Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Bestevâerstraat 25 1

1056HE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Edens Makelaardij

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Bestevâerstraat 25 1 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Benedenwoning met een royaal souterrain – klaar voor een nieuw woonverhaal Achter een karakteristieke gevel uit 1922 schuilt een benedenwoning die vooral kansen laat zien. Geen gelikt plaatje, wel een eerlijk huis met een duidelijke structuur, een royale maatvoering en die typische jaren ’20 elementen die je niet kunt namaken. Met circa 152 m² woonoppervlakte, verdeeld over de begane grond en het souterrain, ligt hier een woning die vraagt om visie en durf. En suitedeuren bepalen nog altijd de indeling van de woonkamer en geven het huis die kenmerkende jaren ’20 structuur, terwijl de hoge plafonds zorgen voor een gevoel van ruimte en lucht. Binnen is modernisatie gewenst, maar juist daardoor kun je hier vanaf de basis iets eigens creëren. Een gezinshuis, een royaal benedenhuis met werk- en slaapruimte beneden of een combinatie van wonen en werken: de opzet maakt veel mogelijk. Dit is geen woning die zichzelf verkoopt, maar één die je moet zien, voelen en opnieuw moet vormgeven. Precies dat maakt Bestevâerstraat 25-H interessant. De buurt De Bestevâerstraat ligt in Amsterdam-West, in een wijk waar het stedelijke leven prettig wordt afgewisseld met rust en groen. Dagelijkse voorzieningen, scholen, kinderopvang en buurtwinkels bevinden zich op loopafstand, net als openbaar vervoer richting het centrum en Station Sloterdijk. Met de fiets sta je in korte tijd in het Westerpark of langs de grachten. De uitvalswegen richting de Ring A10 zijn goed bereikbaar, waardoor ook werken buiten de stad praktisch blijft. Het is een buurt met een gemêleerd karakter, waar veel jaren ’20 bebouwing staat en waar buren elkaar nog kennen. Begane grond Via de eigen entree stap je binnen in de hal aan de voorzijde. Rechts vind je een praktische ruimte met keukenopstelling, ideaal als bijkeuken of extra werkplek, met direct daarnaast het toilet en de trap naar het souterrain. Loop je verder, dan opent de woning zich in twee duidelijke zones. Aan de linkerzijde ligt een royale kamer aan de voorzijde, perfect als werk-, speel- of logeerkamer, afhankelijk van hoe jij de woning wilt gebruiken. Aan de achterzijde voel je meteen het jaren ’20 karakter: de woonkamer en de eetkamer worden nog altijd van elkaar gescheiden door en suitedeuren, waardoor je de ruimtes open of juist intiem kunt laten aanvoelen. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan de rechter achterzijde ligt de tweede keuken, uitgevoerd met een hoekmeubel en geplaatst in de ruimte waar ook een eethoek logisch tot z’n recht komt. Vanuit de hal bereik je bovendien de badkamer en de trapopgang. Souterrain Het souterrain voegt aanzienlijk extra leefruimte toe en is ingedeeld met meerdere kamers en bergruimte. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer, een tweede kamer die geschikt is als werk- of logeerruimte en diverse praktische ruimtes voor opslag, wasruimte en installaties. De zichtbare balklagen geven het souterrain een robuust karakter. Ook hier geldt dat modernisatie gewenst is, maar de mogelijkheden zijn groot. Denk aan een volwaardige slaapverdieping, een rustige thuiswerkplek of juist een combinatie daarvan. De directe verbinding met de begane grond maakt het geheel logisch en functioneel. Buitenruimte De tuin is een van de stille pluspunten van deze woning. Diep, groen en beschut, waardoor je hier verrassend veel privacy ervaart. De basis is aanwezig, maar ook buiten vraagt het geheel om aandacht en herinrichting. Met een nieuwe aanleg ontstaat hier een fijne plek om te ontspannen, te spelen of lange avonden buiten door te brengen. De tuin vormt een prettig verlengstuk van de woning en geeft dit benedenhuis een kwaliteit die in de stad zeldzaam is. Bijzonderheden • Jaren ’20 benedenwoning (bouwjaar 1922) • Modernisatie gewenst • Woonoppervlakte: 152 m² • Begane grond en souterrain • Karakteristieke en suitedeuren • Eigen entree • Diepe tuin met veel privacy • Meerdere (slaap)kamers • Goede basis voor herindeling Afsluiting Bestevâerstraat 25-H is geen kant-en-klaar huis, maar een woning met een verhaal en potentie. Voor wie door de huidige staat heen kan kijken, ligt hier een unieke kans om iets bijzonders te maken op een fijne plek in Amsterdam. De ruimte, de indeling en de jaren ’20 details geven richting, de afwerking bepaal je zelf. Kom kijken, neem de tijd en ontdek wat hier mogelijk is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Contenido
503 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.