Ir directamente al contenido
Logotipo de RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Bert Haanstrakade 410

1087EC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 32.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.582.850

Precio de compra /m²: € 6.458

Galería de fotos

Bert Haanstrakade 410 Amsterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English tekst below* ##SCHITTEREND HERENHUIS - CIRCA 240 m² - "STATE OF THE ART", ZO MOOI, DE AFWERKING IS ZOWEL VAN BINNEN ALS BUITEN ECHT UNIEK. UITSLUITEND MET DE DUURSTE MATERIALEN GEBOUWD. DE WOONKAMER EN KEUKEN IS OP EEN HOOG HIERDOOR GENIET JE OPTIMAAL VAN HET PRACHTIGE UITZICHT OVER HET IJMEER. DE STALEN CONSTRUCTIE IN COMBINATIE MET GLAS, HOUT EN BETON MAAKT HET HELEMAAL AF. DE TUIN EN HET DAKTERRAS LIGGEN OP HET ZUIDWESTEN, HEERLIJK GENIETEN VAN DE ZON. TWEE PARKEERPLAATSEN EN EEN INPANDIGE GARAGE VOOR JE MOTOR OF FIETSEN. KOFFERS UITPAKKEN EN WONEN.## Lees hieronder snel verder, HIGHLIGHTS: - Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je ontvangt binnen 10 seconden per mail onze agenda! - Erfpacht afgekocht tot 2065, tevens is de overstap naar AB 2016 -eeuwigdurend tijdvak- onder de gunstige voorwaarden vastgelegd. - Uniek pand, zelfbouw, onder architectuur ontwikkeld, bouwjaar 2017 - Tuin, balkon en dakterras liggen op het zuidwesten, heerlijk genieten, dineren en borrelen tot in de late avond met de ondergaande zon. - Vier ruime slaapkamers, tuinkamer en een aparte werk/studeer/au-pair kamer met badkamer op de begane grond. - De master bedroom is een "droom", zeer ruim met prachtige vergezichten over het IJmeer, aansluitend groot privé dakterras. Tevens is er op deze verdieping een kitchenette, je kan hier ook een extra badkamer creëren. - Hoog statig entree, met prachtige gevlinderde betonnen vloer, deze ligt ook op eerste verdieping (woonkeuken). - De luxe badkamers zijn uitgevoerd in beton ciré, het ligbad met raam is zo geplaatst dat je hier heerlijk kan relaxen genietend van het uitzicht. - 19 zonnepanelen uit 2017 - Op het dakterras is warm en koud water voor een buiten douche aanwezig - Schitterend trappenhuis met custom made glazen reling/balustrade. - Dubbele carport met groen dak met Sedum planten, er is stroom om de elektrische auto op te laden, mogelijkheid voor laadpaal. - Automatische buitenverlichting aanwezig. - Design trapverlichting. - Vloerverwarming door het gehele huis. - Luxe op maat gemaakte ruime woonkeuken met diverse inbouw apparatuur, ca 4 m hoog met massieve stalen balken. - Open haard tussen de woonkamer en keuken. Toegankelijk van beide zijdes met aan de kopse kant ruimte voor houtopslag. - In de woonkamer ligt een massief eiken visgraat parket. - Diverse maatwerk inbouwkasten. - Volledig gestuukt. - Schilderijen ophangsysteem door het hele huis heen, weggewerk in het stuukwerk. - Welness ruimte met sauna, wastafel en inloopdouche. - Inpandige garage met doorgetrokken vloer en vloerverwarming, deze ruimte kan makkelijk omgetoverd worden naar een extra slaap of tuinkamer. - Triple glas (geluidsdicht) in de woonkamer en op de bovenste verdieping (de grote ramen), aan de achterzijde HR++ glas. - Extra kamer mogelijk door het dakterras op de 3de om te bouwen tevens kan er ook een extra verdieping opgezet worden (bouwhoogte 16 meter). INDELING: Zie 2/3d plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht huidig tijdvak afgekocht tot 28 Februari 2065, overstap naar AB 2016 is alreeds gedaan. - Ingemeten conform de NEN 2580 meetnorm, rapport aanwezig. - Energielabel A++ OMGEVING: IJburg is een eigentijdse en waterrijke stadswijk in het oosten van Amsterdam. De omgeving wordt gekenmerkt door ruime straten, veel groen en een sterke verbinding met het water, wat zorgt voor een unieke en open sfeer. Hier is het rustig en aangenaam wonen, om de hoek van het Theo van Goghpark en het Diemerpark. Vlakbij kan er getennist worden op het Rieteiland-Oost, waar ook een kajakvereniging nabij is. Het Diemerpark is op loopafstand, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand, Blijburg, een prachtig ruim strand aan het IJmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden. Verder beschikt IJburg over diverse voorzieningen. Zo zijn er vele basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, bibliotheken, een filmhuis en theater, restaurants en cafés, coffee bars, sportscholen, supermarkten, (buurt) winkels, een haven met watersportfaciliteiten etc. IJburg is een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en A10 zijn binnen een paar minuut te bereiken via de nieuwe oostelijke ontsluiting van IJburg. