Ir directamente al contenido
Logotipo de Edens Makelaardij

Bataviastraat 52 B

1095EW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 7.083

Galería de fotos

Bataviastraat 52 B Amsterdam
Foto 5
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Om de hoek van het Flevopark komt dit 3-kamer appartement vrij met twee ruime slaapkamers, uitzicht op een groene binnentuin, energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is toegankelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft uitzicht op de fraaie binnentuin van het complex. De achterzijde is de zonnige kant van de woning door de ligging op het zuiden. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en hier is ook de CV ketel geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon welke tevens op het zuiden gelegen is en ook uitzicht geeft op de binnentuin van het complex. Er zijn twee ruime slaapkamers waarvan een master bedroom aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand en de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer heeft een originele terrazzo vloer en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat geplaatst. Door het gehele appartement ligt een lichte laminaatvloer. Berging Op de begane grond is er een privé berging van ca. 5 m2. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit ca. 86 appartementen en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen ca. € 173,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, er is een schoonmaakcontract voor het trappenhuis en er is een contract voor het tuinonderhoud van de binnentuin. Buurt Voor een rondje wandelen of hardlopen in het Flevopark hoef je alleen de straat maar uit te lopen. Voor een hapje en drankje kun je terecht bij o.s. Proeflokaal ’t Nieuwe diep, Morjoy to-go, Restaurant Elixer, Badhuis, Drovers Dog, Wilde Zwijnen, Bar Bachrach, Franggo, Spaghetteria; je vindt het allemaal op loopafstand. Voor nog meer leuke tentjes is de Javastraat dichtbij en Cruquius evenals als de Dappermarkt. Er zijn diverse speelpleinen- en tuinen dichtbij en het Flevoparkbad heeft een verwarmd buitenzwembad. Amsterdam Noord is ook niet ver, met de fiets ben je binnen no time in het pittoreske en landelijke Durgerdam of Ransdorp om uit te waaien of om lekkernijen in te slaan bij Landmarkt. Parkeren & OV Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Oost-3. Tram 3 heeft een halte op de Insulindeweg evenals bussen 37 en 245. Treinstation Muiderpoort is dichtbij en met de auto ben je snel op de A10. Kenmerken: - Energielabel A - Balkon op zuiden - Lichte laminaatvloer door gehele appartement - Berging op begane grond - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten VvE ca. € 173,- per maand - Meetrapport - Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam - Overdracht kan op korte termijn De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen. ***ENGLISH*** Around the corner from Flevopark, this three-room flat is available with two spacious bedrooms, a view of a green courtyard garden, energy label A and a perpetual leasehold. The flat is located on the first floor and is accessible via the communal staircase. The living room with open kitchen is located at the rear and overlooks the beautiful courtyard garden of the complex. The rear is the sunny side of the house due to its south-facing position. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove and the central heating boiler is also located here. The kitchen provides access to the balcony, which also faces south and overlooks the complex's courtyard garden. There are two spacious bedrooms, a master bedroom at the front and a bedroom at the rear. Both rooms offer enough space for a double bed and wardrobe, and the bedroom at the rear provides access to the balcony. The bathroom has an original terrazzo floor and a connection for a washing machine. The toilet is separate. The entire flat has light laminate flooring. Storage room On the ground floor, there is a private storage room of approximately 5 m². Homeowners' Association The Homeowners' Association consists of approximately 86 flats and is professionally managed by Ymere VvE beheer. The service charges are approximately €173 per month. There is a long-term maintenance plan in place, a cleaning contract for the stairwell and a contract for the maintenance of the courtyard garden. Neighbourhood For a walk or run in Flevopark, you only have to walk down the street. For a bite to eat or a drink, you can visit Proeflokaal 't Nieuwe diep, Morjoy to-go, Restaurant Elixer, Badhuis, Drovers Dog, Wilde Zwijnen, Bar Bachrach, Franggo, Spaghetteria; you will find them all within walking distance. For even more nice places, the Javastraat is nearby, as are Cruquius and the Dappermarkt. There are several playgrounds and gardens nearby, and the Flevoparkbad has a heated outdoor swimming pool. Amsterdam Noord is also not far away. By bicycle, you can be in picturesque and rural Durgerdam or Ransdorp in no time to get some fresh air or stock up on delicacies at Landmarkt. Parking & public transport Parking is subject to the Oost-3 permit area. Tram 3 has a stop on Insulindeweg, as do buses 37 and 245. Muiderpoort train station is nearby and you can quickly reach the A10 motorway by car. Features: - Energy label A - South-facing balcony - Light laminate flooring throughout the flat - Storage room on the ground floor - Leasehold has been bought out in perpetuity - Professionally managed owners' association - Service charges approx. €173 per month - Measurement report - Choice of solicitor to the buyer, provided they are based in Amsterdam - Transfer can take place at short notice The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded once all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar). Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the estate agent at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the dimensions given may differ (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer must investigate (or have investigated) the private and public law aspects and (im)possibilities of, among other things, the buyer's intended use, the condition of the property, the environment and any renovation or construction plans. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
190 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.