Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Bestevâerstraat 239 H
1055TN Amsterdam • Noord-Holland
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 8.823
Galería de fotos
Descripción
** Scroll down for English** Wat een fijne plek! Licht, strak afgewerkt en met een heerlijk balkon op het westen Dit appartement is écht zo’n woning waar je blij van wordt. In 2021 volledig gerenoveerd, perfect onderhouden en met een fijne indeling: twee goede slaapkamers, een moderne woonkeuken met kookeiland én een zonnig balkon waar je tot in de avond van de zon geniet. Het geheel is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Comfortabel wonen dus, zonder zorgen. Locatie De Bestevaerstraat ligt in een rustig en groen stukje van Bos en Lommer, met om de hoek het Erasmuspark en een breed aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants. Ook de Jan Evertsenstraat en de Jordaan zijn binnen handbereik. Je zit hier bovendien zó op de fiets richting het centrum, en met trams 7, 12 en 13 of bus 15 ben je ook met het OV snel onderweg. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de Ring A10. Parkeren kan gewoon voor de deur met een vergunning, en volgens de gemeente is er op dit moment geen wachttijd. Indeling Je stapt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht, met genoeg ruimte voor een relaxte zithoek én een eettafel. De open keuken is absoluut een blikvanger: strak uitgevoerd, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur én een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het kookeiland met bar maakt het helemaal af – hier laat je met gemak een paar vrienden aanschuiven. De eikenhouten vloer is goed verzorgd en vormt een fijne basis voor elk type interieur. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde en geven toegang tot het balkon op het westen. Een fijne plek waar je aan het eind van de dag in alle rust kunt genieten van het zonnetje en het groene uitzicht. De badkamer is modern en smaakvol met grote grijze tegels, een inloop regendouche, een strak wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2021 - Sfeervol en instapklaar - Twee goede slaapkamers - Kookeiland met gezellige bar - Zonnig balkon op het westen met middag en avondzon door de diepe binnentuinen. - Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - VvE-bijdrage: € 150,- per maand - Woonoppervlakte conform NEN2580-meetrapport Eigendomssituatie De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 291,- tot 2048. Er is reeds onder gunstige voorwaarde overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waar is gekozen voor een jaarlijkse betaling. Canon is belasting aftrekbaar. VvE De Vereniging van Eigenaars is actief en in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 150,-. Energielabel Het appartement beschikt over een energielabel D. Het gehele appartement is voorzien van dubbele (oa HR ++) beglazing. ------------------------------------------------------------------------ What a lovely place! Bright, stylishly finished, and with a delightful west-facing balcony This apartment is one of those homes that just makes you smile. Fully renovated in 2021, perfectly maintained, and with a great layout: two well-sized bedrooms, a modern kitchen with cooking island, and a sunny balcony where you can enjoy the sun until the evening. The apartment is well insulated and has double glazing throughout. So all in all: comfortable living, without a care in the world. Location Bestevaerstraat is tucked away in a quiet, green part of Bos en Lommer, just around the corner from Erasmus Park and surrounded by a wide range of shops, cafés, and restaurants. Jan Evertsenstraat and the Jordaan are also within easy reach. From here, you can hop on your bike and be in the city center in no time, or take tram lines 7, 12 or 13, or bus 15, for a quick ride by public transport. By car, you’re on the A10 ring road within minutes. You can park right in front with a permit, and according to the municipality, there’s currently no waiting list. Layout You enter into a central hallway that connects to all rooms. The living room is lovely and bright, with enough space for a comfy sitting area and a dining table. The open kitchen is a real eye-catcher: modern, equipped with all the built-in appliances you need, and featuring a BORA cooktop with integrated extractor. The kitchen island with bar makes it complete – the perfect spot to have a few friends over. The oak flooring is in great shape and suits any interior style. Both bedrooms are located at the quiet rear and have direct access to the west-facing balcony – a peaceful spot to unwind and catch the last bit of sunshine while looking out over the green courtyard gardens. The bathroom is modern and tastefully done, with large grey tiles, a walk-in rain shower, a stylish vanity, and toilet. Highlights - Fully renovated in 2021 - Warm and move-in ready - Two good-sized bedrooms - Kitchen island with cosy bar - Sunny west-facing balcony with afternoon and evening sun thanks to the deep courtyard gardens - Well insulated and fitted with double glazing - Monthly HOA contribution: €150 - Living area measured in accordance with NEN2580 Ownership The apartment is on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €291,- until 2048. The switch to perpetual leasehold under favourable conditions has already been made, with the option of annual payment. The ground rent is tax-deductible. VvE The VvE is active and self-managed. Monthly contribution is €150. Energy label The apartment has an energy label D. The entire property is fitted with double glazing, including HR++ in parts.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 51 m²
- Contenido
- 170 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-05-2025
- Fecha de venta
- 16-06-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
