offers direct access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout the day. The kitchen is practically designed and offers space for the usual built-in appliances. The bedroom is well-sized and quietly located. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and toilet. In addition, the apartment offers convenient internal storage space. On the ground floor, the apartment has its own private external storage unit, ideal for bicycles and additional storage. Location The complex is located in Venserpolder, a spacious and green residential area with quiet streets. In the immediate vicinity you will find various amenities, including schools, sports facilities and Amsterdamse Poort shopping centre. Accessibility is excellent. Strandvliet metro station, Bijlmer ArenA station, and Duivendrecht station are all within short distance, providing quick connections to Amsterdam city centre and beyond. In addition, the ArenA Boulevard, Ziggo Dome, AFAS Live, and the Johan Cruijff ArenA are located nearby. Major highways A2, A9 and A10 are also easily accessible. Key features Living area approx. 53 m² Energy label B Leasehold bought off until 31 January 2035 Service charges €116.73 per month Fully fitted with double glazing Metro station within walking distance Non-owner-occupancy clause applies (inheritance) Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) Transfer in consultation, possible on short notice

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
165 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2035)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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