Direct naar de inhoud
Logo van Voortman & Fransen Makelaars

Bestevâerstraat 239 H

1055TN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.823

Fotogalerij

Bestevâerstraat 239 H Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** Scroll down for English** Wat een fijne plek! Licht, strak afgewerkt en met een heerlijk balkon op het westen Dit appartement is écht zo’n woning waar je blij van wordt. In 2021 volledig gerenoveerd, perfect onderhouden en met een fijne indeling: twee goede slaapkamers, een moderne woonkeuken met kookeiland én een zonnig balkon waar je tot in de avond van de zon geniet. Het geheel is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Comfortabel wonen dus, zonder zorgen. Locatie De Bestevaerstraat ligt in een rustig en groen stukje van Bos en Lommer, met om de hoek het Erasmuspark en een breed aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants. Ook de Jan Evertsenstraat en de Jordaan zijn binnen handbereik. Je zit hier bovendien zó op de fiets richting het centrum, en met trams 7, 12 en 13 of bus 15 ben je ook met het OV snel onderweg. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de Ring A10. Parkeren kan gewoon voor de deur met een vergunning, en volgens de gemeente is er op dit moment geen wachttijd. Indeling Je stapt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht, met genoeg ruimte voor een relaxte zithoek én een eettafel. De open keuken is absoluut een blikvanger: strak uitgevoerd, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur én een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het kookeiland met bar maakt het helemaal af – hier laat je met gemak een paar vrienden aanschuiven. De eikenhouten vloer is goed verzorgd en vormt een fijne basis voor elk type interieur. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde en geven toegang tot het balkon op het westen. Een fijne plek waar je aan het eind van de dag in alle rust kunt genieten van het zonnetje en het groene uitzicht. De badkamer is modern en smaakvol met grote grijze tegels, een inloop regendouche, een strak wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2021 - Sfeervol en instapklaar - Twee goede slaapkamers - Kookeiland met gezellige bar - Zonnig balkon op het westen met middag en avondzon door de diepe binnentuinen. - Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - VvE-bijdrage: € 150,- per maand - Woonoppervlakte conform NEN2580-meetrapport Eigendomssituatie De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 291,- tot 2048. Er is reeds onder gunstige voorwaarde overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waar is gekozen voor een jaarlijkse betaling. Canon is belasting aftrekbaar. VvE De Vereniging van Eigenaars is actief en in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 150,-. Energielabel Het appartement beschikt over een energielabel D. Het gehele appartement is voorzien van dubbele (oa HR ++) beglazing. ------------------------------------------------------------------------ What a lovely place! Bright, stylishly finished, and with a delightful west-facing balcony This apartment is one of those homes that just makes you smile. Fully renovated in 2021, perfectly maintained, and with a great layout: two well-sized bedrooms, a modern kitchen with cooking island, and a sunny balcony where you can enjoy the sun until the evening. The apartment is well insulated and has double glazing throughout. So all in all: comfortable living, without a care in the world. Location Bestevaerstraat is tucked away in a quiet, green part of Bos en Lommer, just around the corner from Erasmus Park and surrounded by a wide range of shops, cafés, and restaurants. Jan Evertsenstraat and the Jordaan are also within easy reach. From here, you can hop on your bike and be in the city center in no time, or take tram lines 7, 12 or 13, or bus 15, for a quick ride by public transport. By car, you’re on the A10 ring road within minutes. You can park right in front with a permit, and according to the municipality, there’s currently no waiting list. Layout You enter into a central hallway that connects to all rooms. The living room is lovely and bright, with enough space for a comfy sitting area and a dining table. The open kitchen is a real eye-catcher: modern, equipped with all the built-in appliances you need, and featuring a BORA cooktop with integrated extractor. The kitchen island with bar makes it complete – the perfect spot to have a few friends over. The oak flooring is in great shape and suits any interior style. Both bedrooms are located at the quiet rear and have direct access to the west-facing balcony – a peaceful spot to unwind and catch the last bit of sunshine while looking out over the green courtyard gardens. The bathroom is modern and tastefully done, with large grey tiles, a walk-in rain shower, a stylish vanity, and toilet. Highlights - Fully renovated in 2021 - Warm and move-in ready - Two good-sized bedrooms - Kitchen island with cosy bar - Sunny west-facing balcony with afternoon and evening sun thanks to the deep courtyard gardens - Well insulated and fitted with double glazing - Monthly HOA contribution: €150 - Living area measured in accordance with NEN2580 Ownership The apartment is on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €291,- until 2048. The switch to perpetual leasehold under favourable conditions has already been made, with the option of annual payment. The ground rent is tax-deductible. VvE The VvE is active and self-managed. Monthly contribution is €150. Energy label The apartment has an energy label D. The entire property is fitted with double glazing, including HR++ in parts.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.