Ir directamente al contenido
Logotipo de VHM Makelaars Amsterdam

Ben Viljoenstraat 37

1091XS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 7.727

Galería de fotos

Ben Viljoenstraat 37 Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement met ruim terras! Fijne starterswoning met twee ruime slaapkamers, gelegen in deze gewilde buurt in Oost, nabij de Weesperzijde, het Amstelstation, het mooie Oosterpark en het gezellige Beukenplein met tal van leuke restaurants. Eveneens gunstig gelegen t.o.v. de A10 snelweg en openbaar vervoer (metro Wibautstraat). De woning heeft energielabel C. Het appartement is gelegen op de eerste etage en bereikbaar via het algemene trappenhuis. Op de zolder bevindt zich nog een ruime berging. Wat deze woning uniek maakt is het heerlijke vergrote terras aan de achterzijde en de twee gelijkwaardige slaapkamers, waardoor de woning ook goed te delen is met twee personen. INDELING: Entree op eerste etage; hal, fijne lichte woonkamer aan de straatzijde, badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet, eenvoudige keuken aan achterzijde met toegang tot het terras, twee slaapkamers eveneens aan achterzijde. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE bestaat uit 24 leden en wordt professioneel beheerd door Ymere. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 250,- per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 juni 2057. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, vanaf 2057 zal de jaarlijkse canon € 366,26 per jaar worden (+ inflatie). De algemene bepalingen van 2016 zijn van toepassing. DETAILS: - Vraagprijs: € 425.000,- k.k. - Oppervlakte: 55 m2 (gemeten conform NEN2580, meetrapport aanwezig) - Bruto inhoud: 174 m3 - Energielabel C, geldig tot 04-12-2035 - Bouwjaar: 1950 - 2 Slaapkamers - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, huidige tijdvak afgekocht tot 30 juni 2057 en reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht - CV-ketel: Remeha combi-ketel 2020 - VVE professioneel beheerd door Ymere, MJOP aanwezig, jaarlijkse vergadering en spaargeld in kas - Servicekosten VVE: € 250,- p.m. - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Terras van 7 m2 op het noordoosten - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** Wonderfully bright and well-designed 3-room apartment with a spacious terrace! Lovely starter home with two spacious bedrooms, located in this desirable neighborhood in East Amsterdam, near Weesperzijde, Amstel Station, the beautiful Oosterpark, and the lively Beukenplein square with its numerous charming restaurants. It's also conveniently located near the A10 motorway and public transport (Wibautstraat metro). The property has an energy label C. The apartment is located on the first floor and is accessible via the shared staircase. There's also a spacious storage unit in the attic. What makes this property unique is the lovely, extended terrace at the rear and the two similar bedrooms, making it easy to share with two people. LAYOUT: Entrance on the first floor; hallway, lovely bright living room facing the street, bathroom with walk-in shower and sink, separate toilet, basic kitchen at the rear with access to the terrace, and two bedrooms also at the rear. HOMEOWNERS' ASSOCIATION: The homeowners' association consists of 24 members and is professionally managed by Ymere. Meetings are held annually and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The service charge for this apartment is € 250,- per month. LEASEHOLD The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current leasehold has been bought off until June 30, 2057. The lease has already been converted to perpetual leasehold; from 2057 onwards, the annual rent will be € 366,26 per year (plus inflation). The general terms and conditions of 2016 apply. DETAILS: - Asking price: € 425.000,- (costs for buyer) - Floor area: 55 m² (measured in accordance with NEN2580, measurement report available) - Gross volume: 174 m³ - Energy label C, valid until December 4, 2035 - Year of construction: 1950 - 2 bedrooms - Located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, the current lease has been bought off until June 30, 2057, and the lease has already been converted to perpetual leasehold - Central heating boiler: Remeha combi boiler (2020) - Homeowners' Association (VvE) professionally managed by Ymere, long-term maintenance plan (MJOP) present, annual meeting, and savings in cash - Homeowners' Association service costs: € 250,- per month - Fitted with wooden window frames and double glazing - 7 m² northeast-facing terrace - Delivery date in consultation We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their statutory duty of investigation. The seller reserves the right to award the contract at all times. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
174 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.