Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Ben Viljoenstraat 37
1091XS Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 7.727
Galerie de photos
Description
Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement met ruim terras! Fijne starterswoning met twee ruime slaapkamers, gelegen in deze gewilde buurt in Oost, nabij de Weesperzijde, het Amstelstation, het mooie Oosterpark en het gezellige Beukenplein met tal van leuke restaurants. Eveneens gunstig gelegen t.o.v. de A10 snelweg en openbaar vervoer (metro Wibautstraat). De woning heeft energielabel C. Het appartement is gelegen op de eerste etage en bereikbaar via het algemene trappenhuis. Op de zolder bevindt zich nog een ruime berging. Wat deze woning uniek maakt is het heerlijke vergrote terras aan de achterzijde en de twee gelijkwaardige slaapkamers, waardoor de woning ook goed te delen is met twee personen. INDELING: Entree op eerste etage; hal, fijne lichte woonkamer aan de straatzijde, badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet, eenvoudige keuken aan achterzijde met toegang tot het terras, twee slaapkamers eveneens aan achterzijde. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE bestaat uit 24 leden en wordt professioneel beheerd door Ymere. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 250,- per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 juni 2057. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, vanaf 2057 zal de jaarlijkse canon € 366,26 per jaar worden (+ inflatie). De algemene bepalingen van 2016 zijn van toepassing. DETAILS: - Vraagprijs: € 425.000,- k.k. - Oppervlakte: 55 m2 (gemeten conform NEN2580, meetrapport aanwezig) - Bruto inhoud: 174 m3 - Energielabel C, geldig tot 04-12-2035 - Bouwjaar: 1950 - 2 Slaapkamers - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, huidige tijdvak afgekocht tot 30 juni 2057 en reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht - CV-ketel: Remeha combi-ketel 2020 - VVE professioneel beheerd door Ymere, MJOP aanwezig, jaarlijkse vergadering en spaargeld in kas - Servicekosten VVE: € 250,- p.m. - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Terras van 7 m2 op het noordoosten - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** Wonderfully bright and well-designed 3-room apartment with a spacious terrace! Lovely starter home with two spacious bedrooms, located in this desirable neighborhood in East Amsterdam, near Weesperzijde, Amstel Station, the beautiful Oosterpark, and the lively Beukenplein square with its numerous charming restaurants. It's also conveniently located near the A10 motorway and public transport (Wibautstraat metro). The property has an energy label C. The apartment is located on the first floor and is accessible via the shared staircase. There's also a spacious storage unit in the attic. What makes this property unique is the lovely, extended terrace at the rear and the two similar bedrooms, making it easy to share with two people. LAYOUT: Entrance on the first floor; hallway, lovely bright living room facing the street, bathroom with walk-in shower and sink, separate toilet, basic kitchen at the rear with access to the terrace, and two bedrooms also at the rear. HOMEOWNERS' ASSOCIATION: The homeowners' association consists of 24 members and is professionally managed by Ymere. Meetings are held annually and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The service charge for this apartment is € 250,- per month. LEASEHOLD The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current leasehold has been bought off until June 30, 2057. The lease has already been converted to perpetual leasehold; from 2057 onwards, the annual rent will be € 366,26 per year (plus inflation). The general terms and conditions of 2016 apply. DETAILS: - Asking price: € 425.000,- (costs for buyer) - Floor area: 55 m² (measured in accordance with NEN2580, measurement report available) - Gross volume: 174 m³ - Energy label C, valid until December 4, 2035 - Year of construction: 1950 - 2 bedrooms - Located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, the current lease has been bought off until June 30, 2057, and the lease has already been converted to perpetual leasehold - Central heating boiler: Remeha combi boiler (2020) - Homeowners' Association (VvE) professionally managed by Ymere, long-term maintenance plan (MJOP) present, annual meeting, and savings in cash - Homeowners' Association service costs: € 250,- per month - Fitted with wooden window frames and double glazing - 7 m² northeast-facing terrace - Delivery date in consultation We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their statutory duty of investigation. The seller reserves the right to award the contract at all times. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 55 m²
- Contenu
- 174 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 09-12-2025
- Date de vente
- 04-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Keizersgracht 355
1016EJ Amsterdam
€ 1.900.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 41 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 264 2
1055MP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eerste Atjehstraat 116 A
1094KS Amsterdam
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Jonkerstraat 24
1011CM Amsterdam
€ 890.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eemsstraat 76 H
1079TL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bankastraat 25 1
1094EA Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerdijk 120 D
1013JH Amsterdam
€ 650.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Chet Bakerstraat 157
1066GJ Amsterdam
€ 535.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
