Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Bestevâerstraat 200
1055TS Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 5.905
Galería de fotos
Descripción
L’atelier - Het gelijkvloerse appartement aan de Bestevâerstraat van circa 127 m² beschikt over een verrassend grote tuin, een eigen opgang en een flexibele indeling. De alternatieve plattegrond laat goed zien wat hier allemaal mogelijk is: van een royale woonkeuken tot drie volwaardige slaapkamers. Alles gelijkvloers, alles met licht en ruimte. Wat deze woning vooral bijzonder maakt, is dat je haar volledig naar eigen hand kunt zetten. De basis is sterk, de ligging goed. De dynamiek van de buurt is prettig en de voorzieningen zijn uitstekend. Aan onder andere de Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat vind je een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en traiteurs. Daarnaast zijn er verschillende goede restaurants en gezellige cafés in de buurt. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding We beginnen aan de straatzijde, bij je eigen entree aan de Bestevâerstraat. Een rustige straat met volwassen bomen en karakteristieke gevels. Achter de voordeur stap je direct een ruime hal binnen: het centrale knooppunt van het huis. Hier spreidt de woning zich uit naar meerdere kanten, met aan de rechterzijde een lichte slaapkamer die uitkijkt op de straat. Hoge plafonds, rechte lijnen, kalmte. We lopen verder naar achteren. Aan de linkerzijde liggen nog twee slaapkamers, goed van formaat en elk met een eigen sfeer. De grootste heeft een bijzonder plafond van ruim drie meter hoog — het soort ruimte waarin je kunt ademen. De badkamer ligt centraal, met genoeg ruimte voor modern comfort: een inloopdouche, eventueel een bad, dubbele wastafel. En dan komen we in het hart van de woning: de woonkeuken. In de huidige opzet nog rauw en industrieel, maar de potentie is direct voelbaar. Je ziet het voor je: een royaal kookeiland, een grote eettafel, openslaande deuren naar buiten. De schuine glaslijn richting de tuin vangt het middaglicht en maakt deze plek tot het levendige middelpunt van het huis. De tuin zelf is een wereld op zich. Diep, groen en omsloten. Geen inkijk, wel rust. Je hoort de stad nauwelijks — alleen de vogels. Er is ruimte voor meerdere zitplekken: voor lange avonden met vrienden of juist stille ochtenden met koffie. Helemaal achterin staat een stenen berging. Handig, afsluitbaar, uit het zicht. De rondgang eindigt waar hij begon. Bij de gedachte dat deze woning geen eindproduct is, maar een uitnodiging. Om te maken, in te richten, te wonen. Op jouw manier. Buurtgids Het appartement ligt in het levendige en gewilde stadsdeel Bos en Lommer, op korte afstand van het groene Westerpark en het rustige Erasmuspark. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: van een kwaliteitsbakker en keurslager tot verfijnde traiteurs en een Albert Heijn. Daarnaast zijn er tal van leuke winkels, bruisende eetgelegenheden en gezellige terrassen – perfect voor een ontspannen uitje. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. Geniet van de parken of sport bij Padel NEXT, SportCity, of op een van de tennisbanen van Tennis in West. Met al deze voorzieningen én de nabijheid van het stadsleven is de Bestevâerstraat 200 de perfecte locatie voor wie van wonen in Amsterdam houdt. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 127 m² • Tuin gelegen op het oosten van circa 82 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. • Huidig tijdvak loopt t/m 15 oktober 2065, jaarcanon bedraagt € 1.148,30. De jaarcanon per 16 oktober 2025 bedraagt € 1.173,56. • Energielabel E • VvE is in oprichting Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- L’atelier - The ground-floor apartment on Bestevâerstraat, measuring approximately 127 m², offers a surprisingly large garden, a private entrance, and a flexible layout. The alternative floor plan gives a clear picture of the possibilities here — from a spacious live-in kitchen to three full-sized bedrooms. Everything on one level, with an abundance of light and space throughout. What makes this home truly special is the opportunity to completely make it your own. The foundation is solid, and the location is excellent. The vibe of the neighbourhood is relaxed, and amenities are top-notch. Along Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat, and Jan Evertsenstraat, you’ll find a wide variety of shops, specialty stores, and delicatessens. Plus, the area offers plenty of great restaurants and cozy cafés. Discover the full living experience on our website or download our magazine. You can also easily schedule your viewing there. Tour We begin at the street side, where you’ll find your private entrance on Bestevâerstraat — a quiet street lined with mature trees and characteristic façades. Step through the front door into a spacious hallway: the central hub of the home. From here, the apartment unfolds in multiple directions. To the right, a bright bedroom overlooks the street — high ceilings, clean lines, and calm energy. As we continue toward the rear of the home, we find two more well-sized bedrooms on the left, each with its own atmosphere. The largest of the two boasts an impressive ceiling height of over three meters — the kind of space that lets you breathe. Centrally located is the bathroom, with enough room for modern comfort: a walk-in shower, possibly a bathtub, and a double sink. And then, we arrive at the heart of the home — the live-in kitchen. In its current state, it still has a raw, industrial feel, but the potential is immediately clear. You can already imagine it: a generous kitchen island, a large dining table, French doors opening onto the garden. The angled glass wall leading out to the garden captures the afternoon light and makes this space the lively centerpiece of the home. The garden itself is a world of its own — deep, green, and enclosed. No overlooking neighbours, just peace and privacy. You’ll barely hear the city — only the birds. There’s space for multiple seating areas, whether for long summer evenings with friends or quiet mornings with coffee. At the very back of the garden stands a stone storage shed — practical, secure, and neatly out of sight. The tour ends where it began: with the idea that this home is not a finished product, but an invitation. To create, to shape, to live — in your own way. Neighbourhood Guide This apartment is located in the lively and sought-after district of Bos en Lommer, just a short distance from the green Westerpark and the tranquil Erasmuspark. The neighbourhood has everything you need: from an artisan bakery and high-quality butcher to fine delicatessens and an Albert Heijn supermarket. You’ll also find plenty of unique shops, buzzing eateries, and inviting terraces — perfect for a laid-back outing. For sports and recreation, you’re in the right place. Enjoy the surrounding parks or stay active at Padel NEXT, SportCity, or one of the local tennis courts at Tennis in West. With all these amenities — and the city life within easy reach — Bestevâerstraat 200 is the perfect location for anyone who loves living in Amsterdam. We’ve gathered our favourite local hotspots for you on the property’s presentation page on our website. Specifications - Residential floor area approx. 127 m² - East-facing garden of approx. 82 m² - Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. General Provisions for perpetual leasehold 2000 apply. - Current lease term runs until 15 October 2065. Current annual ground rent: €1,148.30; from 16 October 2025: €1,173.56 - Energy label: E - Homeowners’ association (VvE) in formation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to promote a more uniform method of measuring for indicative purposes. Differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out due to variations in interpretation, rounding, or measurement constraints.
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 127 m²
- Contenido
- 381 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 82 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1942
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt, eigendom
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2065)
- VvE inscrita en el KvK
- No
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-07-2025
- Fecha de venta
- 03-09-2025
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waagdragerhof 44
1019HB Amsterdam
€ 1.910 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
