Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Bestevâerstraat 93 1

1056HK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 8.088

Galería de fotos

Bestevâerstraat 93 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Recent gerenoveerde dubbele bovenwoning (102 m²) met ruim dakterras, vloerverwarming en voortdurend erfpacht afgekocht t/m 2060 – Amsterdam-West ***See English description below*** OMSCHRIJVING Wonen in een karakteristieke straat in Amsterdam-West met het comfort van een recent gerenoveerde woning én een royaal dakterras? Deze dubbele bovenwoning van 102 m² aan de Bestevaerstraat combineert ruimte, licht en modern wooncomfort met een uitstekende ligging. Deze dubbele bovenwoning van 102 m² is in 2026 uitgebreid met een volledig nieuwe opbouw — een enorme plus voor wie zorgeloos wil wonen in een modern afgewerkte woning. De slimme indeling over twee woonlagen creëert een zee aan ruimte en biedt volop mogelijkheden: een thuiskantoor, extra woonkamer, studio of hobbyruimte. Een absolute blikvanger is het privé dakterras van ca. 30 m², voorzien van beplanting en een bewateringssysteem. Hier geniet u in alle rust van de zon, midden in de stad. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat (energielabel C). Daarnaast is de erfpacht afgekocht tot en met 2060, wat zorgt voor financiële zekerheid en voorspelbare woonlasten. De Bestevaerstraat ligt in een geliefde buurt in Amsterdam-West, op loopafstand van het Erasmuspark, de Jan Evertsenstraat, de Ten Katemarkt en hotspots zoals White Label Coffee, Bar Baarsch en Café Cook. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een instapklare en comfortabele bovenwoning met een mooi dakterras, op een plek waar de stad bruist maar je thuis volledig tot rust komt. INDELING Derde verdieping - Entree met hal, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de vierde verdieping - Ruime en lichte woonkamer met open keuken en schuifdeur naar het balkon - Moderne keuken (2024) voorzien van vaatwasmachine, wasmachine, combimagnetron, inductiekookplaat en koelkast - Balkon op het westen — ideaal voor de middag- en avondzon - Drie slaapkamers - Badkamer met douche en toilet Vierde verdieping - Overloop - Grote afgewerkte open ruimte, geschikt als woonkamer/keuken - Toegang tot het dakterras Buitenruimte - Privé zonnig dakterras van ca. 30 m², voorzien van beplanting en bewateringssysteem EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is echter afgekocht tot 15-12-2060, dus tot die tijd betaal je géén erfpacht (voortdurend AB2000). VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve VvE - Professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer; - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Servicekosten bedragen € 186,81 per maand; - Reservefonds aanwezig en gezond; - Documentatie beschikbaar op aanvraag BIJZONDERHEDEN - 102,4 m² woonoppervlakte - Dubbele bovenwoning - Nieuwe opbouw (2026) - Recent gerenoveerd - Volledig voorzien van vloerverwarming - Zonnig privé dakterras van ca. 30 m² - Erfpacht afgekocht t/m 2060 - Energielabel C - VvE-bijdrage € 186,81 per maand - Gelegen in populair Amsterdam-West - Instapklaar ZAKELIJKE INFORMATIE / JURIDISCHE BEPALINGEN Algemeen - Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper - Oppervlakte indicatief, gemeten conform NEN2580 Oplevering In overleg Disclaimer Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand na ondertekening van de schriftelijke koopakte. ******* English description ******** DESCRIPTION Living in a characteristic street in Amsterdam-West while enjoying the comfort of a recently renovated home and a generous private roof terrace? This double upper-floor apartment of 102 m² on Bestevaerstraat combines space, light and modern living comfort with an excellent location. The apartment was expanded in 2026 with a completely new top floor — a major advantage for anyone looking for carefree living in a modern, newly finished home. The smart layout across two residential levels creates an impressive sense of space and offers plenty of flexibility: a home office, second living room, studio or hobby room are all possible. A true eye-catcher is the private roof terrace of approx. 30 m², complete with greenery and an irrigation system. Here you can enjoy the sun in peace and quiet, right in the middle of the city. The entire home is equipped with underfloor heating, contributing to a comfortable and energy-efficient indoor climate (energy label C). In addition, the ground lease has been paid off until 2060, providing long-term financial security and predictable housing costs. Bestevaerstraat is located in a popular neighbourhood in Amsterdam-West, within walking distance of Erasmus Park, Jan Evertsenstraat, Ten Katemarkt and local hotspots such as White Label Coffee, Bar Baarsch and Café Cook. Public transport and main roads are easily accessible. In short: a move-in-ready and comfortable upper-floor apartment with a beautiful roof terrace, in a lively area where you can still fully unwind at home. LAYOUT Third floor - Entrance with hallway, access to the living room and staircase to the fourth floor - Spacious and bright living room with open kitchen and sliding doors to the balcony - Modern kitchen (2024) equipped with dishwasher, washing machine, combi microwave oven, induction hob and refrigerator - West-facing balcony — ideal for afternoon and evening sun - Three bedrooms - Bathroom with shower and toilet Fourth floor - Landing - Large finished open space, suitable as a living room/kitchen - Access to the roof terrace Outdoor space - Private sunny roof terrace of approx. 30 m², equipped with greenery and irrigation system OWNERSHIP The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period has been paid off until 15-12-2060, meaning no ground lease payments until then (continuous leasehold, AB2000). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - Active association - Professionally managed by Ymere VvE Beheer - Multi-year maintenance plan (MJOP) available - Service costs: €186.81 per month - Healthy reserve fund - Documentation available upon request SPECIFICATIONS - 102.4 m² living area - Double upper-floor apartment - New top floor (2026) - Recently renovated - Fully equipped with underfloor heating - Sunny private roof terrace of approx. 30 m² - Ground lease paid off until 2060 - Energy label C - VvE contribution €186.81 per month - Located in popular Amsterdam-West - Move-in ready LEGAL INFORMATION General - Sale subject to seller’s approval - Surface area indicative, measured according to NEN2580 Transfer In consultation. Disclaimer No rights can be derived from this information. A purchase agreement is only concluded after signing the written contract.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
338 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.