Ir directamente al contenido
Logotipo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Barbusselaan 323

1102TW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.327

Galería de fotos

Barbusselaan 323 Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit aantrekkelijke en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement (ca. 61 m²) met balkon én tuin – bereikbaar via een trap vanaf het balkon – is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de Venserpolder. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u met de trap de eerste verdieping. De entree/hal biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de hal loopt u door naar de keuken, die is uitgerust met een net keukenblok met losse apparatuur Het balkon aan de achterzijde geeft via een draaitrap toegang tot de tuin: een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is toegankelijk vanuit de hal. In de hal vindt u bovendien een vaste kast met de CV-installatie en wasmachineaansluiting, twee aparte bergkast en de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanuit de woonkamer is tevens een extra (slaap)kamer bereikbaar, die ideaal te gebruiken is als tweede slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging: ideaal voor fietsen en extra opslag. Locatie Het complex is ruim opgezet, goed verzorgd en ligt aan rustige straten in de Venserpolder. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkelcentrum de Amsterdamse Poort en meerdere openbaarvervoeraansluitingen (metrostation Strandvliet, station Bijlmer ArenA en station Duivendrecht). Daarnaast bent u binnen enkele minuten bij de Arenaboulevard, de Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA. Uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u snel de stad uit bent. Bijzonderheden Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2036, daarna vastgezet voor € 93,34 per jaar (prijspeil 2025) Metrostation op loopafstand Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas Externe berging op de begane grond Servicekosten circa € 117,91 per maand Actieve en financieel gezonde VvE Oplevering in overleg, kan snel ENGLISH This attractive and practically laid-out 2-bedroom apartment (approx. 61 m²) with both a balcony and a garden – accessible via a staircase from the balcony – is located on the first floor of a well-maintained apartment complex in the Venserpolder. Layout Through the well-kept communal entrance, you reach the first floor via the stairs. The entrance hall provides access to all rooms. The spacious living room is situated at the front of the apartment and features large windows that allow for plenty of natural light. From the hall, you walk through to the kitchen, which is fitted with a neat kitchen unit and freestanding appliances. The rear balcony gives access, via a spiral staircase, to the private garden – a wonderful place to sit outside and relax. The generous master bedroom is located at the rear and is accessible from the hall. The hall also houses a built-in closet with the central heating system and washing machine connection, two separate storage cupboards, and the bathroom, equipped with a shower, washbasin, and toilet. From the living room, you can also access an additional (bed)room, perfect to use as a second bedroom, guest room, or home office. In the basement, you have your own private storage room – ideal for bicycles and extra storage space. Location The complex is spacious, well-maintained, and located on quiet streets in the Venserpolder. In the immediate vicinity you will find various amenities such as schools, sports clubs, the Amsterdamse Poort shopping center, and multiple public transport connections (metro station Strandvliet, Bijlmer ArenA station, and Duivendrecht station). In addition, the Arenaboulevard, Ziggo Dome, AFAS Live, and Johan Cruijff ArenA are only a few minutes away. Major highways A2, A9, and A10 are easily accessible, allowing for quick travel out of the city. Details Ground lease paid off until May 1, 2036, then fixed at €93.34 per year (price level 2025) Metro station within walking distance Fully equipped with double glazing External storage room on the ground floor Service charges approx. €117.91 per month Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) Transfer by mutual agreement, quick delivery possible

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
195 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1102

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.