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meet/NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- STUNNING TOWNHOUSE CA 240 SQM A STATE OF THE ART HOME, SO BEAUTIFUL, THE FINISHING IS TRULY UNIQUE BOTH INSIDE AND OUT. BUILT EXCLUSIVELY WITH THE MOST HIGH END MATERIALS. THE LIVING ROOM AND KITCHEN ARE LOCATED ON AN ELEVATED LEVEL, ALLOWING YOU TO FULLY ENJOY THE MAGNIFICENT VIEWS OVER THE IJMEER. THE STEEL CONSTRUCTION IN COMBINATION WITH GLASS, WOOD AND CONCRETE COMPLETES THE DESIGN. THE GARDEN AND ROOFTOP TERRACE ARE SOUTHWEST FACING, PERFECT FOR ENJOYING THE SUN. TWO PARKING SPACES AND AN INDOOR GARAGE FOR YOUR MOTORCYCLE OR BICYCLES. UNPACK YOUR SUITCASES AND MOVE RIGHT IN. Read on below, HIGHLIGHTS: * Schedule your viewing online Click request a viewing on Funda and within 10 seconds you will see the calendar * Leasehold paid off until 2065, the transition to AB 2016 perpetual leasehold has already been secured under favorable conditions * Unique property, self built, architect designed, built in 2017 * Garden, balcony and rooftop terrace are southwest facing, perfect for enjoying, dining and having drinks until late in the evening with the setting sun * Four spacious bedrooms, garden room and a separate work study au pair room with bathroom on the ground floor * The master bedroom is a dream, very spacious with stunning views over the IJmeer, adjoining large private rooftop terrace. This floor also features a kitchenette and offers the possibility to create an additional bathroom * High stately entrance with beautiful polished concrete floor, also continued on the first floor living kitchen * Luxurious bathrooms finished in concrete cire, the bathtub with window is positioned so you can relax while enjoying the view * 19 solar panels from 2017 * Hot and cold water available on the rooftop terrace for an outdoor shower * Stunning staircase with custom made glass railing balustrade * Double carport with green sedum roof, electricity available for charging an electric car, possibility for a charging station * Automatic outdoor lighting * Designer staircase lighting * Underfloor heating throughout the entire house * Luxury custom made spacious living kitchen with various built in appliances, approximately 4 meters high with solid steel beams * Fireplace between the living room and kitchen, accessible from both sides with space for wood storage at the end * Solid oak herringbone parquet flooring in the living room * Various custom built cabinets * Fully plastered throughout * Painting hanging system throughout the house, concealed in the plasterwork * Wellness area with sauna, washbasin and walk in shower * Indoor garage with continuous flooring and underfloor heating, this space can easily be converted into an extra bedroom or garden room * Triple glazing soundproof in the living room and on the top floor large windows, HR++ glazing at the rear * Possibility to create an additional room by converting the rooftop terrace on the third floor, it is also possible to add an extra floor maximum building height 16 meters LAYOUT: See 2D 3D floor plans ADDITIONAL DETAILS: * Leasehold current period paid off until 28 February 2065, transition to AB 2016 already completed * Measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard, report available * Energy label A++ SURROUNDINGS: IJburg is a modern and water rich residential district in the eastern part of Amsterdam. The area is characterized by wide streets, lots of greenery and a strong connection to the water, creating a unique and open atmosphere. It offers a quiet and pleasant living environment, close to Theo van Gogh Park and Diemerpark. Nearby you can play tennis at Rieteiland Oost, where a kayaking association is also located. Diemerpark is within walking distance and offers plenty of opportunities for walking, running, cycling or skating. There is a football and hockey club and the park even has its own small beach with a sunbathing area. IJburg also has another beach, Blijburg, a beautiful spacious beach on the IJmeer, accessible daily for swimming, sunbathing or enjoying the fresh air. The lively beach pavilion regularly hosts events and festivals for all ages, in addition to food and drinks. IJburg offers a wide range of amenities including primary and secondary schools, daycare centers, libraries, a cinema and theater, restaurants and cafes, coffee bars, gyms, supermarkets, neighborhood shops, a marina with water sports facilities and more. IJburg is an ideal place to live, with Amsterdam city center only 10 minutes away by tram line 26. The A1, A9 and A10 highways are easily accessible within minutes via the new eastern access route of IJburg. It is a great alternative for people who want spacious, urban and outdoor living while still staying connected to the city center of Amsterdam. In short, a centrally located water rich and highly desirable place to live. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging an expert NVM real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in time to your purchasing agent and to conduct independent investigations. If you do not engage a professional representative you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. The NVM conditions apply. Measurement NEN clause: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry standard measurement instructions largely based on NEN 2580. As a result the stated surface area may differ from comparable properties and or older references mainly due to this calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent make every effort to calculate the correct surface area and

Hipoteca berekenen

€ 1.550.000

Coste del comprador (estimado): € 32.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.582.850

3,04%

Anualmente

%

€ 77.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
240 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
1107 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Open haard, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.