Aller directement au contenu
Logo de Voortman & Fransen Makelaars

Bestevâerstraat 239 H

1055TN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.823

Galerie de photos

Bestevâerstraat 239 H Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

** Scroll down for English** Wat een fijne plek! Licht, strak afgewerkt en met een heerlijk balkon op het westen Dit appartement is écht zo’n woning waar je blij van wordt. In 2021 volledig gerenoveerd, perfect onderhouden en met een fijne indeling: twee goede slaapkamers, een moderne woonkeuken met kookeiland én een zonnig balkon waar je tot in de avond van de zon geniet. Het geheel is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Comfortabel wonen dus, zonder zorgen. Locatie De Bestevaerstraat ligt in een rustig en groen stukje van Bos en Lommer, met om de hoek het Erasmuspark en een breed aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants. Ook de Jan Evertsenstraat en de Jordaan zijn binnen handbereik. Je zit hier bovendien zó op de fiets richting het centrum, en met trams 7, 12 en 13 of bus 15 ben je ook met het OV snel onderweg. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de Ring A10. Parkeren kan gewoon voor de deur met een vergunning, en volgens de gemeente is er op dit moment geen wachttijd. Indeling Je stapt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht, met genoeg ruimte voor een relaxte zithoek én een eettafel. De open keuken is absoluut een blikvanger: strak uitgevoerd, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur én een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het kookeiland met bar maakt het helemaal af – hier laat je met gemak een paar vrienden aanschuiven. De eikenhouten vloer is goed verzorgd en vormt een fijne basis voor elk type interieur. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde en geven toegang tot het balkon op het westen. Een fijne plek waar je aan het eind van de dag in alle rust kunt genieten van het zonnetje en het groene uitzicht. De badkamer is modern en smaakvol met grote grijze tegels, een inloop regendouche, een strak wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2021 - Sfeervol en instapklaar - Twee goede slaapkamers - Kookeiland met gezellige bar - Zonnig balkon op het westen met middag en avondzon door de diepe binnentuinen. - Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - VvE-bijdrage: € 150,- per maand - Woonoppervlakte conform NEN2580-meetrapport Eigendomssituatie De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 291,- tot 2048. Er is reeds onder gunstige voorwaarde overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waar is gekozen voor een jaarlijkse betaling. Canon is belasting aftrekbaar. VvE De Vereniging van Eigenaars is actief en in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 150,-. Energielabel Het appartement beschikt over een energielabel D. Het gehele appartement is voorzien van dubbele (oa HR ++) beglazing. ------------------------------------------------------------------------ What a lovely place! Bright, stylishly finished, and with a delightful west-facing balcony This apartment is one of those homes that just makes you smile. Fully renovated in 2021, perfectly maintained, and with a great layout: two well-sized bedrooms, a modern kitchen with cooking island, and a sunny balcony where you can enjoy the sun until the evening. The apartment is well insulated and has double glazing throughout. So all in all: comfortable living, without a care in the world. Location Bestevaerstraat is tucked away in a quiet, green part of Bos en Lommer, just around the corner from Erasmus Park and surrounded by a wide range of shops, cafés, and restaurants. Jan Evertsenstraat and the Jordaan are also within easy reach. From here, you can hop on your bike and be in the city center in no time, or take tram lines 7, 12 or 13, or bus 15, for a quick ride by public transport. By car, you’re on the A10 ring road within minutes. You can park right in front with a permit, and according to the municipality, there’s currently no waiting list. Layout You enter into a central hallway that connects to all rooms. The living room is lovely and bright, with enough space for a comfy sitting area and a dining table. The open kitchen is a real eye-catcher: modern, equipped with all the built-in appliances you need, and featuring a BORA cooktop with integrated extractor. The kitchen island with bar makes it complete – the perfect spot to have a few friends over. The oak flooring is in great shape and suits any interior style. Both bedrooms are located at the quiet rear and have direct access to the west-facing balcony – a peaceful spot to unwind and catch the last bit of sunshine while looking out over the green courtyard gardens. The bathroom is modern and tastefully done, with large grey tiles, a walk-in rain shower, a stylish vanity, and toilet. Highlights - Fully renovated in 2021 - Warm and move-in ready - Two good-sized bedrooms - Kitchen island with cosy bar - Sunny west-facing balcony with afternoon and evening sun thanks to the deep courtyard gardens - Well insulated and fitted with double glazing - Monthly HOA contribution: €150 - Living area measured in accordance with NEN2580 Ownership The apartment is on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €291,- until 2048. The switch to perpetual leasehold under favourable conditions has already been made, with the option of annual payment. The ground rent is tax-deductible. VvE The VvE is active and self-managed. Monthly contribution is €150. Energy label The apartment has an energy label D. The entire property is fitted with double glazing, including HR++ in parts.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
170 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
16-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.